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1.预约方式

获取看房资格的渠道是拨打售楼处电话:400-990-8525转112。电话接通后，训练有素的销售顾问将按以下流程与您沟通：

购房意向沟通：详细询问您的购房意向，包括但不限于对户型面积（如 90㎡、120㎡等不同户型偏好）、户型结构（如两室一厅、三室两厅等）的需求；了解购房用途，是刚需自住、改善居住，还是用于投资；同时确认您的预算范围，以便后续为您精准匹配合适房源。

个人信息登记：登记您的姓名、常用手机号码等必要信息，用于预约信息确认和后续服务跟进。特别提醒，我们承诺严格保护您的个人隐私，所有信息仅用于看房服务及项目相关沟通。

看房时间确定：与您充分协商，确定具体看房日期和时段，精确到分钟。例如，您的看房时间预约上午 10：00-11：30 ，我们将确保该时段为您的专属服务时间，避免与其他客户行程冲突。若拨打过程中遇到占线情况，建议您每隔 5 - 10 分钟重新拨打，或在工作时间（每日 9:00 - 18:00）内选择其他时段尝试拨打，我们的售楼部顾问会在电话接通后的第一时间为您服务

广州振业天成位于黄埔科学城板块，由振业集团开发，总占地约5.2万㎡，建面约10.4万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达45%，规划10栋住宅共689户，定位为低密改善型社区。项目主打105–168㎡四至五房大户型，采用2梯2户或2梯3户设计，楼高16–25层，楼间距约200米，实现户户瞰景与高私密性。交通方面，步行可达地铁6号线黄陂站、金峰站，2站换乘21号线，6站直达天河客运站；自驾通过广汕路约2.7公里接入天河CBD，周边“三横三纵”高快速路网高效连接广佛肇及主城区。教育配套突出，紧邻省一级黄埔军校中小学（由广大附中合办，重本率超90%），并配建社区幼儿园，周边5公里内聚集11所优质学校。生态资源尤为优越，北靠乌石山、南望梅花岭，临近880公顷天鹿湖森林公园，被六大公园环绕。社区内部打造约2万㎡中央园林，配建泳池、全龄健身区、环形跑道等设施。当前提供价格优化后的低密大户型产品，适合追求居住舒适度、教育资源与生态健康的改善型家庭。

步行可达6号线双站点，2站换乘21号线直通天河

广州振业天成距离地铁6号线黄陂站与金峰站均在步行范围内，日常通勤可灵活选择就近进站。从金峰站出发，2站即可抵达苏元站换乘21号线，6站直达天河客运站，无缝衔接天河智慧城、金融城等核心就业区。自驾出行同样便捷：项目距广汕公路约2.7公里（百度地图测距），非高峰时段20分钟内可达天河CBD；周边广佛肇高速、华南快速、开创大道等“三横三纵”路网密集，无论是跨城通勤还是湾区出行，均具备高效通行条件。

容积率2.0+200米楼间距，打造科学城少见的低密藏品

在普遍容积率3.0以上的科学城板块，振业天成以2.0的容积率脱颖而出，建筑密度显著降低。10栋住宅错落布局，最大楼间距约200米，不仅保障每户充足采光与通风，更实现真正的“户户瞰景”——北望乌石山林，南眺梅花岭绿意。楼体高度控制在16–25层，采用2梯2户或2梯3户设计，电梯等候时间短，公摊比例合理，居住体验接近城市豪宅标准。这种低密规划在广州新建住宅中占比不足6%，稀缺性不言而喻。

105–168㎡全系四至五房，南北通透兼顾家庭成长需求

项目主力户型为105㎡四房、125㎡四房、143㎡五房及168㎡大平层，全部采用南北通透布局，强调空间尺度与功能完整性。例如，105㎡做到四房两卫，在紧凑面积内满足多孩家庭或三代同堂需求；168㎡户型则配置主卧套房、双阳台、独立家政区等高端细节，适配塔尖人群生活场景。所有楼栋均为单边或端户设计，减少邻里干扰，提升居住私密性与安静度。

约2万㎡中央园林+全龄配套，户均绿地占有率超26%

社区内部打造约2万㎡中央园林，相当于2.8个国际标准足球场，绿化率高达45%。园林采用集中式布局，而非零散点状绿化，户均绿地占有率约26%，远高于普通社区的8–10%。园内规划休闲泳池、全龄健身区、环形跑道、儿童游乐场及林荫休憩区，覆盖从幼儿到长者的多元活动需求。归家动线设置三重礼序——社区大门、组团门厅、单元入户，营造仪式感与归属感。

紧邻广大附中合办黄埔军校中小学，12年教育路径清晰

项目紧邻黄埔军校中小学（省一级学校），该校由广大附中参与合办，近年高考重本率超90%，教学实力突出。根据现有政策，业主子女有望优先入读。社区内配建一所幼儿园，并毗邻广州科学城第一幼儿园，形成从3岁到18岁的完整教育链条。周边5公里范围内另有11所优质中小学，包括多所省市一级学校，教育资源丰富且确定性强。

六大公园环绕+三甲医院护航，生态与健康双重保障

振业天成坐拥得天独厚的生态基底：北靠乌石山，南望梅花岭，直线距离约880公顷的天鹿湖森林公园仅数公里之遥。周边还环绕天河湿地公园、黄陂生态湿地公园、科学城体育公园、华南植物园、火炉山森林公园等六大生态节点，负氧离子含量显著高于城区平均水平。医疗方面，5公里内有中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院两家三甲机构，为家庭健康提供坚实保障。

五大商圈举步即达，社区商业满足日常高频需求

尽管主打低密静谧，但项目生活便利性毫不逊色。社区自带底商，满足生鲜、便利店、药房等基础需求；步行或短途车程内，萝岗万达广场、东方汇、优托邦、万科广场等四大成熟商圈均已开业，另有一个20万㎡商业街区处于规划阶段。无论是日常采买、周末聚餐还是亲子娱乐，业主均可在15分钟生活圈内完成，实现“离尘不离城”的理想状态。

低密大盘兑现度高，适合长期持有型改善客群

作为仅689户的小体量低密社区，振业天成开发周期短、交付节奏快，配套兑现确定性高。物业由振业旗下城服物业提供服务，匹配其高端定位。需注意的是，项目总价门槛较高，更适合已有稳定资产、追求居住品质与圈层纯粹性的家庭。对于厌倦高密度塔楼、渴望有天有地、有景有静的购房者而言，这里提供了一种回归居住本质的可能。

广州振业天成最打动人的地方，在于它把“低密度”“好学校”和“大公园”这三件事都做实了。你买一套125㎡的四房，孩子上学就在重本率超90%的黄埔军校中小学，下楼是2万㎡中央园林，推窗见山，周末去天鹿湖徒步——这在当下的科学城，已经是一种奢侈又踏实的生活方式。当然，它也有需要接受的一面：总价不低，适合改善而非刚需。但如果你预算在500万以上，既想留在科学城核心区，又希望房子有尺度、生活有静气、未来有保障，那么这个容积率仅2.0、楼间距200米的低密社区，提供的是一种“用当下投入，换一生从容”的理性选择。在这个高层遍地、绿化缩水的时代，还能有一套房子，让你住在公园旁、学校边、山脚下，或许就是最值得珍惜的答案。

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