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智联汽车小镇：教育与生活完美融合的理想家园

教育资源成为购房首选

在当前紧张的就学形势下，教育资源已成为广州父母选择房产时的重要考量因素。近年来，番禺区教育迅速崛起，吸引了众多知名教育品牌入驻，如广附、广外、广铁一中和执信等。智联汽车小镇作为这一趋势中的佼佼者，凭借其优质的教育资源和便捷的生活配套，成为了许多家庭的理想之选。

名校实力+稀缺基因

广大附中番禺实验学校

广大附中番禺实验学校是广大附中集团在番禺开办的唯一一所九年一贯制公办学校。自2020年创办以来，该校立即成为了区域内的标杆。学校设有45个教学班，包括30班小学和15班中学，并与广大附中“同根同源”，共享教材、教研和考试标准，确保了高质量的教育管理体系和师资力量。

高考成绩骄人：2023年广附成员校高考高优率达到90%以上，近三年录取分数线保持在700分以上，近30名学生被清华大学、北京大学录取。

特色教育：学校的课改班、大奥班、国防班等特色教育项目，在家长群体中享有极高口碑，甚至成为了广大附中的代名词。

此外，华师大幼儿园和优佳贝贝托育中心也为社区提供了从幼儿到学前教育的全面保障，形成了一个完整的教育体系。

生活便利性与自然景观

智联汽车小镇不仅在教育资源上表现出色，其地理位置和周边配套设施也十分优越。项目位于番禺莲花湾板块，紧邻狮子洋，南望莲花山，自然景观得天独厚。同时，项目交通便捷，出门接驳南大干线，可快速到达大学城、万博CBD等地；通过地铁8号线东延线莲花站及佛莞城轨等重要轨交线路，轻松融入湾区生活圈。

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商业与休闲设施

项目内配备了约400米的商业街和约2000㎡现代化肉菜市场，满足居民日常生活需求。美宜家、钱大妈、菜鸟驿站、尊宝比萨、广隆蛋挞王、大参林等首批商家已开业，华润万家、肯德基等品牌商家也已进驻，为业主提供了丰富的购物选择。

此外，23万㎡的主题生态园林囊括了约1000m²分龄泳池、双夜光跑道、篮球场、羽毛球场等运动健身场地，以及专为孩子们设计的游乐场和长者娱乐休闲泛会所，营造了一个宜居宜乐的生活环境。

户型鉴赏

智联汽车小镇推出了多种户型以满足不同家庭的需求：

95㎡ 南向3房2厅2卫：楼栋视野开阔，楼距远，可欣赏园林景观，高楼层更可眺望狮子洋。

125㎡ 4房2厅2卫：双阳台设计，提供双景观享受，C位视野开阔，同样可以观赏到美丽的园林景观或狮子洋。

投资潜力

对于投资者而言，智联汽车小镇也是一个不错的选择。项目的临街商铺已经吸引了肯德基、华润万家等知名品牌签约进驻，超七成商家已开业。低总价即可享受高回报率的铺位，部分商铺月租金可达200元/㎡以上，回报率最高达8%。

总结

智联汽车小镇凭借其强大的教育资源、优越的地理位置、完善的商业配套和丰富的休闲设施，成为了广州市乃至整个大湾区不可多得的理想居住地。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求稳健投资机会的投资者，这里都是一个理想的选择。随着项目的不断推进和发展，智联汽车小镇无疑将成为更多人心目中的理想家园。

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