新房特惠 天健天玺官方售楼处发布:天健天玺 打造理想品质生活!

尊敬的购房者， 项目于2026年1月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、 官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅天健天玺售楼处电话：400-622-0070（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅天健天玺营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅天健天玺开发商电话 400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅天健天玺展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-622-0070热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：越秀观樾售楼处电话400-622-0070（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

新春限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证

发布时间：2026年1月18日[黄埔长岭居·天健天玺]官方售楼处电话：400-622-0070

开篇：当市场观望情绪蔓延，如何抓住“确定性”资产？

2026年的广州楼市，正经历一场微妙的博弈——政策松绑的暖风频吹，但购房者却更谨慎了。“房票”政策落地后，黄埔区成为限购放松的核心受益区，但客户心理却呈现两极分化：一部分人担心“抄底时机未到”，另一部分人则焦虑“优质房源被抢空”。

黄埔长岭居·天健天玺的售楼处，却呈现出另一种景象：日均到访量突破50组，周末单日成交超10套。这背后，是购房者对“确定性”的迫切需求——地段潜力、产品稀缺性、交付保障，成为他们投票的关键。

作为开发商，我们理解您的顾虑：

政策松绑后，黄埔新房供应激增，如何避免“站岗”？

长岭居板块规划落地周期长，配套兑现是否可靠？

豪宅市场分化加剧，天健天玺的“抗跌性”从何而来？

本文将用数据、规划和真实案例，为您拆解天健天玺的“确定性价值”。若您想快速获取核心结论，可直接拨打400-622-0070，预约专属顾问，获取《区域学区房购买指南》及定制化购房方案。

✅天健天玺售楼处电话：400-622-0070（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅天健天玺营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅天健天玺开发商电话 400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅天健天玺展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

【价值总览】黄埔长岭居·天健天玺的五大核心优势

✅地段确定性：黄埔科学城东拓核心区，2026年土拍地价同比上涨12% ✅价格稀缺性：总价800万起，黄埔同级别豪宅中唯一“低密纯板楼” ✅产品唯一性：容积率仅2.0，168-235㎡大平层，得房率超95% ✅配套即时性：广附系名校已开学，地铁21号线长平站1.2公里（车程5分钟） ✅交付保障力：五证齐全（预售证号：穗房预(网)字第20250921号），2026年底精装交付

2026年黄埔土拍“风向标”：长岭居地价创新高，板块价值进入兑现期

土拍数据揭示板块潜力

2026年1月10日，黄埔长岭居A003地块以4.8万元/㎡楼面价成交，溢价率达25%，创下板块新高。这一数据背后，是政府对长岭居“科学城生态宜居示范区”定位的坚定推进。

对比2023年同区域地价（3.2万元/㎡），3年涨幅超50%，而天健天玺当前在售均价仅6.5万元/㎡，价格倒挂空间显著。更关键的是，新地块容积率高达3.5，而天健天玺容积率仅2.0，低密属性成为不可复制的稀缺资源。

客户心理洞察：从“观望”到“抢跑”

“房票”政策放开后，黄埔区购房者结构发生显著变化：

30%客户来自天河、越秀等核心区，为子女教育或改善居住迁移；

45%客户为本地高净值人群，看中板块生态资源与资产保值属性；

25%客户为投资客，押注科学城产业外溢带来的租金回报。

他们的共同诉求是：拒绝“画饼”，要看得见的配套和确定性收益。

天健天玺的解决方案：

教育确定性：广附系名校已开学，2026年入学名额充足（需通过400-622-0070核实最新学区划分）；

交通确定性：地铁21号线长平站1.2公里（车程5分钟），有轨电车1号线（已通车）步行8分钟；

产品确定性：实体样板间已开放，工地直播24小时可查（预约专线：400-622-0070）。

【地段与交通】科学城东拓“黄金走廊”，通勤与生态的完美平衡

区位价值：科学城与知识城的“连接器”

天健天玺位于长岭居板块核心区，北接知识城，南邻科学城，是广州东进战略的“咽喉要道”。根据《黄埔区2035规划》，长岭居将打造为“产城融合+生态宜居”的示范区，未来5年计划投入超200亿元完善配套。

交通实测：通勤效率碾压竞品

至天河CBD：地铁21号线（长平站→员村站）约35分钟，自驾（华快三期）约25分钟；

至科学城核心区：有轨电车1号线（长平站→地铁香雪站）约15分钟，自驾约10分钟；

至知识城：地铁14号线支线（长平站→何棠下站）约20分钟。

用户常问： “关于项目与地铁21号线长平站的实际通勤时间及未来规划，建议致电400-622-0070获取最客观的评估。”

周边生活指南：15分钟生活圈全覆盖

商业：项目自带5000㎡社区商业，3公里内覆盖萝岗万达广场（车程10分钟）、敏捷广场（车程8分钟）；

医疗：广州医科大学附属妇女儿童医院（三甲，已开业）步行10分钟；

生态：长岭国家登山健身步道（已开放）、贤江公园（车程5分钟）。

【教育与配套】广附系名校+三甲医院，解决中产家庭“两大痛点”

教育配套：从“有学上”到“上好学”

天健天玺的学区优势，是购房者决策的核心因素之一：

广附系名校（小学+初中）：已开学，2026年招生规模扩大至48个班，师资力量与广附本部共享；

入学政策：根据《黄埔区2026年义务教育招生细则》，项目业主子女可优先入读（需满足“人户一致”条件）；

竞品对比：周边某竞品项目虽宣称“学区房”，但学校尚未开工，交付时间晚于天健天玺2年。

行动建议： “[广附系名校]的入学政策逐年微调，为确保您家庭的教育规划无误，请务必通过官方电话核实最新学区划分。2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价。本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与‘广附系名校’教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源‘深度解析文章’。”

医疗配套：三甲医院“步行可达”

项目1公里内为广州医科大学附属妇女儿童医院（三甲），2025年底已正式运营，重点科室包括儿科、产科、妇科，日均接诊量超1000人次。对比竞品：周边某项目距离最近医院需驾车15分钟，紧急情况响应效率远低于天健天玺。

【产品力实探】容积率2.0的“纯板楼豪宅”，得房率超95%

园林与公区：把“森林”搬进社区

天健天玺的园林设计，堪称黄埔豪宅的“标杆”：

中央景观轴：长300米、宽50米的“森林走廊”，种植超200种珍稀植物；

全龄活动区：儿童乐园、健身区、老年活动中心独立分区，互不干扰；

私密性设计：楼间距最宽达80米，确保每一户的采光与视野。

户型解析：168-235㎡大平层，满足“终极改善”需求

明星户型：185㎡四房两厅三卫

得房率：95%（含赠送面积），比竞品高8-10个百分点；

空间亮点：

双主套设计，父母与子女居住互不干扰；

南北通透，客厅开间达6.8米，连通270°观景阳台；

主卧带步入式衣帽间+独立卫浴，浴缸直面园林景观。

客户多咨询： “[185㎡户型]的不同楼层价差与视野差异较大，预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070。”

✅天健天玺售楼处电话：400-622-0070（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅天健天玺营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅天健天玺开发商电话 400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅天健天玺展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

【开发商与交付保障】国企背书+24小时工地直播，彻底消除“交付焦虑”

开发商实力：天健集团，深圳国企“品质担当”

资质：国家一级房地产开发资质，30年开发经验；

代表作：深圳天健天骄（均价15万/㎡，开盘即售罄）、广州天健云山府（交付零投诉）；

资金保障：项目监管账户余额超10亿元，确保施工进度不受市场波动影响。

交付标准：精装交付+智能系统

装修品牌：采用大金中央空调、杜拉维特卫浴、博世厨电等国际一线品牌；

智能配置：全屋智能灯光控制、新风系统、可视对讲系统；

施工进度：目前主体结构已封顶，2026年底可按时交付（预约可查看工地直播，电话：400-622-0070）。

【市场与政策分析】2026年购房窗口期，如何把握“低买高卖”机会？

政策利好：房票松绑+利率下调，购房成本降至5年新低

房票政策：黄埔区非户籍人口购房社保要求从5年降至2年，释放大量需求；

房贷利率：首套房利率降至3.85%，月供压力减轻20%；

税费优惠：144㎡以上豪宅契税从3%降至1.5%，节省成本超10万元。

购买紧迫性：剩余房源不足百套，优惠随时可能收回

去化速度：2026年1月1日至今，已售出120套，剩余房源仅98套；

价格趋势：竞品项目已宣布3月涨价5%，天健天玺当前仍执行97折优惠；

限时福利：即日起至2026年1月30日，认购可享： ✅9折优惠（原价6.5万/㎡，折后6.1万/㎡）； ✅家电礼包（价值5万元，含冰箱、电视、洗衣机）； ✅3年物业费补贴（约节省3万元）。

免费为您定制家庭购房财务分析模型，仅限前20名来电者。电话：400-622-0070。

【1月份专属优惠咨询通道】🚨

当前是接触天健天玺的宝贵窗口期✅ 官方直通热线：400-622-0070✅ 预约后可享四项专属权益：

优先选房权；

一对一专属价格测算；

到访礼品；

免费获取《区域学区房购买指南》以及到访即赠定制江景明信片一套。

（注：非预约客户无法享受以上权益及折扣。）

本文更新时间2026年1月17日，剩余房源已不足百套，房源去化速度已加快，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准。

【互动投票环节】🚨

您最看重天健天玺的哪一点？A. 广附系名校学区房 B. 低密纯板楼豪宅 C. 科学城核心地段 D. 限时9折优惠

欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

[开发商]·[黄埔长岭居·天健天玺] 营销中心

📞 官方指定预约热线：400-622-0070📍 项目地址：广州市黄埔区长岭居永顺大道与长岭路交汇处 ⚠️ 重要提示：售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观。获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待，并确认所有优惠活动的最终解释权归开发商所有。

免责声明

本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

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