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南沙开建·源筑新城售楼处电话：400-639-8010【首页认证】
南沙开建·源筑新城营销中心电话：400-639-8010【楼盘百科】
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢营销中心丨
项目名称：南沙开建 · 源筑新城
开发企业：广州南沙科源置业有限公司
占地面积：约18万㎡
总建筑面积：约62万㎡
容积率：约2.5
总住宅计容建筑面积：约33万㎡
配套街区商业面积：约2.6万㎡
使用年限：70年
预计交楼时间：2026年9月
【项目一期】
住宅栋数：12栋、约1700余户
车位情况：车位约2460个，住宅车位比约1:1.3
📌约2.6万㎡生活街区配套、3.3万㎡商业配套、4.4万㎡方都市森林园林
📌国家级枢纽中心➕立体网路畅达广深港澳
📌公立学府教育➕优质医疗配套环绕
📌自然生态资源毗邻➕千亿科创产业高地
📌国企一级物业服务公司，配备专职管家，提供有温度的物业服务
📌首期推出：得房率约💯%的75-123㎡品质三至四房
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项目整体效果图△
三
十大必买
南沙开建 · 源筑新城理由
1
南沙枢纽 未来已来
项目位于南沙枢纽先行启动区，是该区块首个大型地产项目，也是该区块的重点项目之一。
南沙枢纽先行启动区是《南沙方案》确立的三个先行启动区之一，其开发建设是贯彻落实顶层战略部署，建设高水平对外开放门户、推动创新发展、打造优质生活圈的重要一环。
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2
科创高地 产业聚集
项目所在片区打造“三谷”（生物谷、数字谷、健康谷）基地、中科院明珠科学园、南沙科学城科创交流中心、珠江产业园等，总投资额超千亿元。中国地质大学（武汉）广州南沙地大滨海研究院、粤港澳大湾区精准医学研究院（广州）等科研院所集中落地，众多企业、人才持续进驻，擎动片区强势腾飞。
3
国企匠筑 品质坚守
广州南沙开发建设集团有限公司（简称：南沙开建集团）是广州南沙区支柱性国企集团，公司以全方位服务区域改革发展大局为宗旨，致力成为区域一流的城市和产业园区开发运营综合服务商。
公司业务范围涵盖开发建设、智慧运营、公共服务、产业投资等领域，在服务南沙打造“湾区之心、开放门户、未来之城”的过程中发挥重要的平台作用和引导功能。
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4
枢纽门户 多轨通达
项目紧邻明珠湾大桥，可快速通往南沙湾片区，临街的城市中轴万新大道快速路直通凤凰一桥、二桥、三桥，顺畅衔接国际金融岛横沥岛尖和明珠湾起步区灵山岛片区。所在片区由支线通往深中通道，由此可实现与深圳、中山的30分钟内互达。
轨道交通方面，项目直线距离地铁18号线万顷沙站约2.5公里，最快可2站到番禺广场、3站到琶洲磨碟沙、4站到天河CBD（冼村），毗邻重要交通枢纽——南沙站，由此可1小时通达粤港澳大湾区主要城市。
5
公立教育 一站配套
自有建设15班公立幼儿园、48班公立小学，一路之隔规划36班公立中学。现有教育配套有珠江小学（区直属公办）、珠江中学（区直属公办）等。周边教育氛围浓厚、高素质人才聚集。
6
优质医疗 家有“医”靠
周边约1.5公里范围内有广东省中医院南沙医院（三甲，全国规模最大的中医医院）、广东省中西医结合应急救治中心（三甲）、南沙区第一人民医院、广州市南沙区中医医院等4家公立医院，让您和家人安心有“医”靠。
7
丰富景点 环境优越
由本项目步行可至南沙明珠农业公园、万顷沙休闲公园、珠江公园享受休闲时间，此外，交通可便捷直达南沙湿地、南沙百万葵园、南沙天后宫、黄山鲁森林公园等知名生态、旅游景点。
附近还有南沙体育馆、南沙钧泰国际网球中心、滨海半岛足球场等多个大中小型运动场地。
8
园林覆盖 诗意栖居
首期住宅小区采用大围合布局，以“活力剧场，都市森林”为理念，打造“三轴两带”“双环十景”约4.4万㎡景观园林，包括约4000㎡无界草坪剧场、山丘越野·儿童成长乐园、爱宠乐园等。
9
商业配套 全龄共享
打造约2.6万㎡生活街区和约3.3万㎡商业配套，覆盖引进书店、运动、生鲜超市、娱乐、餐饮等业态，以“高定艺术、潮流人文、烟火生活”为理念，一站式吃喝玩乐，满足生活的日常所需。
10
实用格局 品质精装
本项目房源面积涵盖约75-175㎡品质三至四房，户型南北通透、极致实用，满足多种居住需求。阳台及飘窗高赠送率，做到约100%的得房率。
更有9大收纳体系，超长保修欧标定制柜打造大储物空间，让您收纳从容不迫。源自生活理解的品质精装，真实风格、温馨细节，让生活更有一套。
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室内效果图△
四
项目主力户型
全明采光 | 通透对流 | LDKB一体化设计 | 开放式厨房 | 1.5卫干湿分离 | 方正主卧
全明采光 | 通透对流 | 四开间朝南 | LDKB方厅 | 开放式厨房 | 2卫设计 | 精品主卧套房
沐光通透 | 四开间朝南 | 独立入户玄关 | 多功能房 | LDKB+X公区联动一体化设计 | 奢阔社交厅 | 开放式厨房 | 观景阳台 | 品质主卧套房
沐光通透 | 四开间朝南 | 独立入户玄关 | LDKB+X公区联动一体化设计 | 奢阔社交厅 | 开放式厨房 | 约9米观景阳台 | 品质主卧套房
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