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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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东原•印江澜，为建筑密度与高度做减法，于广州增城筑一席全城罕见的一梯两户式花园洋房，9-11层的洋房格局，低密度的楼间距，让生活真正远离城市之上的喧嚣，唤醒埋藏在骨子里诗意人生的向往。

△东原•印江澜效果图

花园洋房，不仅是对人居环境的考量，更是对生活品质的甄选。

东原•印江澜建面约95-120㎡花园洋房，坐拥阔绰生活空间，容纳全家人欢喜的美好所在；长约6.5m南向钜幕阳台，奢享180°IMAX园林景观，接驳自然又创造生活的灵感，让全“室”界安心。

△东原•印江澜全景鸟瞰图

出则繁华如市，入则繁花似锦的优渥地理位置，未来既能拥享城市发展红利，又能在花园洋房中悦见美好生活。

【项目基础信息】

|发展商| 东原集团，以地产开发、商业运营、物业服务为核心的全国化大型综合企业

|占地面积| 约39277㎡

|建筑面积| 约168319㎡

|容积率| 3.0

|绿化率| 30%

|总户数| 1032户

|车位比| 地下车位1233个，车位比1:1.2

|物业公司| 东原物业，国家物业管理一级资质，2019年行业物业客户满意度TOP1

|户型产品| 建面约95-115㎡精装三至四房，建面约120㎡花园四房

东原印江澜项目是东原集团在大湾区首作，坐落于山水如画、四季常青的广州增城。地块毗邻广汕公路，通达穗莞深，是岭南文化的融合之地。在亚热带季风气候的温润眷顾下，阳光雨露丰沛，体验区恰得一城市后院，展开映像叙事的篇章。

开发商跟物业

东原集团：东原集团是迪马股份（上市代码：600565.SH）控股投资。以地产开发、商业运营、物业服务为核心的全国化大型综合企业。

2019中国房地产开发企业品牌价值TOP45 。

2019年东原物业跻身中国物业服务百强企业TOP30；

2019中国新社区文化运营TOP1

2019中国房地产上市公司发展速度5强看房需提前预约！

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东原物业，成立于2003年，中国物业服务三十强，中国物业管理协会理事单位，物业管理一级资质企业，业务覆盖西南、长三角、华中、华南四大核心区域，服务项目近200余个，管理面积近3000万方。

2019年中国物业服务TOP30，2019年东原物业客户满意度TOP1；

总图布局以“一纵一横”双景观轴为核心，南低北高的建筑空间规划，营造出丰富的适老活动、童梦童享、度假感绿轴等公共空间和共享领域，实现室内与室外、建筑与环境、建筑与人以及人与人之间和谐共融。人们会有更多会面和交流的机会，形成一种融洽的社区氛围以及和谐的邻里关系，增强人们的归属感。

项目区位介绍

城市规划方面：

增城自古以来就是广州的东部门户，是整个广州“东进”城市发展计划的重要版图，它东临惠州，南接东莞，往西接驳广州黄埔、天河。它位于粤港澳大湾区的几何核心位置，如今在湾区联动大发展的规划下，整个增城轨道交通不断发展，增城同时拥有广州东部（新塘站）、增城火车站（新广州东站）和增城西站等三大政府重点轨道交通枢纽，凭借穗莞深城际、广汕铁路和广州铁路枢纽等轨道交通建设和莞深高速、济广高速等高速通道，已经形成了粤港澳大湾区“1小时生活圈”。

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另外，增城经济产业发展也十分迅速。增城位于广深第二科创走廊，重点打造低碳总部园、广本研发中心、北汽集团等科技项目。与本案仅约3公里距离的广州低碳总部园，总规划约150万方，将引入超过1000家高新技术企业，以人工智能、节能环保、新信息技术为主要孵化对象，目前已有阿里巴巴、前海人寿、永辉集团等战略新兴企业50余家进驻，将至少提供近3万个高新技术岗位，是广州东部”总部经济区“。众多的国家重点项目不但带动广州东部高薪科技产业的快速发展，还可以吸引更多高素质人才落户，引发更大的居住需求，未来这一带生活氛围将会更加浓厚，升值可期。

增城毗邻东莞，坐享着东莞北部经济、人才等外溢的利好；一桥连接东莞石碣、石龙；

半小时一路通达东莞市中心，快速链接东城万达商圈、南城国贸城商圈等；现在东莞城区房价在30000元/㎡以上。

【东原印江澜】劲爆单价14888元/㎡起，仅仅30-40分钟车程，即可省下20000-30000+元/㎡。

荔湖新城东，一桥通新城，单价直省下7000元/㎡；

广州东进看增城，增城未来发展看荔湖：增城是整个广州“东进”城市发展计划的重要版图，重点打造低碳总部园、广本研发中心、北汽集团等科技项目，是广州东部”总部经济区“。而荔湖作为增城区政治、经济、文化和教育中心的地位，对增城未来发展具有战略性意义。

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项目交通介绍

沿着门前广汕公路，10分钟到增城 广场地铁站；同时接驳多个高速出入 口，最快10分钟即可上高速，实现 30分钟通东莞，1小时通深圳生活圈。

投资超22亿，增城“万补路”即将迎来大改！去年，增城区荔三公路（广惠高速至江龙大桥段）改造工程已经开始环评公示！公示称，未来将投资超过22亿元对8.8公里的路段进行扩建，从双向4车道变成双向6车道；设计速度也将从原来的60公里/小时提升至80公里/小时

|15年全龄教育，一站式解决孩子的教育问题|

东原印江澜拥享自建12班幼儿园，与增江小学仅一路之隔，增城区第一中学、广东工业大学华立学院皆近邻，全龄教育资源簇拥，每一代皆可享。

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医疗配套：医疗方面也非常方便，项目周边还有三甲医院增城人民医院、妇幼保健医院、增城区中医医院等，同时前海人寿广州总医院配备了机构养老、高档酒店、医学科研等综合功能，提供更加私密和尊贵的医疗服务。项目周边约4公里能解决医疗需求问题，为您和家人的健康保驾护航。

距离广汕公路较远的6栋住宅规划设计为32-33层高，含95-115㎡三至四房户型，两梯4户设计，均为南向或南北对流户型。

紧邻广汕公路的6栋小高层住宅，有9、10、11层高（各2栋），是面积为120㎡的大平层户型，1梯2户设计。

95平三房（N+1）户型，南向户型，有三开间朝南，附加长约6.6米的景观阳台。

东原印江澜95平三房户型图▲

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