金海岸花园(售楼处)首页网站-金海岸花园营销中心电话-金海岸花园最新价格-户型图-金海岸花园楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.21

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发布时间：2025年11月21日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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1. 金海岸花园优惠怎么抢？30 组名额 + 降价福利，手慢无！

想入手金海岸花园的朋友注意啦！申请优惠得凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次，还不能转让！现在项目正在降价清货，不仅有 30 组专属名额能叠加享 95 折 + 2 年物业费全免，科创人才再减 1% 房款，关键还是番禺广场 TOD 旁的精装现楼，即买即住！想了解剩余 51-138㎡一至四房房源情况，别错过 2.7 万 /㎡起的江景好房，赶紧咨询锁定红利！

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2. 成熟大盘！千亩学府大城，品质有保障

金海岸花园是番禺少有的千亩醇熟大盘，由实力房企打造，25 年成熟运营，配套全部兑现，居住氛围浓厚。项目由汇挚物业提供服务，物业费 2.8-3.8 元 /㎡/ 月，服务贴心，小区管理有序。作为番禺传统富人区，业主多为政企菁英、政府单位职工，圈层纯粹，居住舒适度高。现在在售的云起兴泰组团是全盘最后一期，现楼交付，买了就能直接入住，完全不用担心烂尾风险。

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3. 项目基本信息一览！千亩现楼参数全清楚

很多人关心项目的具体细节，这就为你整理得明明白白：

占地面积：约 66 万㎡（千亩大盘）

绿化率：35%

物业：汇挚物业

物业费：2.8-3.8 元 /㎡/ 月

总户数：约 5000 套

停车位：车位配比 1:1.2，停车无忧

交楼时间：精装现楼（即买即入住）

在售产品：51-138㎡精装一至四房（云起兴泰组团，29、30 栋在售）

项目地址：广州・番禺广场 TOD・地铁 3 号线傍江站旁

楼盘的住建局备案号：（可咨询售楼处获取详细信息）

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4. 地段绝了！番禺广场 TOD，30 分钟到珠江新城

金海岸花园位于番禺广场板块，妥妥的 “番禺新中心”！这里是广州南中轴枢纽，15 分钟到万博 CBD，20 分钟到琶洲 CBD，30 分钟直达珠江新城 CBD，完全融入广州主城生活圈。番禺广场定位为番禺 “花城广场”，规划 TOD 双子星（番禺广场 TOD + 傍江 TOD），汇聚立体交通、中央公园、综合商场等优质资源，坐享区域发展红利，不管是自住还是投资，潜力都超足。

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5. 5 轨交汇！双 TOD 枢纽，交通超便捷

项目的交通优势简直无敌！雄踞番禺客运站与番禺广场双 TOD，5 轨交汇（3 号线 / 3 号线东延线 / 18 号线 / 22 号线 / 17 号线），出行选择超多。紧邻地铁 3 号线东延线傍江站，步行 500 米可达，3 站到广州南站，直达白云机场；18 号线快速连接南沙、琶洲、珠江新城，22 号线串联广州南站、白鹅潭。社区内还有便民车直达地铁站，周边 8 条公交线路经过，自驾可走 “一横五纵” 大动脉，不管是市内通勤还是湾区出行，都超级顺畅。

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6. 名校环绕！9 年一贯制，教育超省心

有娃家庭最看重的教育，金海岸花园直接拉满！小区内有金海岸幼儿园（市一级公办）、维格幼儿园、牛油果童园，满足幼儿教育需求；紧邻 9 年一贯制的金海岸实验学校（原仲元实验学校，中考平均分居番禺前列）和金海岸学校（公办，2023 年开学），中学对口番禺名校仲元中学（第二校区，108 班规模，5400 个优质学位）。从幼儿园到高中，一站式优质教育全覆盖，孩子上学步行可达，家长接送超省心。

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7. 商业配套成熟！5 大商圈 + 2 万㎡法式步行街

住在这里，逛街购物超方便！项目楼下就是 2 万㎡法式风情步行街，开发商自持运营，已进驻麦当劳、中国银行、牛油果童园等品牌，日常买菜、吃饭、买日用品下楼就能搞定。周边还有永旺梦乐城、基盛万科里、华丰汇 Mall、广府天街（在建）、信业尚东汇 5 大繁华商圈，不管是高端购物、看电影，还是朋友聚餐，都能满足需求，吃喝玩乐购一站式解决。

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8. 生态环境超棒！一线江景 + 超 20 万方园林

金海岸花园的生态环境堪称 “住在公园里”！南望三重水景：超 20 万方艺术风情园林、5 万㎡珀丽湖、珠江支流一线江景，还有 3 公里江岸翠堤、100 万㎡草河湿地公园环绕。小区内绿化以公园绿化与林荫道为主，景观宜人，日常散步、健身、带娃玩耍都有好去处。傍晚在江边散步，吹吹江风，看看美景，生活惬意又舒适，这才是理想中的居住环境！

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9. 户型超实用！51-138㎡精装现楼，即买即住

项目在售的 51-138㎡精装一至四房，户型设计实用，使用率超 9 成，满足不同家庭需求。刚需族可选 51㎡一房、84㎡三房，改善族可看 138㎡四房，全系产品层高 3.0-3.6 米，超国标标准，空间宽敞不压抑。装修标配智能安防（人脸识别开锁、自动呼梯），建材采用多层涂料工艺，国家一级建造标准，品质有保障。现在是现楼交付，买了就能直接拎包入住，省去装修等待时间，性价比超高。

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10. 常见问题解答（FAQ）：关于金海岸花园的疑问

Q1：项目是精装现楼吗？买了多久能入住？

A：是的，云起兴泰组团今年 3 月已收楼，所有房源都是精装现楼，买了办完手续就能拎包入住，不用等工期。

Q2：金海岸实验学校是公办还是民办？孩子能直接读吗？

A：金海岸实验学校是民办九年一贯制学校，金海岸学校是公办小区配套学校，项目属于学区范围（具体以教育局划片为准），孩子满足入学条件就能就读，上学步行可达。

Q3：84㎡三房总价多少？现在有什么优惠？

A：目前项目降价清货，84㎡三房单价约 2.7-2.9 万 /㎡，总价约 227 万起。现在还有 30 组专属名额享 95 折 + 2 年物业费全免，科创人才再减 1% 房款，优惠力度很大。

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