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保利天瑞：天河核心的品质人居典范

在广州的房地产市场中，保利天瑞无疑是一颗璀璨的明星。其位于天河五山汇景新城板块，处于珠江新城和琶洲金融城两中轴间的核心位置，身后是汇景 20 年醇熟的圈层配套，地理位置得天独厚。

项目基本信息

项目地址：广州・天河区・汇景板块

项目规模：占地面积约 15.5 万方，建筑面积约 33 万方，容积率 2.93

整体规划：17 栋住宅（8 - 20F 小高层，配建 18 班幼儿园及 45 班九年制学校）

产品配置：2T4 塔楼、2T2、3T2 板楼；建面约 107 - 268㎡户户朝南

车位户数：总户数约 1249 户，车位配比 1：1.7

交通配套

项目对面是穗深城际石牌站，可直达广州东站、增城以及深圳东莞等地，石牌站开通后，业主驾车进出小区更方便。小区出门即广园快速路，自驾出行便捷。虽然地铁方面，最近的 11 号线华景路站距离 3 公里，但 37 号线已纳入四期规划，未来或有新变化。

教育配套

项目自建 18 班幼儿园和 45 班九年制中小学，已官宣引入广东实验中学教育集团办学，由广东实验中学派出团队管理。周边还有多所 211 高校和省一级教育资源，教育氛围浓厚。

生活配套

项目自身配建 3000 方商业，满足日常生活所需。周边还有 8.8 万方的智汇 Park、3 万平的亚太盛汇等商业。项目打造约 6.8 万㎡中式园林，“礼道 - 见松 - 步水 - 游廊 - 归堂”，每一处细节都尽显品质生活。同时，项目自带庭院会所，设有瑜伽室、休闲区、泳池、茶室等，以东方美学致敬业主的尊崇身份。项目背面是山顶公园和汇景高尔夫球场，约 5 万㎡的山顶公园是休闲放松的好去处。

医疗配套

周边有暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院等医疗资源，为业主的健康保驾护航。

楼盘特色

低密小高层，居住舒适度高：小区共规划 2 栋塔楼以及 15 栋板楼，共 17 栋楼，层高在 8 - 20 层，楼距普遍在 40 - 50 米之间，采光通风良好，居住舒适度高。

户型设计巧妙：户户朝南，板式楼栋一字排布，采光雨露均沾。如 125 平户型，空间布局合理；268 平旗舰户型，3T2 户设计，有保姆电梯和保姆房，双主套互不干扰，LDKG 近 120 平的大方厅，主卧步入式衣帽间、双开门、双衣帽间、双台盆配置，还有 270° 全景飘窗，尺度超过 9 米，尽显品质与舒适。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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