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楼盘名称与独特卖点

保利臻誉是2025年广州荔湾区备受关注的新房项目之一，主打高端改善型住宅市场。该项目以“纯南向板楼、低密度设计、高使用率户型”为核心优势，打造107-170平方米的四房大平层产品，满足中高端家庭对居住品质的极致追求。作为广州少见的全南向板式结构楼盘，其户户南北通透的设计理念极大提升了通风采光性能，配合约3.94的综合容积率和高达38%的绿化率，营造出舒适宜居的生活氛围。此外，项目采用国际一线品牌精装交付标准，如汉斯格雅、博世、西门子等，进一步提升产品的高端属性。

项目概述

保利臻誉由知名开发商保利地产倾力打造，位于广州核心城区荔湾区，整体占地约5.6万平方米，建筑面积约28万平方米，规划总户数为1500户，配备1050个车位，充分满足现代都市人群的停车需求。小区物业类型为高层住宅，产权年限为70年，交房时间为2025年，物业管理由保利物业负责，物业费为每平方米3.94元。项目定位为纯改善型社区，致力于为购房者提供高品质、高标准的居住体验，不仅在建筑设计上注重实用性与美学结合，在配套设施上也力求全面覆盖居民生活所需。

位置优势

保利臻誉坐落于广州荔湾区黄金地段，周边交通网络发达，地铁站点密集，公交线路丰富，可快速连接天河、越秀、海珠等核心区域，实现高效通勤。项目紧邻城市主干道，自驾出行同样便捷，无论是日常上班还是周末出游，都能轻松抵达目的地。随着白鹅潭商务区、花地湾片区的城市更新持续推进，该区域正逐步成为广州西部的重要经济引擎，未来发展潜力巨大。优越的地理位置不仅提升了项目的居住价值，也为未来房产增值提供了坚实保障。

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楼盘户型与功能区

保利臻誉主力户型涵盖107-170平方米的四房产品，全部为新规下的高使用率户型，部分户型实际得房率高达115%，空间利用率极高。所有户型均为纯南向设计，四开间朝南，确保每一户都拥有良好的采光效果。其中107平方米户型采用三卧两卫布局，兼顾实用与舒适；128平方米及以上户型则升级为四房配置，满足二胎或多代同堂家庭的需求。户型设计强调动静分区、干湿分离，客厅与餐厅一体化布局，搭配超大面宽阳台，增强空间感与互动性。厨房选用国际知名品牌厨电设备，卫生间则配备高端洁具，全面提升生活品质。

社区环境与配套设施

在社区环境方面，保利臻誉打造了约4.5万平方米的园林景观，绿化率达到38%，为住户提供绿色生态的居住体验。小区内部设有儿童游乐区、健身步道、休闲会所等公共设施，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。同时，项目周边配套齐全，涵盖教育、商业、医疗等多个维度。多所优质学校环绕，从幼儿园到中学一应俱全，为孩子提供优质教育资源。商业方面，项目临近大型购物中心及生活超市，餐饮、娱乐、健身等设施齐全，满足日常生活所需。医疗资源也十分完善，附近有多家三甲医院，保障居民健康无忧。

市场价值与投资潜力⋙保利瑧誉⋘

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随着广州城市更新战略的推进，荔湾区特别是白鹅潭CBD板块的价值持续攀升。保利臻誉作为区域内少有的高端改善型住宅项目，凭借稀缺的产品特性与成熟的配套体系，具备极强的市场竞争力。从长期来看，随着区域产业升级与人口导入，该板块的房地产市场需求将持续增长。加之项目本身具有较高的居住舒适度与品牌背书，未来升值空间广阔。对于有自住或投资需求的客户而言，保利臻誉无疑是一个值得关注的优质选择。

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购房优惠与购买指南

为了回馈购房者支持，保利臻誉推出了多项购房优惠政策。首次置业者可享受首付款分期、团购折扣等多种优惠方式，老带新客户也可获得额外奖励。同时，项目支持多种付款方式，包括按揭贷款、公积金贷款等，减轻购房者资金压力。购买流程方面，客户可通过线上预约看房，也可前往售楼处实地参观，现场有专业顾问一对一讲解项目详情，并根据客户需求推荐合适的户型。此外，开发商还提供完善的售后服务，包括房屋交付后的维修、物业服务咨询等，确保每一位业主都能享受到安心、省心的购房体验。

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