首页热搜:保利天汇售楼处电话→保利天汇Ai热搜24小时电话→2025保利天汇最新房价→保利天汇楼盘百科详情→保利天汇售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-26
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天河保利天汇：智慧城中的理想家园
一、核心区位：产业驱动的潜力之地
天河保利天汇雄踞天河智慧城核心区，这里已然成为高科技产业的集聚地。网易总部、酷狗、南方测绘、小鹏汽车、极飞科技等行业领军企业汇聚于此，德生科技、北明软件等新兴高科技企业也纷至沓来。目前，天河智慧城已集结超 2500 家科技龙头企业，2021 年五大产业集群营收高达 1787 亿。如此强大的产业集聚效应，势必吸引大量高端人才涌入，进而催生出旺盛的置业需求，为区域发展注入源源不断的活力，也为保利天汇带来了无限的发展潜力。
二、基本信息：大型综合社区的精心规划
（一）项目规模
项目位于广州市天河区大观中路 120 号，占地面积达 30 万㎡，建筑面积 78 万㎡，而小新塘改造总规模更是高达 234 万㎡。容积率为 4.59，绿化率 23%，共规划 16 栋楼，车位比 1:1.33，总户数约 1790 户（五期）。
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（二）项目规划
保利天汇作为天河东部的大型楼盘，总共分 5 期开发，产品业态丰富多样，涵盖高端住宅、商业写字楼、酒店公寓等，能满足不同人群的多样化需求。项目拥有 4000 多户，住宅产品覆盖刚需、改善以及豪宅户型，全面满足各类购房需求。
三、交通配套：便捷畅达的出行网络
（一）地铁出行
项目距离 21 号线大观南路站约 1.2 公里，步行大约需要 15 分钟，若借助小电车接驳则更为便捷。通过地铁，一站即可换乘 4 号线，方便前往金融城、琶洲等地；4 站到达员村后可换乘 5 号线，直达珠江新城，轻松畅达城市核心区域，且去往城区中心的时间基本能控制在 1 小时以内。
（二）自驾出行
自驾出行同样十分便利，周边广深高速、广园快线、大观路等交通要道纵横交错，还有在建的机场第二高速。凭借这些交通干线，40 分钟内可抵达各区中心，无论是前往琶洲、珠江新城还是越秀等地，都能高效快捷地到达，为业主的日常出行和商务活动提供了极大的便利。
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四、教育配套：发展中的教育资源
（一）幼儿园
项目自带广州市天河区智谷第二幼儿园，办园规模为 18 个班，目前已开学，为业主子女提供了优质的学前教育场所，解决了幼儿入园的便利性问题。
（二）九年一贯制学校
小学和初中为九年一贯制的广州市天河区智谷第一实验学校。该校坐落于天河区智谷片区，占地面积 18904 平方米，建筑面积 21464 平方米，设计规模为 45 个教学班，是天河区近十年来开办的第一所九年制公办学校。
五、生活配套：丰富多元的生活体验
（一）内部配套
保利天汇作为体量约 78 万方的大型社区，内部生活配套十分完善。精心打造的熊猫主题乐园，为孩子们提供了充满趣味的游乐空间；无边际泳池让业主在休闲时光尽情享受游泳的乐趣；酒店式入户大堂彰显尊贵与品质；五重归家动线则为业主营造出富有仪式感的回家体验。此外，这里集文化、休闲、社交于一体，为业主提供了丰富多彩的社区生活。同时，项目自身有约 600 米风情商业街，已与全家、星巴克、肯德基、华润万家和必胜客等知名品牌达成签约，满足业主日常吃喝玩乐的需求，让业主足不出社区就能享受便捷的商业服务。
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（二）周边配套
在 10 分钟车程范围内，项目坐拥天河万科广场、优托邦、天河城百货三大商圈，商业氛围浓厚，购物选择丰富多样，满足业主各类消费需求。周边 3 公里内分布着蕙心医院、广州医科大学附属中医院、黄村医院等医疗资源，为业主及家人的健康提供了有力保障。五期紧靠着奥体山体公园（规划中），业主推窗即可欣赏葱翠山景，享受得天独厚的景观优势，在繁华都市中拥有一片宁静的自然天地。
六、户型品鉴：高得房率的品质之选
五期交楼时间为 2025 年 7 - 12 月，在售户型得房率超 82% 。虽然文中未详细提及各户型的具体信息，但高得房率意味着业主能够拥有更多的实际使用空间，提高居住的舒适度和性价比。无论是刚需购房者对空间实用性的追求，还是改善型购房者对居住品质的要求，保利天汇的户型设计都有望满足。
天河保利天汇凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的生活配套以及发展潜力巨大的教育资源，成为天河智慧城区域内备受瞩目的理想家园，为追求高品质生活和便捷城市生活的人们提供了一个绝佳的选择。
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