热搜焦点: 保利滨江和著售楼处电话→ 保利滨江和著首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→保利滨江和著营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.1
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广州【保利滨江和著】楼盘最新详细信息，图文解析
保利滨江和著售楼处热线：400-990-8525 转 112（售楼中心）
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1. 基本信息
项目名称：保利滨江和著
地理位置：广州市番禺区大石板块，临近万博CBD
占地面积：18900平方米
建筑面积：47800平方米
总栋数：4栋
总户数：366户
容积率：3
绿化率：35%
车位配比：1:1.5（共558个车位）
得房率：超100%，最高可达114%
装修标准：精装修
开发商：保利发展
物业公司：保利物业
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2. 区位优势
优越的地理位置：
具体地址：广州市番禺区大石板块，临近珠江，距离珠江新城仅半小时车程。
交通便利：项目距离地铁3号线大石站约1.3公里，步行时间约19分钟。虽然步行稍远，但自驾出行非常便捷，出门即是新光快速等主要干道，不堵车情况下，前往珠江新城、琶洲、大学城等地均在半小时内。
周边配套：
商业中心：建华汇商业中心位于项目600米外，提供日常生活所需。大型商业体如万达广场、华润万家、山姆会员店、天河城等则需驱车前往万博CBD。
教育资源：项目自带一所6班幼儿园，中小学需统筹周边学校入读，其中富丽小学和富丽中学属于普通学校，教育质量一般。
医疗设施：项目周边7公里范围内有三所医院，包括二甲医院番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院番禺院区以及大石街道卫生服务中心，基本满足居民的医疗需求。
3. 户型设计
多样化户型选择：
塔楼（1-4栋）：2梯4户，涵盖建面约86-118-122㎡户型。
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板楼（2-3栋）：2梯2户，清一色为建面约142㎡户型。
设计亮点：
高使用率：所有户型使用率超过100%，最高可达114%。
大阳台设计：所有户型的阳台宽度基本都能达到6米以上，最小面积的86㎡户型也不例外，122㎡户型的宽度甚至超过7米。
江景视野：全小区80%的房子可以看到江景，特别是建面约120㎡和140㎡的户型，设计了四开间朝南或北向一线望江，主卧带270°飘窗。
4 优点总结
优质产品设计：全南向设计，新规出台后报建的户型，实用率最高可达114%，大户型做到专梯专户，容积率较低。
景观优美：距离珠江仅200米，是最近万博的唯一270度环幕江景盘，80%户型可以看到江景。
交通便捷：地铁可直达广州核心区，自驾10分钟到万博，半小时内可到珠江新城、琶洲，临近万博可以共享其配套。
生活配套成熟：大石板块的日常生活配套较为完善，1公里步行范围内能够满足生活的所需。
央企品牌保障：世界500强保利发展控股，深耕广州32载，连续12年销量领先，国家一级资质保利物业提供一站式星级服务。
高性价比：相比珠江新城附近的顶豪楼盘，保利滨江和著提供了相对实惠的价格，让更多人有机会享受江景资源。
适合人群：
工作在万博、番禺广场等区域的朋友：该项目位置优越，距离这些区域较近，且交通便捷，适合在这些地方工作的上班族。
追求高品质居住环境的家庭：高使用率的户型设计、优质的江景视野以及完善的物业服务，为家庭提供了舒适的居住环境。
预算有限但希望享受江景资源的购房者：相比珠江新城附近的顶豪楼盘，保利滨江和著提供了相对实惠的价格，让更多人有机会享受江景资源。
购房建议：
在做出购房决定前，建议实地考察，了解具体的房源情况和社区氛围。
对于在意教育质量的家庭，建议进一步了解周边学校的实际情况，并考虑是否符合自己的需求。
如果依赖地铁通勤，建议购买小电驴进行接驳，以减少步行时间。
未来发展潜力：
随着万博CBD的不断发展，保利滨江和著所在的区域也将迎来更多的发展机会。特别是其优越的地理位置和便捷的交通条件，未来升值潜力值得期待。同时，保利品牌的加持也为项目的长期保值增值提供了有力保障。
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