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广州岭南V谷

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广州工控科技产业发展集团有限公司（以下简称“科技产业集团”）是在广州工业投资控股集团有限公司有效整合现有土地资源和地产业务，构建“资本平台+研究院+产业集群+科技园区”四位一体的国有科技产业发展模式的背景下，以广州广钢置地有限公司为载体更名成立，于2020年6月正式挂牌运作，是广州工控全资子公司。

广州威谷科技园管理有限公司作为园区运营管理公司，负责科技产业集团属下“八大产业园”的招商运营工作，并力争至2025年，实现管理园区达20个，年经营利润达1000万元规模的产业项目运营商。

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系列园区

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岭南V谷—广州国际智能科技园

岭南V谷—广州国际智能科技园是广州市、荔湾区重点项目，是科技产业集团开发运营的首个科技园，地处粤港澳大湾区广佛高质量发展融合试验区，致力打造“生产、生态、生活一体化”科技主题RBD（休闲商务区）。

岭南V谷—广州国际智能科技园坐落在珠江河畔，无缝连接广州环城高速入口，距广珠西线高速入口约1.5公里，东新高速入口约5公里，广州南站约15公里，白云机场约45公里，立体交通畅达珠三角。园区超30%的绿化覆盖，坐拥1.5公里一线江景，独享10万平方米滨江公园，为科技创新提供灵感，打造科技与人文并重的绿色办公空间。园区以互联网技术及应用、智能装置及新材料三大产业为引领，为入驻企业提供全周期产品，建设集“科技之谷、财富之谷、服务之谷、价值之谷、胜利之谷”五谷融合的价值创新园区。打造创新驱动、复合经营和产城融合的科技产业园区4.0，建设集科技研发、投资孵化、商务办公、智能制造、人文交流、生活休闲于一体的智慧园区，为入驻企业提供总部写字楼、产业办公、创意办公、企业加速器、滨水商业、人才公寓、精品酒店等全周期产品，全部物业可租可售。

2020年10月底，岭南V谷—广州国际智能科技园首期20万平方米物业正式交付使用。目前，广州工业投资控股集团有限公司及属下企业，大业设计、福立仪器、广康医疗、中科鼎实、海培自动化等超100家企业陆续入驻，其中高新技术企业近12家，园区展现蓬勃生机。

岭南V谷—广州工控资本大厦

广州工控资本大厦坐落于有“广州工业摇篮”之称的海珠区工业大道旁。地块紧靠珠江，毗邻太古仓和中船汇两大商业区。东接江南大道，西连宝岗大道，与地铁广佛线沙园站接驳，与周边原有的商业街形成优越的立体式业态互补。

该项目是广州市重点建设项目，项目占地面积为2万平方米，总建筑面积5.4万㎡。建筑高度99.65m，地上23 层地下4层，项目总投资 10.8亿元。

项目周边将经过三条地铁线路，其中8号线沙园站出口离项目仅数百米。沙园站作为地铁中转站，可接驳多条地铁线路，交通非常便利。项目周边一公里范围内有10个公交车站，多达36条公交线路和4条夜班公交线路。

项目定位VC/PE、各类基金、私募证券、金融机构、类金融机构、创新科技企业、上市企业等，打造海珠西部创新湾千亿级甲级写字楼。

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岭南V谷—海珠新天地

岭南V谷—海珠新天地雄踞海珠最繁华乐峰广场商圈核心，太古仓文旅商圈、宝业路美食街商圈、江南西商圈、昌岗路商圈、南泰小商品批发商圈六大商圈组成海珠规模最大、业态最丰富、人气最旺的商贸圈，衣、食、购、娱、旅一应俱全。

项目是总建筑面积约8.4万㎡的单体建筑。其中商场部分总建筑面积约3万㎡，塔楼第5层为架空层，第6-27层为公寓，约3万㎡，约368个车位。本项目拟打造一个集商业、公寓、写字楼于一体的年轻家庭·闲适自在的中端区域性购物中心。

项目与8号线、广佛线双地铁交汇，畅达广州、佛山两大一线城市主城区；扼守海珠主干道工业大道，快速连接内环路，环城、广珠西线、迅达荔湾、天河、番禺、琶洲会展中心、广州南站、白云机场。

岭南V谷—鹤翔小镇创意园

岭南V谷—鹤翔小镇创意园位于荔湾区芳村大道东2号,珠江西岸鹤洞大桥旁,地处广州都会区核心旺地。项目由工业厂房创意装修改造而成,总建筑面积近15000㎡,由25栋错落有致的建筑围成环境雅致的街区式小镇，既有一线临江美景，又具历史文化韵味，是都市中难得的创意办公场所。

目前园区已入驻了广州星梦动漫设计、广州广钢气体、广州天安智谷、广州百富酒业、广州宝政能源科技、广州起点网络传媒等30多家企业。

园区距离地铁沙涌站约600m；周边1公里内有16个公交站点，步行到最近公交站约2分钟。园区1公里内距离较近的幼儿园有鹤洞幼儿园、广钢幼儿园、精博中英文小学、北大附中小学部、广州市荔湾区真实中学、真光中学（白鹤洞小区）等。

岭南V谷—橡胶厂创意园

岭南V谷—橡胶厂创意园位于广州市海珠区昌岗西路8号，属广纸片区北部。园区总用地面积约2.66万㎡，可改造面积约4.17万㎡，共有22栋不同层高的建筑。原橡胶厂厂房生产车间工业遗产，为空间设计带来灵动万变的创意办公空间，通过改变旧厂房部分立面饰面色彩，保留原有大面积石米外墙，在一定程度上调整建筑立面的视觉形象，改变原有建筑的立面视觉效果，力求表达最强工业风的建筑特点。

园区靓照

园区为企业用户提供灵活、便利、高效的办公空间。提供包含从选择、设计、装修、智能、管理、服务于一体的全流程标准化办公服务，为企业办公空间提供全局规划，为员工提供更具品质的办公体验。园区沿街商业进驻银行、餐饮、便利店等日常生活功能，并通过15栋打造综合展馆，满足园商务会议及展览需求，通过复合性功能打造，提供创新创意展示空间的场所。目前园区成功引进北京鼎汉技术集团、雅芝兰婚礼、伟晟投资、格蓝地体育等80多家企业。

园区距8号线沙园地铁站约1公里；未来将建设海珠环岛有轨电车鹤洞大桥站，距项目约0.4公里。园区500m范围内有（南边路口站、庄头公园站、珠江医院站）公交车站。主要路网昌岗路东接工业大道主干道，西驳鹤洞桥。

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