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🍂方圆美林·滨江壹号售楼处电话：400-633-5708

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方圆美林滨江壹号：海珠城央的独特之选

一、核心地段，尽享繁华与发展

方圆美林滨江壹号所处地段优势显著，得益于广州塔 - 琶洲 CBD 片区的连片开发政策，这里成为广州重要商务区，众多知名企业汇聚，是产业经济中轴。华南地区总部经济和高端产业在此高度集聚，以极小面积贡献全市 12% 经济总量，与北京 CBD、上海陆家嘴齐名。广州新中轴的多重功能在此交汇，不仅有 CBD 功能，还是商业、国际交往、高等教育中心。项目北面距珠江约 800 米，北向户型可直望广州塔，景观独特，尽享城市发展红利与繁华都市景观。

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二、便捷交通，畅达城市核心

交通十分便捷，是真正的地铁上盖项目，距离 3/8 号线客村站 B 出口仅约 300 米。从客村站出发，约 900 米可达 APM 线【广州塔】站，2 站就能抵达珠江新城、琶洲。同时，12 号线【岭南广场】站在建，还有 19、20 号线的规划。此外，项目约 1.5 公里直达珠江新城、琶洲 CBD，紧邻世界级商务中心，无论是日常通勤还是商务出行，都能快速便捷地到达目的地，大大节省时间成本。

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三、成熟配套，满足多元生活

生活配套成熟完善，周边商业氛围浓厚。丽影广场、珠影星光城等商业体汇聚，南北美食、网红餐饮、休闲购物、电影院等业态丰富，一站式满足日常消费需求。文化艺术资源丰富，下楼即可穿梭于广州博物馆、广州美术馆（新馆）、广州科学馆、广州塔南广场之间，感受人文艺术魅力。医疗配套也很便利，东西方向一站地铁距离处分别有广州新海医院（二甲）和省第二人民医院（三甲）。此外，周边公园与广州塔景观环绕，市政公园与赤岗塔相互辉映，既具璀璨都市感又有静谧氛围。

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四、独特设计，营造品质居住

在建筑设计上独具匠心，采用 “新中式合院” 设计，并进行 30 度楼体扭转，实现更宽敞楼间距、开阔景观视野以及良好的通风和采光。外立面打造极具辨识度，“高山流水” 的建筑线条搭配灰白高定立面和约 2.9 米巨幕玻璃，与蜿蜒珠江和挺拔广州塔内外呼应，营造独特东方美学。在阳光照耀下，建筑与地标相互辉映，为业主带来高级且舒适的人居体验。

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五、教育资源，满足基础需求

教育配套方面，周边教育资源较为丰富。幼儿园有新田幼儿园、锦安苑幼儿园；小学有距离项目 180 米的新港中路小学（直升绿翠中学）以及 1.3 公里外的客村小学；省一级中学有市六中、绿翠中学、执信中学琶洲实验学校等。虽然对口小学新港中路小学相对普通，但整体教育资源能够满足业主子女的基础教育需求。

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六、景观视野，稀缺不可复制

项目拥有城央少见的景观视野，距离广州塔仅 700 多米，开窗可见广州塔，高层还能望江。地标建筑与一线江景完美共融，这种景观具有不可替代性，让业主在繁华都市中心拥有独特的景观享受，无论是自住还是投资，都增添了独特魅力。尽管方圆美林滨江壹号存在社区体量较小、内部配套有限、对口小学一般以及可能存在容积率高影响居住体验等缺点，但凭借核心地段优势、便捷交通、成熟生活配套、独特建筑设计、满足基础需求的教育资源以及稀缺景观视野，对于周边自住且追求城央繁华与独特景观的购房者来说，依然是一个具有吸引力的选择，能带来别样的居住体验。

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