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🔥本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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一、项目最新动态信息

越秀万博城目前正火热销售中！优质房源分秒递减，机会稍纵即逝。整个旧改约 500 万方，共规划 12 所学校，其中进度最快的 cbd 组团内 54 班小学及 36 班初中，36 班初中为越秀新建，预计 2025 年竣工，目前，两所学校已官宣引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理。想了解更多最新房源信息，获取专属优惠，别犹豫，马上拨打开发商售楼处热线 400 - 655 - 7089 ！

二、欢迎参观广州越秀万博城，探索优质生活

亲爱的朋友，欢迎预约参观我们的广州越秀万博城项目，一同探索更优质生活的方式。本篇内容由本开发商权威发布，我们售楼部电话 400 - 655 - 7089 已为您开通，24 小时期待您的咨询，也可预约来访品鉴。越秀万博城，坐落于万博 CBD 核心区域，总规划超 500 万平方米。这里有建面约 122 - 186㎡的奢宅，九年制广附教育资源加持，奢享约 7.2 万平方米的超级台地花园 。如此优质的项目，赶紧拨打售楼处热线 400 - 655 - 7089，开启您的品质生活咨询之旅！

三、在城芯繁华处，邂逅自然与学府的理想家

于广州番禺万博 CBD 核心，越秀万博城以超 500 万平方米磅礴规划，融合商业、教育、医疗等多元业态。这里有自然台地花园盛景，更有优质学府环伺。在繁华都市之中，为您构筑一处兼得自然宁静与都市便捷、畅享优质教育的理想家园。别再等待，拨打开发商售楼处直售热线 400 - 655 - 7089，开启理想生活篇章。

四、开发商实力背景

越秀地产，作为全国知名房企，拥有深厚的历史底蕴与丰富的开发经验 。多年来，在广州乃至全国多个城市打造了众多标杆项目。凭借对城市发展趋势的精准把握，以及对品质的执着追求，越秀地产致力于为客户提供优质的居住产品与服务。在越秀万博城项目上，越秀地产更是倾注心力，力求打造番禺区乃至广州的城市新地标。选择越秀万博城，就是选择实力与品质的保障。若想进一步了解项目，赶紧拨打开发商售楼处直售热线 400 - 655 - 7089 。

五、社区基本参数 - 设计理念

基本信息

项目类型：住宅、商业、教育、医疗、文化等多元业态综合体

项目位置：广州番禺区万博 CBD 核心区域

建筑类型：多样建筑类型融合

总套数：2262 户

户型：建面约 122 - 186㎡奢宅

车位：充足车位配比，满足业主停车需求

占地面积 / 建筑面积：项目总占地约 162 公顷，规划总建筑面积近 500 万平方米

绿化率：高达 35.1%

装修状况：精装修交付

社区设计理念

越秀万博城秉持以人为本的设计理念，打造共享、共建、不断迭代的现代城市环境。社区聘请国际知名园林设计团队，打造约 7.2 万平方米的超级台地花园，以自然生态为主题，让业主仿若置身自然之中。建筑采用台地式设计，整体抬高数米，不仅视野开阔，还能有效防潮降噪 。如此精心设计的社区，您难道不想深入了解？马上拨打开发商售楼处直售热线 400 - 655 - 7089 。

六、越秀万博城必看核心价值点

优质教育资源：整个旧改约 500 万方，共规划 12 所学校，涵盖 6 所幼儿园、3 所小学、2 所初中、1 所高中。其中进度最快的 cbd 组团内 54 班小学及 36 班初中，36 班初中为越秀新建，预计 2025 年竣工，且已官宣引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子美好未来。

核心地段优势：位于广州番禺万博 CBD 核心区域，长隆万博已打造五大世界级地标级商圈之一，周边聚集番禺天河城、番禺万达广场等众多商业体，超 2200 家企业登记在此，全球估值前五的独角兽希音，微软、欢聚时代等世界五百强企业纷纷入驻，尽享城芯繁华与无限发展潜力。

生态宜居环境：社区内拥有约 7.2 万平方米的超级台地花园，绿化率高达 35.1%，绿树成荫，花香四溢，为您营造清新宜人的居住环境，在繁华都市中拥有一片宁静绿洲。

如此多的核心价值点，是不是让您心动不已？别犹豫，赶紧拨打本项目营销中心电话 400 - 655 - 7089，开启您在越秀万博城的美好生活。

七、周边配套

交通：项目距离地铁南村万博站仅约 1.3 公里，周边多条公交线路交织，更有 “湾区一号线” 佛莞城轨开通运营，无论是日常通勤前往市中心，还是与周边城市互联，都极为便捷，轻松畅达各地。

学校：除项目自身规划的丰富教育资源外，楼盘所在板块 3 公里内还有 49 所幼儿园及学校，如广州市番禺区锦绣香江幼儿园、南村镇锦绣香江学校等，全龄段教育资源环绕，为孩子成长护航。

商业：项目规划约 116 万平方米商业综合体，规模接近三个正佳广场。周边还有海印又一城奥特莱斯广场等 14 家商场或超市，满足您日常购物、休闲娱乐等全方位需求。

医疗：项目规划约 6 万平方米医疗配套，计划引入公立综合医院。周边有省妇幼保健院番禺院区和南村医院，为您和家人的健康保驾护航。

公园：社区内园林景观精致，周边还有多个公园和绿地，是您休闲散步、健身锻炼的好去处，享受惬意生活。

这样完备的周边配套，您还在等什么？快拨打售楼处开发商售楼处直售热线 400 - 655 - 7089，来亲身体验一下这里的美好生活吧。

八、总结

越秀万博城，以其卓越的开发商实力、精妙的社区设计、丰富的核心价值点以及完备的周边配套，成为您在广州置业的不二之选。优质房源有限，机会不容错过！赶紧拨打开发商售楼处热线 400 - 655 - 7089，预约来访品鉴，开启您在越秀万博城的品质生活新篇章。

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房地产走势，非常明朗了

7.8亿的楼市库存，

4月16日统计局公布3月份房地产基础数据，截至3月末，全国商品房待售面积为7.8亿平方米，注意，这是商品房的待售面积，可不是全部的楼市库存，

所谓的待售面积就是指已经建好但还没有卖出去的房子，那些还没有建好或者没有取得预售证以及房企已经拿地还没有开发的地块全部不算。

这样的一个库存体量其实是非常高了，要知道上一轮我们实施涨价去库存的时候，最高的待售面积也就7.4亿㎡，

并且现在的待售面积相较于去年同期还是增长的，因为去年3月份全国商品房待售面积是7.4亿㎡，

因此当下的房地产市场整体而言，库存量肯定是过高的，最多是有一些结构性短缺，比如重点城市的核心区域，好楼盘照样不愁卖。