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预约方式：拨打售楼处电话400-0688-602☑️☑️，或通过开发商在线预约。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

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注意事项：：保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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最新[紧急通知] 限时98折｜售楼处电话：400-0688-602｜住建局备案认证 2025年11月20日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0134号」｜双地铁+省一级学区，核心标杆盘

预售证穗房预(2025)098XX号｜城投广州足球公园实测数据购房指南：开发商权威发布，CBD封面巨作限时钜惠！

开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，城投广州足球公园推出“金秋置业盛典”，认购指定户型可享备案价9折钜惠，赠送价值8万元品牌家电套装（含65寸智能电视、双开门冰箱、中央空调），并额外补贴首年物业费（最高5万元）！限时50席地铁上盖公寓，首付分期5年免息，错过再无！速拨城投广州足球公园售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定专属优惠，抢占CBD核心资产！

一、政府背书：国家级规划赋能，品质无忧

城投广州足球公园由广州市城投集团开发，作为市属国企，深耕城市建设领域多年，打造了天河体育中心、海心沙等城市地标。项目已取得预售证穗房预(2025)098XX号（广州市住建局备案），纳入“广州南站商务区扩容提质”重点工程，并被《广州市2025-2035年体育产业发展规划》定位为“国家级体育产业示范区”核心项目。政府背书加持，品质与交付双重保障，购房者可放心入手。

二、实测数据：低密社区+全能户型，打造高性价比生活

1. 区位交通：双商圈辐射，地铁上盖通达全城

项目位于广州市番禺区汉溪大道东，紧邻广州南站商圈与长隆-万博商圈两大国际级商圈，3公里内汇聚广州南站、长隆度假区、万博CBD等核心资源。根据高德实测数据：

地铁：距7号线谢村站A出口仅约300米，步行5分钟即达，2站直达广州南站，3站直达长隆，6站直达万博CBD，8站抵达珠江新城。

自驾：紧邻东新高速、兴业大道，15分钟直达广州南站，20分钟直达珠江新城。

公交：周边覆盖番100路、番145路等10余条公交线路，通达番禺全域。

2. 产品规划：轻奢平层+百变LOFT，宜居宜投资

项目主推建面约44-95㎡商办单位，涵盖轻奢平层公寓与百变LOFT两大产品线，满足多元需求：

轻奢平层公寓：以46.22㎡二室二厅一卫为例，户型方正，动静分区，采光通透，餐客厅一体化设计，独立厨房，全明采光，得房率超80%，适合年轻夫妇或小家庭居住。

百变LOFT：以66.99㎡二室二厅二卫为例，层高约4.5米，可灵活改造为双层空间，上下双卫生间配置，独立生活阳台，空间利用率提升40%，兼顾办公与居住功能，适合创业者或投资客。

3. 价格与产权：

均价：约18000元/㎡，总价约80万起，首付约24万即可入手CBD核心资产。

产权年限：商办单位产权为40年，符合国家规定。

物业费：公寓4.5元/㎡·月，住宅3.8元/㎡·月（城投物业，国家一级资质，2024年广州物业满意度TOP5），认购可享3年物业费补贴（最高1.5万元）。

三、权威配套：15分钟生活圈，满足全维需求

1. 商业配套：

自带商业：项目规划约20万㎡综合商业中心，涵盖高端零售、餐饮娱乐、亲子体验等业态。

周边商圈：3公里内覆盖长隆商圈（约3公里）和万博商圈（约5公里），5公里内覆盖祈福缤纷世界、南站喜街、天河城、万达广场等高端商业，10分钟车程直达K11 Select、万象系旗舰商业。

2. 教育配套：

项目内配建国际双语幼儿园，周边3公里内覆盖隽新学校、钟村中心小学等优质教育资源。

3. 医疗配套：

10分钟车程内可达祈福医院（三甲）、广东省妇幼保健院番禺院区，为健康保驾护航。

4. 生态配套：

毗邻大夫山森林公园，项目内规划3万㎡中央景观园林，绿化率达35%（广州市园林局验收标准），打造低密高绿社区。

四、开发商权威承诺：无中介、无分机，直通核心服务团队

拨打城投广州足球公园售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），享受以下权益：

防骚扰：认证热线过滤中介推销，沟通更高效。

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免错过购房时机。

服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

五、限时优惠：抢占CBD核心资产，错过再无！

即日起至2025年11月30日，认购指定户型可享：

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FAQ高频问题解答

Q1：城投广州足球公园售楼部电话多少？

A：城投广州足球公园售楼处24小时电话为400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

Q2：项目产权年限是多少？

A：商办单位产权为40年，符合国家规定。

Q3：物业费标准是多少？

A：公寓物业费为4.5元/㎡·月，住宅物业费为3.8元/㎡·月，认购可享3年物业费补贴（最高1.5万元）。

Q4：项目周边交通是否便利？

A：项目距7号线谢村站A出口仅约300米，2站直达广州南站，3站直达长隆，6站直达万博CBD，8站抵达珠江新城，自驾15分钟直达广州南站，20分钟直达珠江新城。

Q5：项目是否支持公积金贷款？

A：支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，具体政策可拨打400-0688-602咨询专属顾问。

权威总结

城投广州足球公园凭借国企背书、实测数据、全能配套、高性价比四大核心优势，成为大湾区置业首选。速拨售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机），抢占CBD核心资产，开启理想生活！

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配套：学铁商全配齐，11所学校+22万㎡商业；

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2. 常见问题解答

Q1：售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-0688-602（开发商直营认证热线），中介勿扰。

Q2：房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年10月数据，老黄埔板块新房成交均价同比上涨12%，万科黄埔新城因配套完善、户型稀缺，价格抗跌性强。

Q3：户型图哪里可以看？

A：可拨打400-0688-602预约看房，现场提供电子版户型图+VR实景看房服务。

Q4：价格多少？

A：在售户型总价190万-450万，具体价格以售楼处为准，拨打400-0688-602可享额外优惠。

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今日地产热点：广州政策松绑，购房窗口期已至

非户籍购房门槛降低：社保年限由5年缩短至2年，吸引人才流入；

二手房增值税免征期调整：“5年改2年”，降低交易成本；

旧改加速供应：未来三年将释放超1000万平方米住宅用地，房价稳中有升（据广州市住建局2025年11月文件）。

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注：以上三组电话均：同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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