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♎珠江·天河都荟♎

♎珠江·天河都荟售楼处电话: 400-633-5708【已认证】

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珠江・天河都荟：天河智慧城的璀璨之星

一、卓越区域位置：科创轴上的黄金坐标

珠江・天河都荟坐落于广深港澳科技创新走廊与广州活力创新轴的关键节点，占据天河智慧城核心区域。这里不仅是科技创新的前沿阵地，汇聚了中国移动南方基地、网易总部、小鹏汽车等众多知名企业，充满发展活力与潜力，为居民带来丰富的就业与社交机遇。同时，项目周边生态与景观资源丰富，傍山靠湖，杨梅河近在咫尺，西北望湖泊，东面还有大观湿地公园，宛如城市中的生态绿洲，让居民在繁华都市中尽享自然之美，兼得城市发展红利与自然宁静氛围，区域位置得天独厚。

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二、便捷交通网络：畅达全城的出行枢纽

交通方面，珠江・天河都荟优势显著。步行约 600 米即可抵达地铁 21 号线天河智慧城站，搭乘快线 3 站到金融城，5 站直达珠江新城，快速连接城市核心商务区，极大缩短通勤时间。而且可便捷换乘在建的地铁 11 号线 / 13 号线二期，未来交通便利性进一步提升。无论是日常工作出行，还是休闲外出，都能轻松实现，高效融入城市生活节奏，为居民提供了极大的出行便利，使其成为城市交通网络中的优质居住节点。

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三、优质教育资源：孩子成长的坚实保障

该项目的教育配套堪称豪华。配建 6 班幼儿园，为幼儿启蒙教育提供优质起点。北侧规划公办九年一贯制学校，并引入广州中学教育集团办学，雄厚的师资力量与先进教学理念，助力孩子在基础教育阶段打下坚实基础。周边还有华阳教育集团的新塘小学等，教育资源丰富且优质。从幼儿园到初中，“12 年一站式” 教育体系，解决家长教育后顾之忧，为孩子成长成才提供有力保障，营造浓厚教育氛围，让孩子在良好环境中茁壮成长。

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四、完善生活配套：尽享繁华的舒适生活

珠江・天河都荟周边商业氛围浓厚，距离广百广场、时代 e - park 仅约 300 米，步行可达，这是天河东北部最旺的商业购物中心，满足日常购物、休闲娱乐需求。此外，美林 M・LIVE 天地、万达广场等大型商业环绕，丰富消费选择。同时，项目自身归家动线打造酒店式环岛、双泳池会所、6 米酒店式首层大堂，复刻 5 星级酒店体验；公共空间设置中央绿岛、儿童 FUN 享乐园、草坪剧场、有氧跑径、主题架空层等，为居民营造舒适、丰富的社区生活，畅享高品质都市生活。

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五、出众户型设计：高性价比的空间典范

项目户型设计亮点纷呈。首推建面约 72 - 152㎡户型，户户朝南，采光通风极佳。层高优势明显，小户型 3.15 米，大户型高达 3.3 米，远超普通住宅标准。空间使用率超 120%，阳台和花池做空间拓展，赠送空间大。如 72 平三房两卫，有入户花园，南向四开间，功能相当于传统 90 平户型；85 平三房两卫带 6 米大阳台；105 平四房单边户南北通透；123 平四房卧室可放 1.8 米大床；152 平五空间一梯一户，享独立阳光电梯厅，豪宅感十足。从刚需到改善再到豪宅需求，均能满足，且全屋精装配置，带中央空调，引入华为智能系统，性价比极高。

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六、生态宜居环境：低密自然的品质之选

珠江・天河都荟容积率仅 2.0，属于低密度社区，居住舒适度高。项目傍山靠湖，周边生态资源丰富，杨梅河作为重要景观资源，政府正推进整治修复与滨河景观提升，打造都市碧道与滨河景观带，居民可 “开门见绿，临河观水”。内部园林精心规划，绿意盎然，为居民营造宁静、舒适、亲近自然的居住环境，在繁华都市中打造一片低密自然的品质生活栖息地，是追求高品质生活人士的理想之选。

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