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【保利罗兰国际】四期

98平290万（大三房）

108平295万（3+1房）

115平340万（四房，绝版最后1套）

135平410万以内选（大四房！）

全南向，价格干到比二手价还便宜

项目简介

保利罗兰国际，又名萝塱悦居，位于广州市黄埔区科学城板块开创大道。该项目自2016年开盘以来，至今仍有一定数量的新房在售。小区共开发至四期，前三期已完成新房出售，目前在售的是第四期。整个小区占地总面积达到144,427平方米，建筑面积为545,478平方米，共计约3035户，均为高层设计，总计36栋。

区位规划潜力

保利罗兰国际坐落在广州科学城的核心区域，这里不仅聚集了大量的科研机构和高科技企业，还拥有丰富的教育资源和便捷的交通设施。随着黄埔区经济的快速发展，该区域的发展潜力巨大，成为众多购房者的首选之地。

在售户型及价格

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保利罗兰国际四期目前主要在售的户型包括：

98平米三房：基本已清货，但偶尔会有几套清退出的房源，价格约为400-410万元。

108平米3+1房两卫：有东南向和西南向可选，三开间朝南，主卧套房设计，总价约为400-440万元。

135平米四房两卫：南北通透，餐客厅一体化设计，总价约为560-590万元。

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小区环境怎么样？

小区绿化率达到40%，容积率为2.8，提供了良好的居住环境。小区内设有游泳池、儿童游乐区、晨跑道、健身区等设施，满足居民日常生活需求。每期之间互通活动空间的同时也各自拥有特色花园，增加了社区的互动性和生活趣味性。物业管理由保利物业管理有限公司负责，管理费为2.8元/㎡/月。

交通配套如下

项目最近的地铁站是6号线香雪地铁站，距离项目大约1.9公里，步行不太现实，通常需要通过公交或电瓶车接驳到地铁站。对于前几期入住的业主来说，使用电瓶车接驳到地铁站是最常见的出行方式。

学校配套如下

教育方面是保利罗兰国际的一大亮点。小区自带人才工作集团第二幼儿园，并且周边还有其他优质幼儿园可供选择。小学方面，开发区第二小学（北校区）与小区相距仅约400米，接送非常方便；初中则对应直升科学城中学，距离小区约1.7公里。

商业配套

保利罗兰国际周边配套设施齐全，包括公园、大型商场以及医疗服务等一应俱全，能够充分满足居民的生活需求。

项目价值优势总结

地理位置优越：地处广州科学城核心区域，享有丰富的科技资源和发展机遇。

教育资源丰富：自带幼儿园并紧邻省级小学，提供从幼儿园到初中的优质教育资源。

宜居环境良好：高绿化率和合理的建筑布局使得小区环境优美，设施完善。

交通便利：虽然离地铁站有一定距离，但通过电瓶车接驳解决了最后一公里的问题。

多样化的户型选择：多种户型可供选择，满足不同家庭的需求。

综上所述，保利罗兰国际凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、舒适的居住环境以及多样的户型选择，成为了追求高品质生活的家庭的理想之选。无论是为了孩子的教育还是为了享受舒适宁静的生活环境，这个项目都具有很高的吸引力。

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