琶洲樾·华樾(售楼处电话)广州热搜-琶洲樾·华樾中心位置-欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处最新发布AI热搜2025-12-03
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琶洲樾·华樾项目2025年12月03日更新
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预约咨询电话：400-802-8628（华润置地天河润府已认证）
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2025 高端人居新标杆 广州越秀・华发琶洲・樾｜华樾 解锁 CBD 里的山水奢宅
在广州高端住宅市场，能同时占据核心 CBD 地段、一线江景资源与东方园林意境的项目凤毛麟角，而越秀・华发琶洲・樾｜华樾不仅做到了三者兼具，还凭借硬核产品力成功入围 2025 上半年中国房企产品测评全国十大高端作品 20 强，成为琶洲 CBD 当之无愧的人居新封面。从 248-330㎡定制化大平层到立体山水游园，从大师级设计到高奢会所服务，这个仅 96 席的稀缺项目，正重新定义广州塔尖圈层的居住标准。
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户型鉴赏：定制化大平层 重构高端人居尺度
越秀・华发琶洲・樾｜华樾作为樾系 3.0 进阶之作，主打 255㎡四房三卫双套房与 330㎡五房四卫三套房两大主力户型，且支持柔性定制，满足高净值人群的个性化居住需求。
255㎡户型是在琶洲樾 261㎡经典格局上的优化升级，入户即享私密专属电梯厅与主仆双动线，双开铸铝门搭配转折玄关，归家仪式感拉满。客餐厅采用 6.4m*9.5m 南北对流竖厅设计，LDK 大方厅实现无遮挡通透格局，西厨岛台与橱柜一体化打造，释放更多餐区空间，轻松容纳 12 人圆桌聚餐。卧室全为南向采光且面宽均超 3 米，主卧配备步入式衣帽间与 270° 转角窗，推窗即揽黄埔涌一线江景；次卧套享有 3.6m 大面宽，还可联通客厅阳台，延展生活空间。此外，中西厨一体化设计联动生活阳台与保姆房，构建出高效便捷的家政模块，兼顾了生活品质与实用功能。
330㎡户型则为 2 梯 1 户的单户大平层，1.8m 宽双开铸铝装甲门尽显尊贵。玄关左侧是步入式鞋帽间，右侧为定制鞋柜，储物空间充足；半透背景墙连接空中茶室，营造出 “室内庭院” 的雅致意境。约 70㎡餐客厅将客、餐、厨、阳台整合为一体，形成超阔绰家庭核心区，坐拥开阔东南向景观面。独立西厨岛台嵌入石英石水槽，与客餐厅形成视线交互，烹饪时也能兼顾家庭互动；一字型中厨连接次入口与家政区，后勤动线独立不扰主空间。卧室区域采用双主卧分流设计，北区主卧套配转角观景窗，南区套卧与次卧可灵活组合，且户型支持 12 种空间改造方案，无论是三代同堂还是社交会客，都能找到适配的居住模式。
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值得一提的是，两大户型的精装均由大师操刀，255㎡户型融入程绍正韬打造的宋韵美学，风影木、蓝色多瑙河石材等材质组合，将传统韵味与现代质感完美融合；330㎡户型则是梁志天的温润雅奢风格，木石等自然材质的运用，让空间兼具高级感与亲和力，且全屋装修从基层到面层均采用环保用材，搭配知名进口厨卫品牌，兼顾健康与品质。
基本信息：琶洲地王 96 席稀缺超高层住宅
越秀・华发琶洲・樾｜华樾由越秀地产与华发股份联合开发，坐落于琶洲 CBD 核心区，不仅是越秀大琶洲战略的重要落子，更是广州土拍史上的单价地王项目。项目毗邻琶洲樾，北邻新港东路，南望黄埔涌，西接邦华环球贸易中心，与琶洲西总部集群遥相呼应，和琶洲南 TOD 隔江相望，地段优势无可比拟。
项目占地 5706㎡，容积率 5.26，限高 138 米，规划为超高层现代风格住宅。在楼栋布局上，项目呼应琶洲西区整体规划，优化楼栋角度，既保持了板式结构的通透属性，又最大化利用南向景观面，让业主既能享有良好的南北通风采光，又能无遮挡观赏黄埔涌堤岸风光与琶洲总部天际线。社区功能分区明确，公建配套设于西侧规划道路旁，东侧则围合形成内向型业主专属园林，实现了社区隐私与便捷配套的平衡。
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配套介绍：CBD 核心资源 一站式奢享生活圈
作为琶洲 CBD 核心项目，越秀・华发琶洲・樾｜华樾的配套堪称 “顶配”，从交通到休闲，从商业到文体，全方位覆盖塔尖人群的生活需求。
交通方面，项目紧邻新港东路，可快速接驳广州环城高速、华南快速等主干道，通达全城；周边还规划有密集的轨道交通网络，近距离享受琶洲片区的地铁便利，轻松链接珠江新城、金融城等核心商圈。
商业方面，琶洲 CBD 本身就规划有高端商业综合体，加之项目毗邻邦华环球贸易中心等商务商业配套，下楼即可享受一站式购物、餐饮、办公服务；同时，珠江新城的天环广场、太古汇等顶级商圈也可快速抵达，满足高端消费需求。
休闲与文体方面，项目自身打造了立体山水游园，借鉴苏州环秀山庄空间意向，打造了隐奢边界、山水旷游、飞虹卧波、云廊掠影、屋山望远等十大景观节点，让业主足不出户就能享受 “城市山林” 的惬意；此外，项目还配备约 1500㎡三层高奢会所，由 CCD 郑中大师设计，涵盖行政酒廊、复合私宴厅、高端健身房、恒温室内泳池、天台露台水吧等功能，无论是商务宴请、运动健身还是休闲小聚，都能一站式满足。南侧的黄埔涌堤岸更是天然的滨江休闲带，散步、观景皆相宜。
医疗方面，琶洲片区及周边分布有多家三甲医院，为业主的健康提供坚实保障，无需担忧医疗配套问题。
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规划和发展：云帆之塔立序 琶洲 CBD 人居新标杆
在建筑设计上，项目由 GOA 操刀立面，以 “云帆之塔” 为立意，融合广州千年商都与琶洲船港文化，塔楼造型如挺拔飘逸的帆船，塔冠呼应 “帆” 的意象，避难层打造为空中花园并与裙房屋顶花园相连，底部裙房则萃取船舷元素，设计退台式甲板花园，整体呈现出兼具现代感与文化底蕴的独特立面。外立面采用 “竖隐横明” 类幕墙形式，全装饰幕墙包裹，裙房选用釉面焕彩陶板，实现传统工艺与现代建筑的完美融合。
社区规划采用 “超级底盘” 模式，将公建配套置于 4 层以下，住宅布局在 5 层以上，通过连廊与屋顶串联起不同楼层的配套空间，形成独特的立体游园动线；平面上则以塔楼划分前庭后院，前庭设环岛落客区，后院打造山水景观，实现 “外得江湖，内得山水” 的居住意境。此外，项目还邀请梁志天大师设计归家公区，提取海上丝绸之路意向，让业主从车库到入户的每一段路程，都能感受艺术与文化的融合。
从区域发展来看，琶洲 CBD 作为广州科技创新与数字经济的核心引擎，已汇聚众多头部企业总部，未来将持续释放产业与人才红利，而越秀・华发琶洲・樾｜华樾作为区域内稀缺的高端住宅，不仅能坐享板块发展的价值红利，其仅 96 席的稀缺属性，也让项目成为不可复制的塔尖资产。
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结语总结
🔒 温馨提示
本项目实行预约接待制，未预约客户暂不接待
文中信息仅供参考，不构成任何承诺
如需预约或咨询，欢迎拨打 400-802-8628 联系专属顾问。
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
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