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广州力迅琶洲湾

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央企拍地价、开发商背景

力迅·琶洲湾由深耕广州高端市场的力迅地产打造，虽非传统意义上的央企，但其开发理念与产品标准对标国际顶级豪宅，展现出超越行业常规的匠心追求。项目特邀中国工程院院士、建筑大师崔愷亲自执笔设计，并联合全球知名设计公司AECOM共同操刀，将建筑视为可传承的艺术品而非普通住宅。从外立面的红铜色金属骨架到室内百万级奢装配置，力迅以“奢侈品思维”重构人居标准，选用德国嘉格纳、铂浪高、瑞族等一线品牌全屋定制，真正实现“把房子当成艺术品来造”。这种对极致品质的执着，使其在琶洲CBD稀缺土地上，筑就一座面向全球新经济领袖的传世之作。

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核心黄金区域：琶洲CBD最后一块江景住宅用地

力迅·琶洲湾坐落于琶洲CBD西区核心腹地，是珠江新城—琶洲—金融城“黄金三角”中轴线上最后一块可开发的一线临江住宅用地，具有不可复制的稀缺性。项目总建面约6.4万㎡，建筑高度120米，仅规划1栋超高层塔楼，总户数严格控制在120席，确保圈层纯粹性。虽未明确公布梯户比，但结合其大平层定位与低户数特征，可推断为2梯2户或2梯3户的专梯专户配置，极大提升私密性与尊崇感。容积率虽未公开，但作为CBD核心区超高层项目，其通过垂直空间优化与高得房率设计，在有限土地上实现居住体验的最大化，堪称琶洲滨江人居的终极形态。

交通便捷、上班多睡十分钟

项目地处琶洲与珠江新城隔江相望的枢纽位置，交通网络极为高效。地铁方面，步行可达8号线琶洲站及18号线磨碟沙站（后者为时速160公里的湾区快线），30分钟内直达珠江新城、天河智慧城乃至中山、前海。自驾出行可通过新港东路、华南快速、黄埔大道等主干道快速通达全城；未来随着琶洲隧道及过江通道加密，跨江通勤效率将进一步提升。对于在琶洲会展、电商总部、金融城或珠江新城工作的企业高管而言，力迅·琶洲湾不仅缩短通勤时间，更让“住在CBD、俯瞰珠江”的理想生活成为现实。

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选择优质学校、孩子赢在起跑线

尽管力迅·琶洲湾定位为高端大平层资产，主要面向高净值投资及改善客群，但其所在海珠区教育资源亦不容小觑。3公里范围内涵盖广州市第六中学、海珠外国语实验中学、宝玉直实验小学等多所优质公立学校，同时邻近华师附中海珠双语学校等国际化教育机构。虽然项目本身不直接对口学位，但凭借其地段优势与业主资源，家庭可灵活选择周边优质教育路径。更重要的是，琶洲作为广州数字经济高地，汇聚大量高知家庭，天然形成重视教育与创新的成长氛围，为子女未来发展提供隐性价值加持。

3公里内生活配套：世界级CBD资源环伺

项目3公里范围内已形成全维度顶配生活圈。商业层面，毗邻广交会展馆、琶洲太古仓、K11 Select、保利广场等高端商业体，未来还将受益于琶洲南TOD超百万方综合体开发。文化资源包括广东美术馆新馆、广州科学馆、粤传媒大厦等城市地标。医疗方面，中山大学孙逸仙纪念医院（南院区）、广东省第二人民医院等三甲机构均在15分钟车程内。更关键的是，琶洲湾一线临江却无竞品——周边几乎全为甲级写字楼，住宅供应近乎空白，使得力迅·琶洲湾成为富豪资产配置中兼具稀缺性、安全性与升值潜力的“护城河型”标的。

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小区花园＋高配会所享受更多休闲时光

力迅·琶洲湾虽为超高层塔楼，却通过约1800㎡「掬粤荟」艺术会所将奢享体验推向极致。该会所由国际顶级团队打造，融合行政酒廊、无边际江幕泳池、私宴厅、数字艺术展厅等功能，支持AI沙龙、科技论坛、私人收藏展等高阶社交活动，真正实现“全球新经济领袖会客厅”的定位。配合第一太平戴维斯提供的私属管家服务，业主可享受从生活礼遇到圈层链接的全链条支持。尽管无传统地面园林，但4.1米层高与270°环幕落地窗将珠江、广州塔、珠江新城天际线引入室内，每日归家即是一场视觉盛宴，自然与城市在此完美交融。

在售新规户型：150–350㎡江景大平层，仅120席传世资产

项目主力户型建面约150–350㎡，其中超200㎡产品占比极高，确保圈层纯粹。所有户型均采用4.1米层高、LDKB一体化横厅设计，最大跨度社交空间达约100㎡，搭配270°无遮挡江景视野，实现“开窗放入大江来”的磅礴气场。以324㎡样板为例，室内以亚马逊绿奢石、咖色天然石材与璀璨金点缀，营造出媲美Tiffany珠宝店的奢华质感。全屋配备德国顶级厨电与智能家居系统，细节之处尽显顶豪基因。作为琶洲CBD最后一块江景住宅用地上的收官之作，力迅·琶洲湾不仅是一处居所，更是面向下一个十年的城市封面资产与身份象征。

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