首页热搜:华润置地天河润府售楼处电话→百科Ai热搜24小时电话→2025华润置地天河润府最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-19

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项目基本信息概览

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◾华润置地天河润府开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。华润置地·天河润府是华润置地在广州天河区打造的又一高品质住宅项目，位于天河岐山路与广园快速路交汇处，紧邻珠江花城，地处天河智谷核心发展区域。项目占地面积约11.15万平方米，总建筑面积约19.73万平方米，容积率为3.68，整体规划14栋高层住宅，其中12栋为可售住宅，分为南北两个地块。项目主打81至130平方米的改善型住宅产品，涵盖三房及四房户型，预计2025年12月交付。作为天河区首个按照新规打造的现房项目，天河润府不仅在产品设计上追求极致，同时在社区配套、教育资源、交通出行等方面也具备较强的综合竞争力，成为天河东板块的品质标杆。

区位交通｜地铁/道路/通勤价值

项目位于天河东部核心发展区域，虽然目前尚未有地铁站点直达，但距离在建的地铁7号线二期姬堂站约1.8公里，步行或骑行均可覆盖。此外，距离已运营的地铁5号线大沙地站约2.2公里，黄村站约3.4公里，通勤时可通过接驳公交或共享单车实现无缝换乘。从道路条件来看，项目紧邻广园快速路与黄埔大道，具备良好的主干道连接优势，可快速通达珠江新城、金融城、琶洲等核心商务区。随着未来区域交通路网的持续优化，天河润府的通勤便利性将不断提升，成为连接广州东部与中心城区的重要节点。

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生活配套｜学区、商业、医疗、公园

教育配套方面，项目自身配建一所9班幼儿园和一所36班的九年一贯制学校，同时小学可就近入读体育东教育集团均和小学，教育资源具备一定的连贯性和稳定性。商业配套目前主要依赖社区底商及周边成熟小区的商业资源，如华润万家、里享时光广场、麦当劳等，满足日常生活所需。此外，区域内还规划有商业预留地，未来有望引入大型购物中心。医疗方面，项目一公里范围内有中山六院、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院等三甲医疗机构，医疗资源丰富。休闲配套方面，附近有天河儿童公园、岐山公园等绿地资源，生态环境良好，适合家庭休闲与日常锻炼。

产品亮点｜户型设计+空间功能

作为华润置地在天河区的重点项目，天河润府在户型设计上充分体现了新规下的空间优化理念，得房率普遍超过100%，部分户型甚至接近110%，在提升居住舒适度的同时也增强了空间利用率。项目主力户型为81至130平方米的三房及四房产品，所有户型均采用全南向设计，主卧均配备独立卫浴，空间布局合理，功能分区明确。同时，项目在建筑外立面、园林景观、会所配套等方面也投入大量资源，打造出一个兼具颜值与实用性的高品质居住社区。整体设计强调归家仪式感与生活舒适度，营造出一个兼具现代感与人文关怀的居住环境。

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价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

目前项目单价区间为4.8至5.6万元每平方米，以80平方米的主力户型为例，总价约380万元起，属于天河区中端改善型住宅的价格水平。与同区域在售项目如珠江花城、联投文津府相比，天河润府在产品品质、品牌背书、教育资源等方面具有一定的优势。虽然部分竞品在价格上更具吸引力，但在户型得房率、社区配套、学校资源等方面仍存在一定差距。综合来看，天河润府凭借华润的品牌溢价和新规下的产品优势，具备较强的市场竞争力，尤其适合注重居住品质和子女教育的家庭客户群体。

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品牌房企/物业管理/交付标准

作为中国领先的房地产开发商，华润置地拥有丰富的高端住宅开发经验，其产品以高标准的建筑品质和精细化的社区服务著称。天河润府由华润物业提供管理服务，虽然具体物业等级尚未明确，但其服务体系一贯以专业、高效著称，能够为业主提供全方位的生活保障。项目为现房销售，预计2025年12月交付，购房者可提前实地考察房屋质量与社区环境，规避期房交付风险。在交付标准上，项目采用精装修与毛坯双选模式，装修标准符合华润一贯的品质要求，整体工艺细致，材料选用考究，进一步提升了居住的舒适度与实用性。

全维配套·精工户型·品质热盘

天河润府以其完善的配套设施、精工细作的户型设计以及华润品牌的品质保障，成为天河东板块备受关注的热盘之一。项目不仅在教育、商业、医疗、交通等方面具备较强的综合配套能力，同时在产品设计上也充分考虑了现代家庭的居住需求，打造出兼具实用性和美感的居住空间。社区内部配备有大型园林、艺术装置、休闲活动区等公共空间，提升了整体居住体验。随着区域规划的逐步落地，天河润府的价值潜力将进一步释放，成为天河东部改善型置业的首选之一。无论是从居住舒适度、教育资源还是未来升值空间来看，该项目都具备较高的投资与自住价值。

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