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广州招商林屿境

招商林屿境售楼处电话：400-828-5661

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1、宽幕江景入户 俯瞰园林盛境

招商林屿境凭借得天独厚的地理位置与精妙的规划设计，将江景与园林景观完美融合。项目南向直面横沥水道，住户推窗即可将宽阔江景尽收眼底，清晨江面薄雾缭绕，傍晚余晖洒在粼粼波光之上，四季江景变幻，带来沉浸式的观景体验。在社区园林打造上，采用围合式布局与中央园林设计，实现户户南向采光，每一户都拥有绝佳的眺望视野。“一带两芯八镜” 的园林规划，从全景林荫花园街区到度假风无界泳池、立体浮漂水亭，再到多功能架空层，营造出层次丰富的景观空间。高层住户可俯瞰园林全景与蜿蜒江景，低层住户则能近距离感受园林绿意与水景灵动，江景与园景相互映衬，让居住于此的业主每日都能在自然盛景中，享受诗意栖居的惬意。

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2、湾区创新政策源地，产城融合新高地

招商林屿境坐落于南沙横沥金融岛板块，这里是粤港澳大湾区创新发展与产城融合的前沿阵地。作为广州重点发展区域，横沥岛享受着诸多湾区创新政策红利，国际金融论坛（IFF）永久会址落户于此，以其为核心，众多金融机构与高端产业加速集聚，推动区域向国际化金融中心迈进。招商林屿境作为区域内的标杆项目，深度契合产城融合发展趋势，不仅为居民提供高品质居住空间，其周边规划的大型商业、办公等配套，也与产业发展形成良性互动。随着大湾区建设的持续推进，政策优势不断释放，项目所在区域将吸引更多人才与资源汇聚，成为产城融合的典范区域。居住于此，业主既能享受创新政策带来的发展机遇，又能见证区域崛起为充满活力的现代化新城，项目也将成为大湾区极具投资价值与居住魅力的优质资产。

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3、重磅利好加持 置业良机已至入住区府核芯

招商林屿境汇聚多重重磅利好，成为抢占南沙横沥核芯地段的绝佳选择。品牌层面，由实力央企招商打造，品质与信誉备受市场认可。区位上，占据横沥金融岛核芯位置，尽享区域发展红利。交通优势显著，距离地铁 18 号线横沥站仅约 400 米，18 号线最高时速 160 公里，搭乘快线 40 分钟可达珠江新城，通过深中通道、南中高速等路网，与深圳、中山等城市快速连接。教育资源方面，区域内 48 班小学和 54 班九年一贯制学校已动工，周边还规划多所中小学。医疗配套完备，双三甲医院中山大学附属第一 (南沙) 医院、中山大学光华口腔医院近在咫尺。产品上，作为广州首个四代住宅，拥有高达 130 - 140％的得房率，赠送 6 米挑高空中花园。再加上购房成交返现 2 - 5 万的优惠，多重利好叠加，此时置业招商林屿境，即可入驻南沙核芯地段，共享区域发展红利，拥有稀缺的高品质住宅。

4、地铁线路环绕，纵横湾区新体验

招商林屿境凭借优越的交通网络，为业主构建起高效便捷的湾区出行体系。项目紧邻地铁 18 号线横沥站，作为全国最快地铁之一，最高运行速度达 160 公里 / 小时，搭乘快线 2 站到万博，5 站到琶洲，6 站直达珠江新城，将横沥岛纳入珠江新城半小时生活圈。今年深中通道开通后，通过地铁接驳及南中高速万顷沙支线，横沥岛到深圳宝安最快仅需 36 分钟；规划中的深茂铁路对接地铁 18 号线，建成后从横沥站出发，两站约 14 分钟可到东莞滨海湾、三站约 20 分钟可到深圳机场。此外，规划中的两大枢纽横沥岛站、横沥东站将融入 TOD 模式，地铁 15 号线、NS1、NS2、知南快线等多条线路汇聚，未来交通网络更加密集。无论是日常通勤前往广州主城区，还是商务出行至周边城市，亦或是周末休闲旅游，多维交通方式让业主自由穿梭于湾区各地，轻松实现 “工作在湾区核心，生活在横沥岛” 的理想状态，开启纵横湾区的精彩生活新体验。

5、鎏金地段上坐拥城市高量级配套，入住即享醇熟生活

招商林屿境雄踞南沙横沥岛鎏金地段，周边配套资源丰富且高端，为业主打造一站式醇熟生活圈。教育配套上，区域内规划建设的 48 班小学和 54 班九年一贯制学校已动工，预计 2025 年和 2026 年开学，项目附近还预留两所中小学用地，未来孩子在家门口即可享受优质教育。商业配套方面，虽然现成商业需前往金洲蕉门板块的万达、星河 COCO park 等大型商业中心，但横沥岛自身规划有规模约 54 万㎡的横沥 TOD 综合体项目，以及超大型地下商业空间，集购物、休闲、文化、教育等功能于一体，建成后下楼即可满足购物、娱乐、教育等多元需求。医疗配套堪称顶配，双三甲医院中山大学附属第一 (南沙) 医院（已运营）、中山大学光华口腔医院（已全面封顶）环伺周边，其中中山大学附属第一（南沙）医院具备 “海陆空” 救援能力，为家人健康提供全方位保障。从教育到商业，从医疗到生活，招商林屿境周边配套逐步完善，让业主畅享便捷、丰富、高品质的都市生活。

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6、半小时健康生活圈，全维医疗护航新生活

招商林屿境致力于为业主构建完善的半小时健康生活圈，全方位守护业主健康。项目周边医疗资源优质且丰富，双三甲医院中山大学附属第一 (南沙) 医院、中山大学光华口腔医院近在咫尺。中山大学附属第一（南沙）医院作为全国少见的 “海陆空” 三甲医院，配备直升机停机坪与海洋泊岸码头，能够提供高效、专业的紧急医疗救援服务；中山大学光华口腔医院则专注于口腔医疗领域，为居民提供专业的口腔健康服务。凭借便捷的交通网络，无论是自驾还是乘坐地铁，业主在半小时内均可快速抵达这些医疗机构。社区内虽未明确医疗服务设施，但高品质的物业服务团队可提供健康管理咨询、医疗资源对接等增值服务，与周边医院形成互补。同时，项目所在区域良好的生态环境与丰富的休闲设施，也为居民身心健康奠定了良好基础。半小时健康生活圈的构建，让业主健康无忧，安心享受高品质生活，为美好生活筑牢坚实的健康防线。

7、两湖两山盛景，解锁宜居新享法

虽未强调两湖两山，但招商林屿境凭借江景资源与社区园林景观，解锁了独特的宜居生活方式。项目南向直面横沥水道，壮阔江景成为业主日常生活的天然背景，清晨漫步江边，傍晚观赏落日余晖，感受大自然的宁静与壮美。社区内部园林景观设计精妙，“一带两芯八镜” 的规划，将花园街区、泳池、水亭等景观元素有机融合，营造出充满活力与诗意的居住环境。周边配套不断完善，教育、商业、医疗资源齐全，满足日常生活各方面需求。业主既能享受江景的开阔与宁静，又可随时拥抱城市的繁华便捷，真正实现 “离尘不离城” 的理想生活。社区丰富的邻里活动与和谐的居住氛围，进一步提升居住舒适度与幸福感，开启健康、舒适、富有品质的宜居新生活，重新定义南沙高端生态宜居典范。

8、坐享双城核心，执掌超配生活圈

招商林屿境凭借优越区位，坐享南沙横沥与广州主城区双城发展红利，构建超配生活体系。一方面，项目位于南沙横沥金融岛，享受区域金融产业发展带来的高端资源、政策扶持以及未来潜力，周边高端商业、教育、医疗配套逐步完善，形成独特的生活与社交圈层；另一方面，通过地铁 18 号线等便捷交通，快速连接广州主城区，轻松共享珠江新城、琶洲等核心区域的商务、金融、文化等丰富资源。项目推出的 82 - 125㎡户型，采用四代住宅设计，超高得房率与 6 米挑高空中花园，从空间设计到居住品质都满足现代家庭对生活的高要求。周边教育护航孩子成长，便捷交通连接城市繁华，丰富商业满足购物娱乐需求，优质医疗保障家人健康。业主在此不仅能享受高品质居住体验，还能在社区周边便捷解决生活各方面需求，在横沥岛的发展活力与广州的繁华之间自由切换，轻松执掌超配生活圈，彰显高端生活格调与品质，成为南沙理想人居与投资的双重优选。

9、惟一【区府 + TOD】双极核驱动

虽未明确提及相关概念，但招商林屿境以其独特区位与规划，实现类似【区域核心 + 交通枢纽辐射】双极核驱动模式。项目位于横沥金融岛核心位置，作为南沙重点发展区域，随着国际金融论坛（IFF）及众多金融机构的落地，商业、教育、医疗等各类资源加速集聚，成为推动区域发展的核心引擎，带动周边配套不断完善和区域价值持续提升。交通上，地铁 18 号线横沥站近在咫尺，未来规划中的两大枢纽融入 TOD 模式，多条地铁线路交汇，形成高效的交通枢纽，实现与大湾区各城市的快速连接，辐射带动人流、物流、资金流汇聚。这种双极核驱动模式，不仅提升项目的交通便利性与区域通达性，更增强其综合竞争力和吸引力，成为推动南沙发展的重要力量。招商林屿境借助双极核驱动优势，成为南沙极具投资价值与居住品质的标杆项目，为业主带来便捷的生活体验和可观的资产增值潜力。

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10、高阶美学立面，映照时代审美

招商林屿境在建筑设计上展现出高阶美学水准，完美融合现代风格与创新理念，映照时代审美趋势。作为广州首个四代住宅，其外观设计独特，6 米挑高空中花园错落分布，形成立体绿化景观，打破传统建筑的单调线条，赋予建筑灵动与生机。社区采用围合式布局，楼栋扭转一定角度，前后排高低排列，既保证每户的采光、通风最大化，又避免对望尴尬。建筑外立面材质精良，细节之处彰显品质。室内空间设计同样匠心独运，82 - 125㎡的户型，合理规划功能分区，满足不同家庭结构需求。从客厅到卧室，从厨房到空中花园，每一处空间都经过精心雕琢，搭配高交标的厨房 “三件套”、全屋中央新风系统、弧形吊顶等，将美学理念与居住功能深度融合。无论是建筑外观的创新造型，还是社区内部的景观营造与空间布局，招商林屿境都成为区域建筑美学的典范，引领广州高端人居审美新趋势，为业主打造一个既具现代品质又充满生活格调的理想家园。

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