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抢占老黄埔核心资产，南向江景+双地铁+华中名校！拨打热线即享专属购房礼遇

如果您正在寻找一个兼具地段潜力、教育资源、便捷交通与稀缺景观的品质新盘，那么位于老黄埔海丝城板块的这座全新大盘，无疑是当下不可错过的置业优选。项目由中建八局与知识城集团强强联手打造，自2024年8月31日首开以来，凭借其高性价比户型、全南向设计、超100%得房率以及重磅教育配套，迅速成为区域焦点。现在拨打热线咨询，即可抢先了解限时购房福利与专属优惠，更有机会锁定心仪楼栋与楼层！

双地铁交汇，畅达城市核心

对于通勤族而言，时间就是效率，而这个项目恰好将“快”字做到极致。首开阅山组团距离地铁5号线双沙站B口仅约50米，真正实现“出家门即进地铁口”。乘坐5号线无需换乘，直达珠江新城、金融城等广州核心商务区；同时，项目距离13号线双岗站直线距离不足500米，未来还可通过7号线、4号线实现多线换乘，轻松覆盖琶洲、万博、科学城等新兴产业高地。

自驾出行同样便捷。项目周边汇聚黄埔东路、广园快速路、广澳高速、沈海高速等城市主干道，无论是前往鱼珠CBD、金融城，还是珠江新城，都能高效通达，极大提升日常出行效率。

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全龄段优质教育，家门口的成长保障

教育是家庭置业的核心考量之一。本项目已明确配建一所公立9班幼儿园，并引入华中师范大学黄埔实验学校——这是一所涵盖小学、初中、高中的十二年一贯制学校，规划设置24班小学、24班初中及30班高中。尤为值得一提的是，该校由华中师大本部直属管理，依托其全国百强中学第一的教育实力，为孩子提供连贯、优质、高水准的成长路径。

根据规划，小学将于2026年9月正式开学，初高中则预计于2027年9月启用。这意味着，如今入手，未来孩子即可在家门口享受从幼儿园到高中的全周期教育，省去择校焦虑与通勤奔波。

稀缺南向江景+生态环绕，定义宜居新高度

在寸土寸金的老黄埔，拥有南向江景资源的住宅可谓凤毛麟角。本项目不仅坐拥这一稀缺景观，更背靠约5028亩的龙头山森林公园，南邻沙浦生态公园，形成“一江两园”的生态格局。项目约90%的建筑界面朝向公园或江面，推窗即见绿意与江景，居住舒适度远超同区域普通楼盘。

此外，项目内部规划了“5+9”公园体系，将自然融入社区肌理，打造低密、静谧、健康的生活环境。无论是晨跑、遛娃，还是周末野餐、观景，业主都能在步行范围内享受丰富的户外空间。

高实用率户型，刚需上车首选

针对首次置业或改善型刚需家庭，项目精准推出建面约79-117㎡的三至四房产品，覆盖多元家庭结构需求。所有户型均采用新规后设计，强调全南向布局，确保采光与通风；阳台、飘窗、花池等空间大量赠送，使得实际使用面积远超产权面积，得房率突破100%，真正做到“买三房得四房，买四房享五房”。

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目前首开的阅山组团共7栋楼，层高从26层至39层不等，梯户比以2梯6户为主（部分楼栋为3梯6户），兼顾居住密度与通行效率。不同楼栋交付时间略有差异，最早可于2026年12月收房，满足不同购房者的时间预期。

约31万方TOD商业体，兑现未来繁华

作为双沙旧改片区的核心项目，这里不仅是居住社区，更是未来城市活力的新中心。项目规划打造一座约31万㎡的旗舰级TOD商业综合体，其中已确定引入12万㎡的华润万象系商业——这是继天河、番禺之后，万象品牌在黄埔的重要落子，将极大提升区域商业能级。

与此同时，周边已有鱼珠商圈、大沙地商圈、美林Live天地、山姆会员店、惠润广场等成熟商业配套环伺，生活便利度无需等待。未来随着TOD商业体的建成，区域将形成集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的都会生活圈，资产价值有望持续攀升。

央企+国企联袂，品质交付有保障

在当前市场环境下，开发商的实力与信誉成为购房者最关心的问题之一。本项目由中建八局与知识城集团联合开发——前者是中国建筑旗下骨干企业，具备国家特级资质，后者则是广州开发区重点国企，深耕知识城多年。两大实力背景加持，不仅确保项目资金安全、工程进度可控，更在精装修标准、园林营造、物业服务等方面提供坚实保障。

值得一提的是，项目由龙湖物业提供服务，物业费为3.2元/㎡·月。作为行业标杆，龙湖物业以精细化管理和高品质服务著称，将进一步提升业主的居住体验与社区品质感。

多重利好叠加，置业正当时

当前，广州楼市政策持续优化，首付比例下调、房贷利率走低、限购松绑等利好频出，为刚需和改善群体创造了难得的窗口期。而本项目地处老黄埔重点发展板块——海丝城，作为广州“东进”战略的核心承载区，正迎来基础设施升级、产业导入加速、人口持续流入的黄金发展阶段。

加之项目本身具备地铁、名校、江景、公园、商业、央企背书等多重稀缺属性，未来升值潜力与居住价值兼具。对于预算在300-400万左右、注重教育与通勤效率的家庭而言，这无疑是当下极具性价比的选择。

立即行动，抢占先机！

好房不等人，优质楼层与户型正在快速递减。现在预约看房，不仅可实地感受南向江景与公园环绕的宜居氛围，还能专享多重购房礼遇——包括但不限于优先选房权、专属折扣、家电礼包等惊喜福利。

无论您是为孩子教育提前布局，还是为通勤效率精打细算，亦或是看好老黄埔长期发展，这座集生态、交通、教育、商业于一体的品质大盘，都值得您亲自来现场一探究竟。拨打热线，开启您的理想生活新篇章！

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