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—— 南沙开建源筑新城——

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在湾区发展的澎湃浪潮中，一个兼具地段潜力、品质兑现与生活理想的标杆人居作品正冉冉升起——南沙开建·源筑新城。若您正在寻找一处既能安放家庭生活，又能把握未来资产价值的理想居所，不妨先拨打项目专属热线，提前预约看房，即可尊享限时购房98折优惠，更有品牌家电礼包及一年物业费补贴等多重礼遇，助您轻松落子湾区核心。

项目由广州南沙科源置业有限公司匠心打造，背后依托的是深耕区域多年的南沙开建集团——这家成立于2009年、由南沙开发区管委会与广东省财政厅共同出资设立的区属一级国企，始终以“做一成一”的稳健作风，为城市建设和居民生活提供坚实保障。选择源筑新城，不仅是选择一套房子，更是选择一份值得托付的信任。

区位价值：站在国家战略的风口之上

源筑新城精准落位于《南沙方案》明确划定的三大先行启动区之一——南沙枢纽片区。这里不仅是政策红利的集中释放地，更承载着打造高水平对外开放门户、优质生活圈和创新高地的重要使命。当前，区域内已汇聚新能源、半导体、生物医药、低空经济、自动驾驶等战略性新兴产业，高精尖人才持续涌入，规划常住人口将达24万人。可以预见，未来的南沙南片区，将成为媲美苏州工业园、深圳南山科技园的产城融合新高地。

交通网络：半小时畅达湾区核心

项目坐拥湾区罕见的立体交通体系。紧邻规划中的南沙站——这一超级枢纽规划14台29线，规模超越广州南站，未来将汇集广中珠澳高铁、深茂铁路、南沙港铁路及多条城际轨道，实现1小时内通达深圳、中山、香港等主要城市。地铁方面，距离已开通的18号线万顷沙站约2.5公里，快线模式下4站直达天河CBD；未来15号线、4号线复线等线路落地后，通勤效率将进一步跃升。自驾出行同样便捷，深中通道、南沙大桥、万新大道等主干道环绕，构建起“3横3纵5轨3线1空”的高效出行网络。

教育配置：家门口的全龄优质教育链

教育是家庭置业的核心考量。源筑新城不仅自建15班公立幼儿园、48班公立小学，并在一路之隔规划36班公立中学，真正实现从启蒙到高中的“一站式”公立教育闭环。更令人振奋的是，项目已成功引入广州大学附属中学教育集团资源，旗下广附南实（灵山岛校区）作为南沙唯一的十二年一贯制公办名校，教学成果斐然——近年高考特控率近99%，清北录取人数稳居全市前列，奥赛金牌频出，堪称湾区教育高地。

此外，项目周边还坐落着广州市明贤实验高级中学——广州首所民办科学高中，专为高端人才、港澳及外籍家庭子女量身打造，配备教授级师资与大学级硬件设施，进一步丰富了区域教育生态。

产品力：高得房率与人性化设计并重

项目主力户型涵盖76㎡至125㎡三至四房，精准匹配刚需与改善型家庭需求。得益于新规优化，阳台与飘窗赠送面积大幅提升，主力户型实测得房率约77.46%（含赠送），空间利用率远超市场平均水平。以76㎡三房为例，采用LDKG一体化布局，南北通透，1.5卫干湿分离，功能齐全而不显局促；125㎡四房则拥有约9米观景阳台、四开间朝南、独立玄关及主卧套房，奢适感十足。

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所有住宅均采用3米层高（非净高）、双层Low-E中空玻璃，搭配可变LDBK空间设计，灵活适应不同家庭结构变化。社区内楼间距最大可达160米，确保每户采光与私密性，营造真正舒适的居住尺度。

配套兑现：全维生活场景触手可及

源筑新城不止于住宅，更是一座自给自足的活力之城。社区内规划约2.6万平方米生活街区与3.3万平方米商业综合体，涵盖生鲜超市、特色餐饮、书店、运动馆等多元业态，未来还将引入约10万平方米商办配套，满足日常消费与社交需求。园林方面，打造约4.4万平方米“森系自然课堂”，融合无界草坪剧场、儿童成长乐园、艺术共创中心等主题空间，让诗意栖居成为日常。

医疗资源同样雄厚，1.5公里范围内汇聚广东省中医院南沙医院（三甲）、广东省中西医结合应急救治中心、南沙区第一人民医院等4家公立医院，健康守护近在咫尺。休闲方面，步行可达南沙明珠农业公园、万顷沙休闲公园，驱车片刻即抵南沙湿地、百万葵园等生态胜地，都市繁华与自然静谧自由切换。

交付保障：精工品质，如期兑现

项目预计于2026年9月1日精装修交付，目前施工进度稳步推进，多栋主体已建至20层以上。由国企一级资质物业——广州南思物业提供服务，收费标准2.8元/㎡，涵盖智能安防、园林养护、专属管家等全方位服务，确保未来生活品质无忧。

值得一提的是，社区内还将配建不少于33200㎡的政府性房源，进一步夯实区域居住基础，提升整体社区稳定性与成熟度。

在房地产回归居住本质的新时代，南沙开建·源筑新城以国企实力为背书，以全维配套为支撑，以高性价比产品为核心，为湾区家庭提供了一个兼具当下舒适与未来潜力的理想答案。抓住限时优惠窗口，即刻行动，抢占南沙枢纽核心资产，开启属于您的品质生活新篇章。

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