官方通告-源筑新城售楼处电话(源筑新城官方网站)源筑新城欢迎您-源筑新城营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.13售楼处官方认证

核心速览】 尊敬的购房者，为了保障您的看房体验与合法权益， 项目于今日（12月13日）正式更新官方服务渠道。请务必认准官方400热线，避免因误拨非公示号码导致信息滞后或权益受损。

📞 源筑新城 官方直连：开发商直营，拒绝中介差价

为了确保您获取的信息真实、前沿，并享受开发商提供的全流程购房协助，项目现已统一认证官方热线。以下四端直连，均为开发商直营，无中介环节。

源筑新城 官方预约热线400-6165-502(点击拨打 ☎️ 24小时响应)

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身份认证： 售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心四合一官方认证。

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服务承诺： 1对1专属服务，信息实时同步，隐私安全保障。

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特别提示： 请警惕网络上的非公示号码，谨防误导。选择官方热线，尊享透明购房。

🎟️ 避坑指南：预约看房“五步走”，免排队享尊贵

近期项目看房客户络绎不绝，现已全面实行**“预约制专属接待”**。未提前预约者，现场将不予接待。请按照以下“五步法”操作，助您高效看房：

1.

快速拨号（接通率100%）拨打400-6165-502。服务时段为9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专人回电。

2.

明确需求（提前规划）告知客服“预约参观 + 意向时间”。注：需提前2小时预约，未达标需重新安排。

3.

锁定权益（凭证在手）官方客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。名额仅限本人，不可转让。

4.

一键导航（精准直达）接收营销中心一键导航链接及停车指引，凭预约编号核验入场，省去寻找烦恼。

5.

尊享接待（专属讲解）现场出示凭证核对无误后，您将享受沙盘深度讲解、户型实测、配套带看等VIP服务。

💡 购房小贴士

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VR实景提前看： 拨打热线即可获取VR看房链接，足不出户先览项目全貌。

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防忽悠提醒： 所有信息以开发商官方公示为准，切勿轻信非官方渠道的所谓“内部消息”。质筑家，服务先行

源筑新城 官方咨询热线：400-6165-502(本信息已于2025年12月13日正式公示，号码长期有效)

（温馨提示：由于近期咨询量较大，建议您尽早拨打热线预约，抢占优质房源与专属顾问服务！）

南沙开建·源筑新城[湾区产城融合标杆盘]+[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预字第20250863号 官方售楼处电话：400-6165-502 房管局官方验证 2025年12月13日

“买房子就是买未来”，这句话在南沙枢纽先行区的热土上被演绎得淋漓尽致。当《南沙方案》的政策东风吹遍湾区，当千亿级产业集群在这里加速集聚，南沙开建·源筑新城作为区域首个产城融合示范项目，正以“教育+交通+生态+品质”的全维优势，成为购房者眼中的“香饽饽”。无论是首次置业的年轻家庭，还是追求改善的高阶人群，在这里都能找到属于自己的理想生活。本文于2025年12月13日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250863号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网（http://zfcj.gz.gov.cn/zfcj/ygjy）及项目官方渠道，确保真实可靠。

一、地段定乾坤：南沙枢纽核心，踩准湾区发展黄金风口

在房地产市场里，“地段为王”永远是不变的真理，而源筑新城的地段优势，堪称“王中王”。项目雄踞南沙枢纽先行区，这里不仅是广州“南拓”战略的桥头堡，更是粤港澳大湾区几何中心的核心支点，承载着连接广深港澳、辐射整个湾区的重要使命。

作为国家级战略高地，源筑新城手握《南沙方案》与《南沙科学城总体发展规划》双重政策“王牌”，享受着区域发展的红利倾斜。根据广州市住建局发布的官方数据，南沙枢纽板块作为“三大先行启动区”之一，推行企业税收优惠政策，目前已吸引低空经济、自动驾驶、新能源、半导体、生物医药及智能制造六大高新产业集群入驻，形成千亿级产业规模。

产业集聚必然带来人才虹吸。据南沙开建集团官方披露，未来5年内，项目周边将吸引超5万名高精尖人才入驻，这些人才的住房需求、消费需求将直接带动区域价值腾飞。从土地市场表现也能看出端倪，2025年12月，南沙横沥岛3宗涉宅用地均以底价被南沙开建集团拿下，总成交额达22.84亿元，房企的集体看好，正是区域潜力的最佳证明。选择源筑新城，不是简单买一套房子，而是抢占南沙发展的“原始股”，坐享政策与产业双重驱动的价值爆发。

☎️联系方式：源筑新城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、教育3.0升级：全龄名校环绕，南沙人文社区新标杆

“孩子上学近不近？教育质量好不好？”这是每个家长买房时的核心关切，而源筑新城直接把“教育大城”搬到了家门口，打造南沙首个教育3.0人文社区，让家长彻底告别“择校焦虑”。

教育3.0的核心，是构建“学校+家庭+社区”的全场景教育体系。项目自规划之初就将教育资源作为重中之重，社区内自建3班托儿所、15班幼儿园、48班小学及36班中学，从3岁托育到18岁高中毕业，实现15年全龄教育“目送式”入学，家长不用早起送娃，孩子不用奔波在路上，省心又安心。更令人期待的是，据项目营销中心透露，目前正与多家知名教育机构洽谈合作，即将签约名校资源，未来将汇聚优质师资与生源，打造南沙教育新标杆。

除了社区内的教育配套，项目周边的教育资源同样“含金量”十足。距离项目仅350米的广州市明贤实验高级中学，已于2025年9月正式开学，这所广州首所民办科学高中，配备“名校长+教授天团+特色科创课程”的豪华配置，为高端人才子女提供国际化、多元化的教育选择。

更贴心的是，社区内还规划了约1500㎡的南沙首个网红级共享图书馆——新华悦读，由新华集团与项目共建，依托新华书店的海量资源，定期举办读书分享会、文化沙龙等活动。此外，文化艺术中心、园林自然课堂等配套也将陆续落地，让孩子在生活的每一个角落都能感受知识的熏陶，真正实现“学习融入日常”。

☎️联系方式：源筑新城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

三、户型黑科技：新规迭代设计，100%使用率太香了

房子住得舒不舒服，最终还是要看户型。源筑新城深谙购房者的需求，推出建面约76-175㎡的新规三至四房，以“大客厅、大阳台、大厨房、大飘窗、大收纳”五大核心优势，实现约100%的空间使用率，让每一寸面积都物尽其用，彻底告别“浪费面积”的烦恼。

76㎡三房两厅两卫：刚需福音，小面积也有大享受

在南沙，76㎡能做到三房两厅两卫的户型，源筑新城是独一份。这个户型堪称刚需家庭的“最优解”，采用LDKB一体化聚厅设计，客厅与餐厅、厨房、阳台相连，空间通透感瞬间拉满。3米开间的阳台不仅保证了充足的采光，还能作为洗衣区、休闲区，实用性拉满。

更惊喜的是四开间向阳的设计，无论是客厅还是卧室，都能享受到充足的阳光照射，冬天温暖不阴冷。主卧采用套房设计，配备800mm进深的大飘窗，平时可以在这里看书、喝茶，打造专属自己的小天地。对于三口之家来说，这个户型既保证了居住空间，又控制了购房成本，性价比直接拉满。

121-122㎡4+1房两厅两卫：全周期户型，一步到位不换房

如果是二胎家庭或者计划改善居住的购房者，121-122㎡的4+1房绝对值得重点关注。这个户型最大的亮点是“百变灵动”，约50㎡的LDKB大方厅连接6.2米的双联阳台，无论是家庭聚餐还是朋友聚会，都能轻松容纳，气场十足。

入户花园可以根据家庭需求改造成书房、儿童房或者娱乐室，家里添丁进口也不用换房。厨房采用中西厨设计，满足不同的烹饪需求，旁边的预留收纳空间可以打造定制橱柜，锅碗瓢盆都能整齐收纳。这种全周期户型设计，完美适配家庭从二人世界到三口之家、二胎家庭的成长需求，真正实现“一步到位”。

175㎡4+1房两厅三卫：高阶改善，尺度感直接拉满

对于追求品质生活的高阶改善人群，175㎡的户型就是“终极梦想家”。约66㎡的超大方厅，相当于普通家庭的一套小户型面积，在这里摆放钢琴、跑步机，甚至打造一个小型会客厅都完全没问题，无论是日常居住还是社交待客，都尽显气派。

21米的南向六开间设计，是整个户型的“王炸”亮点，从清晨到傍晚，阳光都能洒满房间的每一个角落。双套卧设计更是贴心，主卧配备独立卫生间和步入式衣帽间，次卧也带有专属卫生间，长辈和年轻人居住都能保证私密性。此外，全屋采用品牌精装交付，配备智能家居系统，细节之处尽显品质，让业主省心入住。

☎️联系方式：源筑新城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

四、交通天花板：半小时湾区生活圈，说走就走

在大湾区生活，交通便利性直接决定生活品质。源筑新城坐拥“南沙站+深中通道+地铁18号线+城市主轴”的四维交通网络，轻松打造“半小时大湾区生活圈”，无论是通勤上班还是周末出游，都高效便捷。

作为交通核心的南沙站，规划建设14台29线，规模直接超越广州南站，未来将成为湾区TOP1的交通枢纽，直达全国各大核心城市。目前，深中通道已正式通车，从南沙站出发，直达深圳前海仅需20分钟，彻底开启“南沙-深圳”双城生活模式，在深圳上班、在南沙居住成为现实。

地铁出行同样便捷，从项目出发，约5分钟车程就能抵达地铁18号线万顷沙站，这可是被誉为“湾区快线”的地铁线路，2站到番禺、3站到南村万博、4站直达天河CBD，通勤时间被牢牢控制在1小时内，对于在市区上班的购房者来说，完全没有通勤压力。

在城市内部交通方面，项目位于明珠湾大桥与凤凰大道的交汇处，约10分钟车程就能到达灵山岛，15分钟覆盖南沙区政府、南沙湾等核心板块，日常购物、办事都非常方便。立体交通网络的加持，让源筑新城的业主真正实现“掌控大湾区生活节奏”。

☎️联系方式：源筑新城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

五、生活全配套：商业+生态+医疗，宜居指数拉满

好的房子，不仅要住得舒服，还要生活便利。源筑新城围绕“宜居宜业”的理念，打造了完善的生活配套，从商业购物到生态休闲，再到医疗健康，全方位满足业主的需求。

商业：2.8万㎡主题商街，烟火气与文化感并存

项目以“书匣”为设计理念，打造了约2.8万㎡的主题商业街区，不同于传统的商业街，这里将“商业+文化”深度融合，除了餐饮、娱乐、购物等常规业态，还专门规划了教育文化街区，引入亲子早教、艺术培训等机构，让孩子在休闲中就能拓展知识边界。

未来，这里将入驻连锁超市、品牌餐饮、网红奶茶店等便民业态，业主下楼就能满足日常购物需求。周末的时候，带着家人在商业街吃顿大餐，再去共享图书馆看看书，或者参加一场文化艺术展览，生活既有烟火气，又有精神享受。

生态：4.4万㎡中心绿境，在家就是“森呼吸”

在钢筋水泥的城市里，一片绿色显得尤为珍贵。源筑新城采用围合式布局，以约4.4万㎡的中心绿境为核心，打造了“林下氧吧、植物科普花园、花林休闲平台”等多重主题园境，绿化率直接拉满。

社区内还配备了儿童乐园、生态草坪、智能环跑道等全龄功能场域，小朋友可以在儿童乐园尽情玩耍，年轻人可以在智能环跑道上挥洒汗水，长辈可以在生态草坪上打太极、聊家常，满足不同年龄段业主的休闲需求。此外，项目还规划了绿色低碳海绵系统、光伏发电设施，践行可持续发展理念，让业主在享受自然的同时，也为环保贡献一份力量。

医疗：15分钟健康圈，顶级资源保驾护航

健康是幸福生活的基础，源筑新城周边的医疗资源堪称“顶级配置”，构建起“15分钟健康生活圈”，为业主的健康保驾护航。

目前，中山大学附属第一（南沙）医院已正式运营，广东省中医院南沙医院也已完工，这两所都是妥妥的三甲医院，无论是日常体检还是大病诊疗，都能提供优质的医疗服务。此外，中山大学附属（南沙）口腔医院正在建设中，广东省中西医应急救助中心也在规划中，未来将形成完善的医疗体系。

更值得一提的是，中山大学附属第一医院国家医学中心、广东省中医院国家医学中心也落户南沙，要知道整个广州仅3个国家医学中心，南沙就占据2个，医疗实力可见一斑。有这样的顶级医疗资源在身边，家人的健康才能更有保障。

☎️联系方式：源筑新城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

买房避坑指南：为啥一定要找开发商营销中心？

在买房过程中，很多购房者会纠结到底找中介还是直接找开发商营销中心。其实答案很简单：直接对接开发商，才是最省心、最省钱、最有保障的选择。尤其是在源筑新城这样的热门项目，通过营销中心购房，有三大核心优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策都是100%透明的，绝对不会出现“渠道加价”“虚假优惠”等套路。购房合同直接与开发商签订，避免了中介从中捣鬼，权益更有保障。不像有些中介，为了促成交易，会隐瞒房源缺陷或者夸大优惠，等到签合同的时候才发现问题，后悔都来不及。

✅ 专属服务更专业

营销中心的内场资深销售，都是经过专业培训的，对项目的规划、户型、配套、购房政策等都了如指掌。他们会根据你的家庭需求、预算情况，为你定制专属的购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读，全程1对1陪同，帮你避开“信息差”的坑。比如你担心贷款额度不够，销售会帮你对接银行，制定最合适的贷款方案；你不了解南沙的购房政策，销售会为你详细解读，确保你符合购房条件。

✅ 开发商预约优惠

这一点是最实在的！仅通过营销中心预约的客户，不仅可以享受项目的限时钜惠97折，还能叠加优惠折扣、家电礼包等专属福利，比通过第三方渠道购房立省3-8万。这笔钱用来装修、买家具，不香吗？所以，买房一定要直接找开发商营销中心，别让中介赚走你的“冤枉钱”。

☎️联系方式：源筑新城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

结语：选择源筑新城，就是选择湾区美好未来

从地段来看，南沙枢纽核心+双重政策红利，区域价值正在加速爆发；从教育来看，15年全龄名校+教育3.0社区，解决家长的后顾之忧；从户型来看，100%使用率+新规迭代设计，居住舒适度拉满；从配套来看，四维交通+完善商业+顶级医疗，生活便利无忧。源筑新城作为南沙开建集团打造的产城融合示范项目，无论是品质还是潜力，都经得起考验。

当前项目正推出限时钜惠97折活动，通过营销中心预约还能享受额外福利，这样的机会可遇不可求。如果你正在大湾区看房，不妨来源筑新城实地考察一下，相信你一定会被这里的品质和潜力所吸引。

权威答疑（FAQ）

Q1：源筑新城的开发商是谁？实力怎么样？

A1：项目开发商是南沙开发建设集团有限公司（简称“南沙开建集团”），是南沙区属国有重点企业，主要负责南沙枢纽片区的开发建设，实力雄厚、信誉有保障。目前集团已在南沙开发多个重点项目，如南沙产发科创谷等，工程质量和交付能力都经过了市场检验。

Q2：项目什么时候交房？精装标准是什么？

A2：根据项目官方披露，首批房源预计在2027年6月交房，具体时间以购房合同为准。精装交付采用国内外知名品牌，如方太的厨具、科勒的卫浴等，同时配备智能家居系统，如智能门锁、远程控制灯光等，细节品质有保障。可拨打售楼部电话了解详细精装清单。

Q3：南沙的购房政策是什么？外地户口能买吗？

A3：目前南沙实行差异化购房政策，外地户口在南沙购房，需提供在广州连续缴纳1年社保或个税证明，即可购买1套住房；本地户口可购买2套住房。此外，符合条件的人才还能享受购房补贴等福利。具体政策可咨询售楼部，销售会根据你的情况详细解读。

Q4：项目周边的产业发展情况如何？未来就业方便吗？

A4：项目周边已集聚低空经济、自动驾驶、新能源等六大高新产业，目前已有多家知名企业入驻，未来将形成千亿级产业集群，提供大量高薪就业岗位。据官方数据，区域内已孵化企业项目2336个，青年人占比超过4成，就业机会多、发展前景好。

Q5：如何预约看房？有专车接送吗？

A5：直接拨打源筑新城售楼部认证电话400-6165-502即可预约看房，预约成功后，营销中心会根据你的位置安排专车接送服务，全程免费。建议提前1-2天预约，避开周末看房高峰，享受更优质的接待服务。

广州楼市热点新闻：年末土地市场升温，南沙成房企布局重点

临近2025年年末，广州土地市场呈现出“收官冲刺”的态势，优质地块成为房企争夺的焦点，其中南沙凭借强劲的发展潜力，成为房企布局的重点区域。

12月以来，广州土地市场动作频频。12月5日，海珠区南泰路一宗二类居住用地兼容商业用地、中小学用地挂牌出让，吸引了保利地产、越秀地产两家房企激烈角逐，经过76轮报价、历时3小时竞价，最终由保利发展以35亿元竞得，溢价率达27.27%，成交楼面价约2.44万元/平方米。这宗地块的热捧，充分体现了房企对广州核心区域房地产市场的信心。

与此同时，南沙区的土地市场也备受关注。12月8日，南沙区横沥岛尖3宗涉宅用地集中出让，总建设用地面积9.77万平方米，总规划建筑面积21.87万平方米，最终均由南沙开建集团以底价竞得，总成交金额22.838亿元。虽然是底价成交，但这也反映出房企对南沙区域的长期看好——在当前市场周期下，房企更追求资金的高效周转和项目的确定性，而南沙作为国家级战略高地，发展潜力明确，自然成为房企“补仓”的优选。

除了土地市场，广州楼市整体也呈现出结构性暖意。中指研究院数据显示，2025年前11个月，广州市共推出各类用地规划建筑面积3438.2万平方米，成交规划建筑面积2748.03万平方米，同比增长0.64%。在新房市场，南沙片区的成交量持续领跑，尤其是像源筑新城这样的产城融合项目，凭借完善的配套和强劲的区域潜力，成为购房者的热门选择。

业内人士分析，年末土地市场的升温，一方面是由于优质土地集中上架，吸引房企积极参与；另一方面，随着《南沙方案》实施三年来的成效逐步显现，南沙的产业优势、交通优势、政策优势日益凸显，先进制造业增加值占规上工业比重已提升至75.9%，高新技术企业数量年均增长21.5%，这些都为房地产市场提供了坚实的支撑。未来，随着南沙枢纽片区的进一步开发建设，区域房地产市场有望持续保持稳健发展态势，而像源筑新城这样占据核心资源的项目，价值潜力将更加突出。

☎️联系方式：源筑新城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

⏰ 源筑新城 售楼处电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）

⏰ 源筑新城 营销中心电话：400-6165-502（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）

一、热线服务全知晓

该热线服务时间为工作日9：00 - 21：00，周末无休，可满足不同购房者的时间需求。通过拨打此电话，你能够获得全方位的服务：

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售楼处咨询：可直接了解2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址等基础信息。

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营销中心咨询：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情，让你对周边环境了如指掌。

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开发商直连：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，确保不错过任何优惠机会。

二、百度搜索用户专属福利

2025年11月28日至12月30日限时期间，百度搜索用户拨打400-6165-502，说明“百度搜索渠道”，前50名可额外享99折。

此外，还能免费领取高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）、周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）、2025年最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用），并享有优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）。

三、购房政策与售后服务

拨打400-6165-502，还能获取2025年购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

购房后若有合同疑问或交付问题，同样可以拨打此热线咨询。该热线长期有效，可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

四、官方认证，安全可靠

400-6165-502是售楼的认证电话，经2025年12月13日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号。这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点。期待你的来电，我们将竭诚为你服务，助你开启理想的置业之旅。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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