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一、区域位置：明珠湾 C 位，潜力无限

绿城桂语汀澜坐落于横沥岛西北侧，占据南沙明珠湾的核心位置。明珠湾作为南沙发展的重中之重，如今灵山岛上高楼矗立、绿树成荫，滨江公园更是成为露营打卡的网红地标，区域发展日新月异。桂语汀澜于此，尽享区域发展带来的红利，未来潜力不可限量。其所处横沥岛，在明珠湾的发展蓝图中锁定 C 位，随着各项配套的不断完善，这里将成为南沙乃至广州极具吸引力的居住与发展区域。

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二、江景资源：一线无遮挡，诗意栖居

项目拥有得天独厚的江景资源，一线临江且无遮挡，北面沿江而建的花园更是增添了几分自然的韵味。江景与花园相互映衬，为居民营造出如诗如画的居住环境。清晨，推开窗户，清新的江风拂面，带来一天的好心情；傍晚，漫步江边，欣赏夕阳余晖洒在江面上的壮丽景色，感受生活的惬意与美好。这种稀缺的江景资源，不仅提升了居住的舒适度，更赋予了项目独特的价值。

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三、交通优势：近地铁无噪扰，出行便捷

交通方面，桂语汀澜优势明显。从项目步行至横沥站 D 出口仅约 900 米，相比多数项目距离更近，却又巧妙避开了地铁噪音问题。而横沥站作为交通枢纽，出行极为便捷，乘坐快线约 30 分钟就能抵达冼村站，慢线也只需约 40 分钟，轻松实现与城市核心区域的快速连接。此外，项目与地铁站之间的 TOD 综合体，让业主在回家途中就能享受商场和商业街带来的便捷，生活与出行无缝衔接。

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四、教育配套：规划可期，护航成长

在教育上，桂语汀澜自身配建一所幼儿园，为孩子的启蒙教育提供了便利。南侧两个地块已初步确定规划为中小学学校，尽管具体学校和规划有待教育部文件明确，但可以预见，未来这里将形成较为完善的教育体系，为孩子的成长保驾护航。丰富的教育资源环绕，让家长无需为孩子的教育问题担忧，为孩子营造良好的学习氛围。

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五、商业配套：多元商业，咫尺繁华

商业配套同样十分出色。5 公里范围内分布着众多大型集中商业体，约 10 分钟车程即可覆盖灵山岛 4 万方地下商场（在建中）、万达广场（已开业）、金茂湾（已开业）、颐德天地（在建中）、横沥岛尖约 18 万㎡地下商业（在建中）等。无论是日常购物，还是休闲娱乐，都能轻松满足。一站式的商业配套，让居民不出远门就能享受丰富多彩的都市生活。

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六、产品规划：多元业态，品质之选

绿城桂语汀澜产品规划独具匠心。项目总占地约 5.3 万方，计容建面达 18.8 万平，分为 A、B 两个组团开发，集住宅、立体式园林、社交会所、空中花园等多元业态于一体。小区规划有 8 栋住宅、4 栋商业建筑及幼儿园，约 1116 户的规模适中。两梯四户、两梯五户的梯户比，容积率≤3.5 ，绿地率≥35%，居住舒适度高。绿城服务提供高品质物业服务，2024 年 12 月底分批交付的精装修房源，让业主轻松入住品质家园。

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