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广州华润置地长隆万博悦府

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华润置地·长隆万博悦府是广州南部核心板块——番禺万博CBD内的一座大型高端住宅项目，由知名央企华润置地打造。项目位于汉溪长隆地铁站上盖，紧邻长隆欢乐世界，地理位置极其优越。总建筑面积达85万平方米，规划有12栋高层住宅，涵盖从108至206平方米的多种四房户型，满足改善型及高净值人群的居住需求。作为区域内少有的“学铁商”配套齐全的项目之一，长隆万博悦府不仅在产品设计上追求极致，在生活便利性、教育资源和商业配套方面也展现出强大的竞争力，成为万博板块人居升级的重要代表。

广州华润置地长隆万博悦府

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项目愿景与核心价值

该项目以“城市中心理想居所”为核心愿景，致力于为都市精英打造一个集便捷交通、优质教育、繁华商业于一体的高品质生活社区。项目不仅自身配建了涵盖幼儿园、小学到中学的全龄段教育体系，还引入万象商业综合体，极大提升了社区的生活品质和吸引力。同时，项目强调圈层纯粹性，通过户型面积的优化升级，进一步提升住户的整体素质和生活方式。此外，其与长隆景区仅一街之隔的独特区位优势，也为业主提供了难得的城市休闲资源。这种融合城市功能与居住体验的理念，正是长隆万博悦府的核心价值所在。

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地理位置与交通优势

长隆万博悦府坐落于广州番禺万博CBD核心区，距离地铁3号线和7号线交汇站——汉溪长隆站仅约250米，步行即可到达，出行极为便捷。通过该站点，可快速直达珠江新城、白云机场、南沙、中山、珠海等区域，并能换乘18号线实现湾区城市群间的高效连接。此外，项目周边路网发达，拥有汉溪大道、新光快速、南大干线等多条主干道环绕，自驾通勤效率极高。这种立体化的交通枢纽布局，使项目具备极强的城市联动性和未来发展潜力，成为广佛同城化与粤港澳大湾区一体化发展的关键节点。

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周边生活设施与社区环境

项目周边配套设施完善，涵盖商业、教育、医疗等多个维度。商业方面，自身配有约24万平方米的万象商业街区，采用“街区+Mall”的创新模式，形成充满活力的消费场景；同时，周边还有K11、保利大都汇、奥园城市天地等多个成熟商业体，满足多样化的消费需求。教育资源方面，项目内部规划有21班幼儿园、72班小学及38班中学，未来有望引入东风东小学、广雅中学等名校资源，为子女提供优质的成长环境。医疗配套同样丰富，包括广东省妇幼保健院、番禺区第二人民医院以及在建的国际医院，全面保障居民健康。整体来看，项目所处区域已形成完善的公共服务网络，宜居氛围浓厚。

楼盘特色与增值空间

长隆万博悦府的最大亮点在于其产品力与地段稀缺性的双重加持。一期主力户型为123至206平方米的四房产品，空间尺度宽敞，动线设计合理，配备超宽阳台和豪华主卧套房，充分满足高端家庭的居住需求。二期则进一步升级，推出108至124平方米的纯四房户型，户均面积更大，圈层更纯粹。此外，项目采用U型飘窗设计，部分户型实现无遮挡观景视野，提升了居住舒适度与视觉享受。随着万博CBD的持续发展，片区土地资源日益稀缺，而长隆万博悦府凭借卓越的产品品质与优越的地段条件，未来资产保值与增值潜力巨大，尤其适合中长期投资。

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市场前景与投资价值

从市场趋势来看，万博板块正逐步成为广州南部最具发展潜力的区域之一。依托地铁3号线、7号线、18号线等轨道交通的支撑，以及万象商业、长隆文旅等产业的导入，该区域已成为继珠江新城之后又一城市副中心。长隆万博悦府作为板块内的标杆项目，兼具地段稀缺性、产品先进性与配套完整性，具备极高的市场认可度。考虑到当前广州主城区房价持续上涨的趋势，以及番禺土地供应受限的现状，未来板块价值仍有较大上升空间。无论是自住改善型需求还是资产配置型投资，这里都是极具潜力的选择。

优惠政策与购房指南

目前长隆万博悦府一期主推123至206平方米的四房户型，总价覆盖680万至1500万元区间，二期则推出108至124平方米的升级版四房产品，吹风价约600万元起，开盘期间或将释放更多优惠。项目销售团队也在积极优化购房流程，力求简化手续、提升效率，为客户带来更加顺畅的置业体验。建议有意购房者尽早了解项目动态，结合自身家庭结构、职业发展等因素进行综合评估。在当前万博区域价值不断提升的背景下，把握窗口期入手长隆万博悦府，不仅能享受当下顶级的产品配置，也为未来的资产配置打下坚实基础。

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

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