美的云悦江山售楼处电话丨 美的云悦江山首页网站- 美的云悦江山营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/12/04
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广州美的云悦江山—— 最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
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最新[紧急通知] 限时98折｜售楼处电话：400-0688-602｜住建局备案认证 2025年12月3日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0134号」｜双地铁+省一级学区，核心标杆盘
广佛置业必看🔥美的云悦江山｜A10栋加推｜现房地铁口双园景
🏡楼盘短标题：美的云悦江山｜北滘新城现房｜A10栋加推｜93-142㎡3-4房｜150万内任选三房
壹：令人追捧的价值
北滘新城置业“六边形战士”！美的云悦江山凭借“现房+地铁口+双园景+千亿产业配套”的王炸组合，成为广佛置业优选。核心价值直击购房者痛点：坐落北滘新城千亿总部CBD，享双世界500强企业集群红利，纳入广东“黄金内湾”规划，区域发展潜力爆棚；A10栋园央王牌楼座加推，超百米楼间距，直面2万㎡中央园林与无边际泳池，5.5万㎡私家园林+8.5万㎡滨水公园形成双园景，推窗见景沉浸式居住；距广州地铁7号线美的大道站约800米，双地铁+广佛环线立体交通，半小时融入广佛核心生活圈；全龄教育链环绕，配建K12国际学校，3公里内35所幼儿园+11所小学，教育资源拉满；自带商业街，毗邻6大商圈与三甲和祐国际医院，商业医疗全保障；美的“云筑”系TOP大作，5M智慧健康体系加持，70年产权现房发售，即买即入住，品质与安全感双重保障。凭借全能配置与确定性优势，成为广佛通勤族与改善家庭的置业首选。
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贰：便捷的交通带来的体验
双地铁加持✨｜800米直达地铁站｜半小时广佛生活圈｜
对于广佛通勤族而言，项目的交通配置堪称“刚需顶配”，立体路网轻松打通双城壁垒。轨交方面优势显著，距广州地铁7号线美的大道站仅约800米，步行10分钟左右即可抵达，搭乘7号线半小时内直达广州南站，无缝接驳广州2、3、4号线，轻松通达万博CBD、大学城等核心区域；佛山地铁3号线北滘西站近在咫尺，串联禅桂核心区，日常通勤禅城、桂城便捷高效。广佛环线进一步完善轨交网络，跨城出行多了更多选择。
自驾出行同样顺畅，项目临近美的大道，双向8车道贯通城市东西，快速接入广佛江珠高速，半小时即可抵达佛山新城，50分钟通达广州番禺。周边多条城市主干道交织，轻松链接佛山一环、广珠西线等高速路网，无论是日常上班通勤，还是周末出游大湾区其他城市，都能精准把控时间，真正实现“工作在广州，生活在北滘”的理想生活。
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叁：一所优质的学校更是价值的基本盘
全龄教育天花板🌟｜配建K12国际学校｜3公里教育闭环｜
教育配套是项目的核心竞争力之一，从幼儿园到高中的全龄教育链，让注重子女教育的家庭彻底省心。项目自带约1.9万㎡三龙湾国际学校，计划引入IB/AP课程的知名教育机构，提供K12全链条国际化教育，在家门口就能享受优质教育资源。一路之隔规划9年制学校，300米内有华师附属中小学，师资力量雄厚、教学品质有保障。
3公里范围内更是分布着35所幼儿园、11所小学，形成高密度优质教育集群，轻松实现“目送式”教育。从幼龄启蒙到高中升学，全阶段教育需求都能得到满足，浓厚的书香氛围浸润孩子成长每一步。这样的教育资源配置，在广佛临广板块中实属罕见，为孩子的菁英未来筑牢坚实基础。
肆：令人惊艳的户型
93-142㎡全南向3-4房💫｜现房实景｜高得房率｜
项目A10栋加推的93-142㎡全南向三至四房，精准适配刚需到改善的多元居住需求，作为美的“云筑”系TOP大作，户型设计兼具实用性与舒适度，现房实景呈现，所见即所得。无论是新婚夫妇、三口之家，还是三代同堂的改善家庭，都能找到合适的户型。
户型亮点十足：全南向设计确保每一户都能享受充足阳光与良好通风，冬暖夏凉居住体验极佳；户型格局方正，空间利用率高，得房率优越，减少面积浪费，每一寸空间都物尽其用。93㎡三房户型总价150万内任选，性价比拉满，客厅与阳台无缝衔接，延伸空间视野，满足刚需家庭日常居住需求；142㎡四房户型空间开阔，适配改善家庭，可打造专属书房、儿童游乐区或长辈房，兼顾家庭成员多元需求。同时融入5M智慧健康体系，配备智能家居系统，实现灯光、安防、新风等设备智能控制，科技赋能品质生活。A10栋2梯4户设计，超百米楼间距，私密性与舒适度拉满，推窗即可欣赏双园盛景。
伍：成熟的商圈与自然的碰撞
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一半繁华主场，一半生态秘境🌳｜6大商圈环绕｜三甲医疗护航｜
商业配套醇熟便捷，实现“家门口的繁华”。项目自带约6000㎡小镇商业街，已有便利店、餐饮等业态入驻，日常购物、生活采购无需远行。步行可轻松抵达美的·碧桂园梧桐广场，自驾快速覆盖美的悦然广场、北滘商业广场等6大商圈，永旺、迪卡侬等知名品牌一应俱全，潮流购物、精品餐饮、亲子娱乐等全业态需求都能满足，轻松享受高品质繁华生活。
生态与医疗配套同样硬核，为健康生活保驾护航。生态方面，项目坐拥“内外双园景”，内部5.5万㎡私家园林打造250米大中轴景观，叠水园林、全龄活动区、健身步道等设施一应俱全；外部紧邻8.5万㎡滨水公园，A10栋直面2万㎡中央园林与无边际泳池，推窗见景，下楼即可游园散步、健身休闲，在繁华城芯享受静谧自然时光。医疗方面，毗邻投资超100亿元的和祐国际医院（三甲标准），步行可达社区卫生服务站，形成“小病不出社区，大病有保障”的完善医疗闭环，为家人健康筑牢防线。
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陆：大盘的数据化
北滘新城智慧健康大城📊｜开发商：美的置业｜绿化率35%｜70年产权现房｜
项目由深耕广佛17年的美的置业倾力打造，美的置业财务稳健，交付品质有口皆碑，为项目品质与交付提供坚实保障。作为美的“云筑”系TOP大作，项目融入5M智慧健康体系，打造智慧健康社区。项目坐落顺德北滘新城核心区域，地处千亿总部CBD，享双世界500强产业赋能，纳入广东“黄金内湾”规划，周边三龙湾国际智慧港等重大项目落地，区域发展潜力巨大。
项目核心数据亮点十足：目前A10栋园央王牌楼座加推，该楼栋享超百米楼间距，直面约2万㎡中央园林与无边际泳池；主力在售93-142㎡全南向三至四房，93㎡三房总价150万内任选；社区绿化率达35%，规划5.5万㎡私家园林与250米大中轴景观，配套叠水园林、全龄活动区、健身步道等；总户数规划适配大规模居住需求，车位配比充足，保障业主停车需求；A10栋采用2梯4户设计，提升居住舒适度；项目为70年产权住宅，现房发售，即买即入住；距广州地铁7号线美的大道站约800米，步行可达；配建约1.9万㎡三龙湾国际学校，自带6000㎡商业街，全方位满足居住需求，备受广佛置业者青睐。
🌟优势总结：1. 北滘新城千亿产业核心，双世界500强加持，纳入“黄金内湾”规划，潜力巨大；2. 现房发售即买即入住，品质实景可见，规避期房风险，安全感拉满；3. A10栋园央楼座加推，超百米楼间距，双园景环绕，推窗见景；4. 双地铁+广佛环线立体交通，800米直达地铁站，半小时广佛生活圈；5. 全龄教育链完善，配建K12国际学校，3公里内35所幼儿园+11所小学；6. 自带商业街，6大商圈环绕，商业配套醇熟便捷；7. 毗邻三甲和祐国际医院，社区卫生服务站步行可达，医疗保障完善；8. 美的TOP系产品，5M智慧健康体系，2梯4户全南向户型，品质优越。
⚠️缺点总结：1. 地处千亿产业核心区，高峰期周边主干道可能存在交通拥堵；2. 项目规模较大，居住人口较多，高峰期社区公共设施可能略显拥挤；3. 热门户型与优质楼层选择竞争较大，尤其是150万内的93㎡三房；4. 周边产业园区较多，可能存在少量产业相关人员流动。
总体来看，美的云悦江山非常适合广佛通勤族、北滘千亿产业区高端人才，以及注重教育配套、生态环境与现房保障的改善家庭。项目“现房+地铁口+双园景”的王炸配置，叠加北滘新城的千亿产业红利与全维优质配套，在广佛临广板块中极具竞争力。93㎡三房150万内任选的性价比，再加上美的置业的品牌保障，让项目成为广佛置业的优选之一。目前现房清栋倒计时，感兴趣的朋友可抓紧时间咨询了解！
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