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前言介绍：开发商背景

龙湖亚伦·央璟颂由龙湖集团倾力打造，该集团在中国房地产市场享有盛誉。作为一家致力于提供高品质住宅和商业物业的企业，龙湖以其卓越的建筑质量和创新的设计理念而闻名。位于广州城市中轴向南发展的核心地带，洛溪岛的心脏位置，项目不仅拥有得天独厚的江景资源，还能享受世界级三大CBD的发展红利。

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楼盘基本信息

龙湖亚伦·央璟颂占地面积45,448平方米，总建筑面积达到117,350平方米，容积率为2.5。规划包括5栋楼，共678户，车位配比为1:1.29。首推面积段为95至139平方米，梯户比分别为3栋2梯4户和2栋2梯5户。绿化率高达35%，并由龙湖物业服务集团有限公司负责物业管理，物业费为每平方米每月4.3元。

核心地段、交通路网

项目地理位置优越，紧邻地铁18号线沙溪站（约600-700米）和3号线厦滘站（约1公里），通过这两条地铁线可以快速到达珠江新城、琶洲等核心就业区。此外，周边有新光快速、华南快速/番禺大道以及广州大道南等主要道路，使得自驾出行也极为便捷，仅需15分钟即可到达珠江新城、琶洲、海珠中心等地。

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优质教育赢在起跑线上

尽管项目本身没有直接配套中小学，但其周边教育资源丰富，包括珊瑚湾畔小学、沙滘中学（仲元中学成员校）、外国语小学(星执)等，能够满足业主子女不同阶段的教育需求。同时，项目内还配建了9班幼儿园，为家庭提供了便利的学前教育选择。

成熟生活配套吃喝玩乐在楼下

龙湖亚伦·央璟颂楼下即享10万㎡非标商业体—容屿·ISLEMo，距离万博商圈也仅有10分钟车程，轻松满足购物、娱乐等日常需求。医疗方面，附近有多家省级医院如中山大学孙逸仙纪念医院、番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院，确保居民健康无忧。

社区配套

社区内部设计独具匠心，超2.5万平方米的中央景观园林已实景兑现超过8000平方米，采用希腊爱琴海安缦酒店的岛居美学设计理念，将自然景观与人文内涵完美融合。小区入口处设有纽约安缦同款黑晶水盘打造的酒店式环岛前庭，赋予业主尊贵的归家体验。中央水景选用近百种名贵石材手工切割拼花而成，彰显奢华品质。

新规户型、超高使用空间

项目主打建面约95至139平方米三至四房产品，赠送面积接近30平方米，使实际使用面积大大增加。例如，建面约107平方米的户型保留了四开间朝南、3+1房布局和主卧环幕飘台等设计，并进一步提升了空间尺度；而建面约139平方米的户型则实现了五开间朝南迎江，LDKG方厅达约59平方米，南北通透，居住体验媲美市面约200平方米户型。

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对比周边楼盘优势在于？

相较于周边其他楼盘，龙湖亚伦·央璟颂的最大优势在于其低密度江景盘的独特定位及稀缺性。地块周边无高建筑遮挡，拥有开阔的江景视野，且地处洛溪岛这一10多年来未曾有新宅地供应的区域，具有较高的潜在置换需求。此外，龙湖品牌及其在户型设计上的口碑也为项目增色不少，尤其是在阳台新规下的首批惊艳产品，体现了龙湖对于高端住宅市场的深刻理解和独特见解。对于追求高品质生活的购房者来说，龙湖亚伦·央璟颂无疑是一个理想的选择。

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