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项目简单介绍

星河臻华府是位于广州科学城香雪片区的大型住宅项目，由知名开发商星河集团打造。该项目占地面积为8.33万平方米，建筑面积达到37.66万平方米，规划有17栋高层住宅楼，每栋楼高32层，总户数约4500套。首推户型面积范围从85㎡至125㎡不等，包括三房和四房多种选择。

区位规划潜力

星河臻华府地处广州市黄埔区科学城的核心位置，地理位置优越。随着地铁6、7、21号线的开通，居民能够便捷地到达金融城、鱼珠乃至番禺等地，满足了黄埔、番禺、天河等地居民的出行需求。此外，通过开创大道和开放大道自驾也非常方便，半小时左右即可直达天河腹地。区域内城市界面正处于快速发展阶段，星河臻华府的入市正好填补了这一区域的城市断层，提升了整体居住环境。

在售户型及价格

星河臻华府首开推出了9栋和1A栋两栋楼，均为2梯5户的设计，主推建面约85-95-105-125㎡的产品。所有户型设计均以高效的空间利用率为核心理念，使用率接近或达到100%，涵盖约85㎡三房、约95㎡3+1房、约105㎡四房以及约125㎡四房等多种户型选择。特别值得一提的是，这些户型设计考虑到了朝向问题，确保每一户都能享受到充足的阳光。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

星河臻华府不仅在户型设计上独具匠心，在社区环境的营造上也下足功夫。项目内配建了一所九年一贯制学校（含小学36班和初中18班），并额外配备了四所幼儿园，充分满足业主子女的教育需求。同时，项目自配有商业街，并计划打造一座约3.3万平方米的大型商业中心，极大地丰富了居民的生活便利性。周边自然环境优美，东侧紧邻约3000亩自然山体，西侧则是约1350亩创新公园，为居民提供了一个亲近自然的好去处。

交通配套如下

项目距离最近的香雪地铁站约2.1公里，虽然需要借助电动车接驳，但对于在科学城工作的居民来说仍是一个不错的选择。此外，通过小区门口的开创大道和开放大道，居民可以轻松接入广园快速、京港澳高速等重要道路，实现半小时左右直达天河腹地的目标。

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哪些学区学校配套？

项目内部配建了一所54班的九年一贯制学校，并额外配备了四所幼儿园，极大地便利了业主子女的教育需求。此外，与项目隔路相望的东荟花园小学（北校区）也为居民提供了更多元化的教育资源选择。

哪些商业？

项目自身规划有商业街，并计划打造一座约3.3万平方米的大型商业中心，其规模相当于锐丰广场的三分之二。周边驾车约十分钟即可抵达香雪片区的商业区，生活便利性极高。

哪些医疗？

在医疗方面，项目旁已规划省人民医院黄埔院区（建设中），附近还有省第二中医院黄埔医院，能够满足居民的基本医疗需求。

项目价值优势总结

综上所述，星河臻华府凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及精心设计的社区环境，在广州科学城乃至整个广州市的新房市场中展现出了独特的竞争力。特别是在当前科学城新房供应相对不足的情况下，该项目无疑为追求高品质生活的家庭提供了一个理想的选择。无论是从自住还是投资的角度来看，星河臻华府都展现出了较高的性价比和发展潜力。对于那些希望在广州找到一个舒适宜居家园的家庭而言，这无疑是一个不容错过的机会。

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