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💠一座城市 只有一座万科黄埔新城

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万科黄埔新城 | 领航广州东进，开启品质生活新篇章

万科倾力打造，综合配套全方位升级，汇聚教育、交通、商业、医疗，开启全新城市生活体验

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我们的品牌实力

作为万科在广州的重磅项目，黄埔新城无疑是广州东进战略中的重要一环。凭借万科强大的品牌实力和创新开发理念，我们致力于为广州家庭打造一个高品质、全方位配套的宜居社区。自项目启动以来，我们已经成功交付多个高端住宅社区，深受客户的好评与认可。万科的精工品质不仅代表着住宅的标准，更融入了对生活美学与人性化的深刻理解。

通过持续的市场口碑积累，万科已成为广州房地产市场的标杆品牌，得到了广泛的社会认同与客户信赖。我们的黄埔新城项目，不仅是城市发展的引擎，更是未来新生活方式的象征。这里汇聚了万科对城市人居的深度洞察与思考，打造了一座拥有绿色生态、教育、医疗、商业全方位配套的城市新中心，展现了我们强大的品牌价值和社会责任感。

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社区设计理念与关键参数解析

黄埔新城占地面积达到158万平方米，总建筑面积约570万平方米，容积率为5.3，绿化率高达35%。这一大型社区将近乎整个黄埔区的区域的新楼盘一网打尽。

总占地面积： 158万㎡

总建筑面积： 570万㎡

容积率： 5.3

绿化面积： 116,000㎡

绿化率： 35%

总车位数： 5927

车位配比： 1:1.5

得房率： 75-98%

装修标准： 精装修

物业公司： 万科物业

物业管理费： 3.28元/月/㎡

我们特别注重社区的绿化设计，项目内部规划了4万㎡的绿核公园与水域景观，打造一座环境宜人的生态公园社区。此外，社区内配备了多样化的户型设计，满足不同家庭的居住需求，从高端三房到四房三卫的豪华户型，旨在为每一位业主提供最为舒适、便捷的生活体验。

对于那些关注户型设计的购房者，我们提供了多种灵活选择，确保每一位业主都能找到心仪的家。项目的交楼时间预计为2026年，您现在就可以开始规划您的理想家园。

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卖点解析

黄埔新城项目的核心竞争力不仅仅是其卓越的硬件设施，更在于其深刻的市场洞察与对家庭需求的精准把握。项目所在的老黄埔板块，是广州东进战略的核心区域，未来几年将成为广州新兴的CBD。我们精心打造的综合配套，尤其在教育、交通、商业、医疗等方面，具备了其他项目无法比拟的优势。

教育资源： 内建11所学校，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源，真正实现“读书就在家门口”。特别是项目内的广铁一中铁铮学校及广州市艺术中学，将大幅提升区域的教育竞争力。

交通配套： 项目毗邻广州核心地铁5号线与13号线，地铁直达珠江新城、金融城等核心商务区，出行极为便捷。同时，周边多条公交线路快速接驳，让您无需担心交通出行问题。

商业配套： 项目将规划建设约100万㎡的商业综合体，约相当于2个正佳广场的规模，未来将成为区域的商业与生活中心。

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地段优势解析

项目位于黄埔新城这一广州东进的核心板块，四通八达的交通网络使得这里成为了一个重要的城市节点。从东南西北四个方向来看，黄埔新城周边聚集了广州发展最具潜力的产业资源与商业配套。

东部： 连接广州东进战略的核心区，未来几年将迎来巨大的产业转型与升级。

南部： 临近珠江，未来将成为广州的重要商务区域，周边产业园区与金融园区将迅速崛起。

西部： 紧邻广州经济技术开发区，科技创新与制造业的集聚区域。

北部： 通过黄埔大道与天汇大道快速连接市区，交通便捷，生活配套完善。

交通方面，除了地铁5号线与13号线的便利接驳外，周边还有多条公交线路，未来将规划22个公交站点，提供更加便捷的交通服务。这里不仅是广州东进的门户，更是产业与生活交汇的黄金地段。

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总结

作为广州万科倾力打造的重磅项目，黄埔新城凭借其优越的地理位置、全方位的配套设施、强大的教育资源以及未来巨大的发展潜力，成为了当前市场上最具竞争力的楼盘之一。如果您对品质生活有更高追求，黄埔新城无疑是您最理想的选择。欢迎立即联系我们的营销中心，了解更多详细信息，选择属于您的理想家园。

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