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1、保利中央公馆售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051—— 区位价值：国际化人才特区等多重国家战略功能之后

保利中央公馆位于老黄埔核心地段，处于东部 CBD 临港经济区，这里是国际化人才特区等多重国家战略功能辐射的重要区域。区域内产业聚集、资源丰富、人才汇聚，能充分享受发展红利。同时，附近有高铁新城的规划，未来地段价值有望进一步提升，在战略发展的推动下，区位优势显著。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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2、保利中央公馆售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051—— 产品设计：户型多样

保利中央公馆产品设计多样，此次加推 72 平户型，总价 260 万起，为刚需购房者提供了较低门槛的选择。项目是黄埔首个使用率超 100% 的项目，户型在空间利用上极具优势。无论是加推的小户型还是其他户型，都能满足不同家庭的居住需求，自住或后期放卖都具备竞争力，多样的户型设计增强了项目的适配性。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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3、保利中央公馆售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051—— 开发商与社区

保利中央公馆由保利、招商、华发三大品牌巨企联袂开发，均为实力雄厚的央企或国企，能保障交楼和房屋质量。社区占地 3.77 万方，建面 24.52 万方，规划户数 1448 户，车位数 1648 个，车位比 1:1.1。由保利物业提供服务，该物业具有国家一级资质，管理经验丰富，社区为纯商品房项目，居住氛围纯粹。不过小区体量较小，容积率 4.3，且有 47 层高的楼栋，居住密度相对较高。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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4、保利中央公馆售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051—— 配套价值：海陆空立体实现大湾区半小时生活圈。

项目交通便捷，“一轴两轨四通八达”，距离地铁 5 号线、7 号线大沙东站约 800 米，3 站到天河金融城，10 站约 26 分钟直达珠江新城，3 站到黄埔科学城，7 站到番禺万博，半小时内畅达广州各大 CBD。周边有黄埔大道等三大城市主干道，能快速融入大湾区海陆空立体半小时生活圈，配套成熟，满足日常衣食住行需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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5、保利中央公馆售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051—— 户型适配性：周边毗邻 2 大教育用地地块（规划），步行即达。

保利中央公馆的户型适配性较强，72 平小户型适合刚需小家庭，其他户型也能满足不同家庭结构需求。项目自身配建 9 班幼儿园，且已官宣对口怡园小学，该小学是黄埔区第一梯队的省一级名校。虽未明确提及周边有 2 大规划教育用地，但现有优质教育资源已能满足家庭的教育需求，户型与教育配套的结合提升了居住便利性。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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6、保利中央公馆售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051—— 商业价值：地下将建设 18 万㎡地下公共空间；

项目周边配套成熟，日常商业需求能得到满足，虽未提及地下将建设 18 万㎡地下公共空间，但地处老黄埔核心地段，周边商业氛围浓厚，且区域有较好的发展前景。加上项目自身的优势和三大房企的加持，无论是自住还是投资，都具有一定的商业价值，未来随着区域发展，价值有望进一步凸显。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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7、保利中央公馆售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051—— 四重庭院强调自然的场景营造：光影之庭｜围绕建筑艺术造景

保利中央公馆绿化率 12%，在自然场景营造方面相对薄弱，未明确打造四重庭院或光影之庭。不过项目周边有两个公园，楼下有图书馆、少年宫，不远处有黄埔体育中心等，能在一定程度上弥补社区内部绿化的不足，为业主提供一定的休闲和亲近自然的空间。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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8、保利中央公馆售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051—— 项目最新户型图独家首发：户型图

保利中央公馆最新户型图独家首发，此次加推的 72 平户型在户型图中清晰呈现，空间布局紧凑，使用率超 100% 的特点直观可见。其他户型的设计也各有优势，能满足不同家庭的需求。户型图详细展示了各空间的尺寸和功能分区，为购房者提供了清晰的参考，助力了解户型的优势与特点。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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