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基本信息
开发商：越秀+珠实
占地面积：约8000平
建筑面积：约4.1万平
总栋数：2栋住宅
首推约：145户
物管费：3.7元/月/平
交通配套
项目其实不是很近地铁站，最近2号线市二宫站步行距离大约1.2公里，有点不上不下的距离，最好是电动车需要接驳，一站江南西/海珠广场，2站昌岗/公元前，东侧还有10号线滨江东站在建中
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但架不住地块位置够好，离中大纺织城、珠城、越秀等地都很近，约15-20分钟左右车程即能到达。
教育配套
周边小区较多，学校也不少，如大元帅府小学、前进路小学、南武中学附属小学等，但有一说一，附近的这些学校，若要论优质，确实是不多。
不过，海珠已经明确，今年要实现公办学校100%纳入集团管理。
诸如东晓地块刚出让，后来就官宣了海珠外国语实验中学附属小学。
可以期待下，该项目，能否有机会榜上一个教育大款。
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至于初中，地块小升初大概率在第一组别，竞争力是够的。
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生活配套
地块本身配建也不多，仅有社区居委会、社区议事厅、党群服务站等三处公建，总建面才600平。
商业方面，约1公里内，有万国奥特莱斯、海印广场等，周末也可以直接自驾上江湾桥到对岸，什么东山口商圈、北京路商圈等，往返交通都很方便。
玩乐方面，周边还有海印公园、海珠体育中心、大元帅府纪念馆广场等，闲暇时去处多。同时，地块临近滨江中路的沿江带，能够轻松享受珠江美景。
医疗资源方面，地块3公里范围内，有广州市儿童医院、南方医科大学口腔医院等三甲医院。
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在售产品
项目规划了2栋，1#30层，2#32层，2T5，货量可能在300套左右。首推建面约84/107㎡全南向三至四房。
而对比周边二手，项目作为新规后的产物，产品竞争优势将直接拉满。
要知道，地块规划条件中，阳台占比可达20%，主阳台不限制进深。
这也意味着，产品将可打造大阳台，最高实用率可达到120%。
预约看房
✅越秀皓悦滨江本项目暂不接受临时到访**，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！
特别提示
若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当受骗！
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