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招商林屿境：湾芯人居新标杆，第四代住宅典范

在广州南沙横沥岛这片国家战略热土之上，招商林屿境以其卓越的产品力与稀缺的区位价值，成为湾区改善型购房者的理想之选。作为广州首个第四代住宅项目，招商林屿境不仅拥有高达140%以上的实用率、全屋精装修交付标准，更以空中花园、错层阳台等创新设计，重新定义高层住宅的生活方式。在国际金融岛加速兑现、交通配套日益完善的当下，该项目无疑是兼具居住舒适性与资产增值潜力的优质选择。

优越区位，畅享湾区核心生活圈

招商林屿境坐落于广州南沙国际金融岛核心板块，距离地铁18号线横沥站仅约400米，步行即可抵达。18号线作为全国最快地铁，四站直达珠江新城，高效串联琶洲、万博等城市重点商务区。未来，随着15号线、NS2线等轨道交通陆续规划落地，区域交通能级将进一步跃升。自驾方面，项目紧邻多条城市主干道，深中通道（南沙线）已正式开通，出行便捷无忧。此外，周边汇聚天河正佳、番禺万达、南沙万达等多个大型商业综合体，满足购物、娱乐、餐饮等多元生活需求。

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产品力出众，户型设计颠覆传统

项目主力户型涵盖建面约82㎡、110㎡及125㎡三至四房，全系精装修交付，并配备中央空调。得益于第四代住宅的创新理念，招商林屿境采用25%阳台占比与40%户属空中花园设计，赠送面积不计产权，实用率普遍超130%，部分户型甚至突破140%。例如，建面约110㎡偶数层户型，实际使用面积可达158㎡，实现4+1房格局，主卧更配有约14㎡私享空中花园；而125㎡奇数层户型则打造南向4开间、10.45米景观阳台，空间尺度感极强。LDK一体化设计、开放式厨房带岛台、动静分区明确，兼顾功能与美学，极大提升居住体验。

森系园林，营造度假式归家体验

社区内部以“浮屿森系隐奢园林”为设计理念，打造“一带两芯八境”景观体系，融合林屿下沉生态庭院、全龄泛会所、高阶度假泳池等多元场景。架空层采用封闭式设计，配置健身设施、儿童游乐区及休闲广场，满足全年龄段业主的社交与活动需求。整体绿化率达30.41%，低密宜居，人车分流设计进一步保障社区安全与静谧，真正实现“归家如度假”的松弛感。

全维配套，赋能品质生活

教育方面，项目距离在建的54班九年一贯制学校仅约500米，周边教育资源丰富；医疗资源同样优质，中山大学附属第一医院（南沙院区）已正式运营，中山大学附属（南沙）口腔医院也在建设中，双三甲护航健康生活。此外，依托国际金融岛的高能级定位，项目周边还将持续导入高端商业、文化及金融资源，未来生活便利性与区域价值可期。

央企背书，品质保障值得信赖

招商林屿境由招商蛇口匠心打造。作为招商局集团旗下旗舰房企，招商蛇口深耕地产开发四十余年，具备国家一级开发资质与卓越品牌影响力。其产品以精工细节、人性化设计和优质物业服务著称，为业主提供长期稳定的居住保障。此次落子南沙国际金融岛，再次彰显其对湾区战略价值的精准把握与产品兑现力。

限时开盘，抢占湾芯人居席位

招商林屿境首推东地块1#、2#楼，将于12月28日盛大开盘，吹风价约2.6-3万元/㎡，奇偶楼层及户型差异带来多样化选择。超高实用率、稀缺第四代住宅属性叠加国际金融岛发展红利，机会不容错过。欢迎意向客户提前预约咨询，把握湾区核心资产配置良机。

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