旭辉清樾售楼处(旭辉清樾营销中心)旭辉清樾首页网站欢迎您-旭辉清樾楼盘详情-旭辉清樾最新价格-旭辉清樾户型图-旭辉清樾容积率@售楼处AI热搜2025/12/3

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旭辉清樾位于佛山市顺德区北滘镇骏悦路，地处北滘与乐从交汇地带，项目总占地超8万平方米，容积率约2.5，打造低密度宜居社区。目前主推6、7栋住宅，户型涵盖建面约89㎡、99㎡三房及118㎡四房，均为南北通透设计，采光通风良好。其中89㎡三房总价约97万元起，首付门槛较低，适合首次置业或预算有限的家庭。社区内规划约5.9万平方米园林，融合度假式景观元素，配备蔚蓝泳池、夜光健身跑道及全龄活动空间；自带约6000平方米商业街，满足日常购物需求；教育方面覆盖马龙公立幼儿园、马龙小学、莘村中学等，并临近新建中的北滘镇实验中学。当前项目提供包括专属购房礼包、看房交通补贴及灵活付款支持在内的多项政策，为注重居住实用性、自然环境与长期发展潜力的购房者提供务实选择。

地处北滘乐从交汇带，享田园静谧与城市潜力双重优势

旭辉清樾所处区域目前以村落、农田、鱼塘和河涌为主，整体环境安静开阔，空气清新，保留了岭南水乡的自然肌理。虽然周边工业厂房与自建房仍存，城市界面尚在更新中，但这一片区正迎来实质性发展信号——新建中的北滘镇实验中学已启动建设，未来将提升区域教育能级；同时，随着北滘作为佛山智能制造高地的持续扩张，该地块作为其南延拓展区，具备承接产业与人口外溢的潜力。对于追求低总价、高得房率且不急于即刻享受成熟商圈的购房者而言，这里提供了“先安家、后享城”的合理路径。

89–118㎡南北通透户型，实用性强、总价亲民

项目当前在售主力为6栋（现楼）与7栋（预计年底交付），户型聚焦刚需与首改家庭真实需求：

89㎡三房两卫：经典竖厅布局，客厅连通阳台，主卧带飘窗，三房格局完整，总价约97万元起，低楼层单价已进入“1字头”区间；

99㎡三房两卫：横厅设计，公区更开阔，双阳台配置提升通风与晾晒效率；

118㎡四房两卫：南北对流，四开间朝南，主卧套房化，适合二胎家庭或需多功能空间的改善型买家。

所有户型均实现南北通透，确保空气对流与全天候采光，在同面积段中具备较高空间效率。配合现楼或准现楼状态，可有效规避期房交付不确定性，降低置业风险。

5.9万㎡主题园林+全龄活动系统，营造有温度的社区生活

旭辉清樾在社区营造上强调“低密+自然+全龄”理念。项目园林面积约5.9万平方米，植物搭配层次丰富，步道蜿蜒其间，形成“移步异景”的归家体验。园内设有蔚蓝泳池、夜光健身跑道、儿童探索乐园、宠物友好空间等设施，并引入“6+3全龄人居模式”，针对婴幼儿、青少年、长者等不同群体设置专属活动区域，促进邻里互动与家庭陪伴。这种将功能性与美学结合的设计，让日常休闲无需远行，真正实现“住在公园里”的生活状态。

自带6000㎡商业街+多所公立学校，基础生活保障到位

尽管区域整体配套仍在发展中，但项目自身已构建起基本生活闭环。社区底商规划约6000平方米商业街，业态涵盖便利店、生鲜菜市、药店、百货超市等，满足买菜、取快递、应急采购等高频需求，减少对远距离商业的依赖。教育方面，周边已有马龙公立幼儿园、马龙小学、莘村小学及省一级莘村中学，形成从学前到初中的基础教育链；新建中的北滘镇实验中学将进一步补充优质学位资源。虽然具体入学政策需以教育部门划分为准，但多校环绕的现状为家庭提供了更多选择可能。

结语：以低门槛与自然基底回应务实家庭的安居期待

旭辉清樾并非主打“繁华中心”概念，而是以“高性价比+低密环境+现楼/准现楼”为核心优势，精准切入广佛外溢刚需与本地首置群体的真实痛点。它适合预算有限但希望一步到位拥有三房双卫的年轻人，也适合看重孩子教育、偏好安静居住环境的家庭。当前提供的多项支持政策，进一步降低了入手门槛。随着北滘镇实验中学建成、区域城市更新推进，这片土地的生活成熟度有望稳步提升。对于愿意用一点时间等待区域成长、同时优先解决“有房可住、有学可上、有园可逛”核心需求的购房者而言，旭辉清樾提供了一个理性而温暖的选择。

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