龙湖央璟颂售楼处电话丨龙湖央璟颂首页网站-龙湖央璟颂营销中心欢迎您-实时价格-户型图-容积率-楼盘详情@2025.12.09售楼处✦Ai热搜

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番禺龙湖央璟颂｜130%使用率江景盘🔥3+18号线旁清盘倒计时

【楼盘短标题】番禺龙湖央璟颂｜3+18号线沙溪站旁｜0飘窗130%使用率｜江景准现房｜清盘特惠手慢无✨

壹｜令人追捧的价值🌟

在广州番禺洛溪岛这片断供近20年的珍稀宅地上，龙湖央璟颂的出现无疑是刚需刚改族的福音。作为板块内首个新规产品，它不仅占据广州新中轴线南延段的核心站位，更凭两面望江的绝好视野，将小蛮腰、东西塔、万博CBD等城市地标尽收眼底。民企之光龙湖的品质背书，2.5的低容积率，搭配玻璃幕墙+铝板的顶豪级立面，再加上超130%的惊人使用率，让这个距珠江新城仅20分钟车程的江景盘，刚面市就成了购房者眼中的香饽饽。如今清盘阶段，更是把性价比拉到满格，每一个价值点都戳中买房人的核心需求。

贰｜便捷的交通带来的体验🚇

对于打工人来说，通勤效率直接决定生活幸福感，而龙湖央璟颂的交通配置堪称“通勤自由天花板”！项目被3号线+18号线双地铁环绕，到珠江新城、琶洲等核心就业区快到飞起。其中距18号线沙溪站仅600-700米，这可是被称为“地表最快地铁”的线路——1站到万博，2站达琶洲，3站就进珠江新城，早上多睡半小时不是梦👏。要是习惯坐3号线，到厦滘站约1公里，骑个小电驴几分钟就到，接驳超方便。

自驾出行同样顺畅无阻，新光快速、华南快速、番禺大道等主干道就在旁边，15分钟直达珠江新城、琶洲、海珠中心，10分钟就能逛遍万博CBD。加上环城高速、南大干线两条横向路网，不管是日常通勤还是周末出游，都能轻松避开拥堵，畅行全城。

叁｜一所优质的学校更是价值的基本盘🎒

买房绕不开教育，龙湖央璟颂虽自身仅规划9班幼儿园，但周边的教育资源正在不断升级。目前周边较近的学校有沙溪小学和珊瑚湾畔小学，不过更值得期待的是，距离项目1.5公里的沙滘中学已加入仲元附属学校教育集团——要知道仲元可是番禺区属龙头学校，2024年名额分配录取最高718分，最低也有662分，教育实力毋庸置疑。随着洛溪岛板块的升级发展，未来区域内的教育配套还会持续完善，给孩子的成长多一份保障。

肆｜令人惊艳的户型🏠

龙湖的户型设计从来不会让人失望，这次央璟颂更是凭着“0飘窗+高赠送”的新规优势，把空间利用率做到了极致。市面上很多楼盘靠增加飘窗来凑使用率，结果不仅浪费空间，冬天漏风夏天晒，承重飘窗还拆不了改不了，而央璟颂直接用窄进深飘台替代传统飘窗，把空间主动权完完全全还给业主。全系户型使用率超110%，部分户型更是突破130%，赠送面积多到像白送一间房！

✨建面约95㎡｜刚需王者户型

赠送面积近30㎡，相当于白得两间卧室！3+1房的灵动布局，完美适配年轻家庭从二人世界到三口之家的成长需求。最惊喜的是约40㎡的LDKG方厅，南向超大面宽接近12米，客厅开间更是达到5.8米——这个尺度在市区同面积段楼盘里简直是独一份，朋友来做客都要夸一句“空间真敞亮”！

✨建面约107㎡｜江景改善首选

四开间朝南+3+1房布局，还自带主卧环幕飘台，把采光和景观都拉满了。约6.8米的“跑道式”南向江景阳台是点睛之笔，摆上茶台或懒人沙发，闲时看珠水碧波荡漾，生活的惬意感直接拉满🌊。主卧面积超22㎡，270度观江飘台延伸至6.1米，晚上枕着江声入睡，这才是改善生活该有的样子。两种户型可选，都预留了X空间，不管是做书房还是儿童房都很合适。

✨建面约125㎡｜一步到位舒居

明明是改善级面积，却有着媲美140㎡大平层的体验。全屋南北对流，约15米的南向面宽，能和侨鑫汇悦台236㎡大平层的面宽相媲美，阳光和清风随时都能洒满房间。空间布局方正合理，每个区域都不局促，特别适合想一步到位的家庭客。

✨建面约139㎡｜顶豪级享受

赠送面积近37㎡，使用体验堪比市面200㎡户型！约59㎡的LDKG方厅，比很多小户型的总面积都大，还搭配南北双阳台，通透感绝了。约17.3米的南向面宽，五开间朝南迎江，真正实现“看江自由”。更罕见的是做了南向看江双主套，主卧有独立衣帽间和江景浴缸，长辈房在另一侧，动线分离互不干扰，完美平衡两代人的生活需求。

伍｜成熟的商圈与自然的碰撞🌿

在这里，繁华商圈和自然生态能同时拥有。项目旁边的丽江明珠酒店（番禺白宫）正在拆除重建，未来将变身10万㎡的非标商业体——容屿·ISLEMo（南方艺文岛岸），不是传统的盒子商业，以后逛街、休闲都有了新去处。西侧约1公里处，启梦创业广场、岭南购物城、信基厦滘广场三大购物广场汇集，吃饭、购物、看电影一站式搞定，日常消费超方便。

医疗方面也很安心，往南1.8公里左右就是二甲番禺区第二人民医院，还有广东省妇幼保健院提供省级医疗护航，家人健康有保障。

自然景观更是项目的王牌优势，除了两面望江的绝美视野，社区内还有约1500㎡林下浮岛花园，围炉茶叙、听水观景都很惬意；约1000㎡无界漂浮泳池，采用安缦式漂浮美学，夏天游泳就像在度假。加上洛溪岛定位为“广州创新、文化、生态、活力之岛”，沙溪村旧改也在加速推进，未来这里的环境和板块能级都会大幅提升。

项目还打造了超1000㎡的「璟·颂」会所，按超五星级酒店标准配置，6大私属空间+一对一管家服务，进门就是满满的尊崇感。约40米的顶豪同款弧形门厅，光影交织的1000㎡精神修秀场，再加上全球甄选的7大奢石和8款酒店同款装饰，每一处细节都透露着高品质。

陆｜大盘的数据化📊

【占地面积】4.5万㎡，规模适中，居住氛围浓厚

【项目规划】5栋32层高层住宅，1、5、6栋为2T4，2、3栋为2T5，全盘不到700套，稀缺性拉满

【绿化率】35%，高于区域平均水平，社区绿意盎然

【容积率】2.5，低于番禺近三年所有成交涉宅地块，居住舒适度远超竞品

【建筑立面】玻璃幕墙+铝板搭配，顶豪同款设计，防水耐用还历久弥新

【物业】龙湖管家级物管服务，一对一尊崇礼遇，生活更省心

柒｜优缺点总结｜理性置业参考📝

✅核心优势：

双地铁加持，3+18号线直达珠城，20分钟通勤圈，打工人狂喜

2.5低容积率+双江景视野，无高建筑遮挡，通透舒适，景观绝了

洛溪岛近20年无新宅地，板块唯一新规产品，龙湖户型口碑有保障

超130%使用率+0飘窗设计，空间不浪费，实际居住面积远超建面

清盘阶段性价比突出，同板块南天名苑单价6万+，项目更具竞争力

❌需要注意：

沙溪村旧改正在推进，短期内部分区域居住环境可能受影响，长期是利好

周边市场较多，货车往来频繁，南边靠近沙溪大道的楼栋低楼层可能有噪音

小学配套暂未完全确定，有一定不确定性，需持续关注后续规划

目前项目已进入清盘阶段，优质房源逐日减少，不管是刚需自住还是改善升级都很值得入手。想了解最新清盘价格和专属优惠，可拨打400-9908-525转569咨询，早下手才能选到心仪的好房子～

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