热搜焦点:越秀·天河·和樾府售楼处电话→越秀·天河·和樾府首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025/11/21
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越秀·天河·和樾府：城市中轴上的品质人居新标杆
在广州这座高速发展的超一线城市中，能同时兼顾核心地段、优质教育、自然景观与生活便利的住宅项目并不多见。而越秀·天河·和樾府，正是这样一个集多重优势于一身的稀缺存在。作为越秀地产在天河区打造的高端改善型住宅，该项目不仅坐拥城市中轴线的黄金区位，更以“目送式教育”“百米楼间距”“双阳台设计”等亮点，成为近期广州楼市备受关注的焦点。
目前，项目正推出一系列诚意满满的优惠活动，为有意向置业天河核心区的家庭提供了难得的入手良机。无论是首次安家的年轻人，还是寻求改善居住环境的多孩家庭，越秀·天河·和樾府都值得深入考量。接下来，我们将从户型、配套、规划等多个维度，带您全面了解这个兼具都市繁华与自然静谧的理想居所。
越秀·天河·和樾府整体采用围合式布局，楼栋之间留出近百米的超宽楼间距，不仅保障了每户的采光与通风，更营造出城市中心罕见的大尺度中央园林空间。在户型设计上，项目充分考虑现代家庭的生活需求，主打高实用率、全明通透、双阳台配置，满足不同阶段家庭的居住场景。
目前在售户型涵盖建面约89㎡至143㎡的多种面积段，覆盖刚需上车、三口之家到多代同堂的多元需求：
建面约89㎡三房两厅两卫：紧凑而不局促，三开间朝南，主卧带独立卫浴，适合年轻家庭或首次改善群体。双阳台设计（生活阳台+景观阳台）提升空间利用率，实用率高达约85%以上。
建面约105㎡四房两厅两卫：经典竖厅格局，动静分区明确。客厅连接大尺度观景阳台，次卧与书房灵活可变，满足孩子成长过程中的空间变化需求。
建面约125㎡四房两厅两卫：LDK一体化设计，餐客厅无缝衔接，增强家庭互动感。主卧套房配备步入式衣帽间，私密性与舒适度兼备。
建面约143㎡四房两厅三卫：专为高阶改善家庭打造，双主卧套房设计，三代同住互不干扰。超大南向阳台可俯瞰中央园林或远眺白云山景，居住体验感拉满。
所有户型均采用明厨明卫、南北对流的设计逻辑，最大限度引入自然光线与空气对流。值得一提的是，项目在细节打磨上也颇为用心——如飘窗优化、墙体内嵌收纳、阳台栏杆隐形设计等，都在无形中提升了实际使用面积与居住质感。
越秀·天河·和樾府由国企背景深厚的越秀地产开发，项目位于广州市天河区梅花园板块，地处广州城市中轴线北段，距离珠江新城直线距离仅约5公里，是真正意义上的“天河腹地”。
项目总占地面积约6.7万平方米，总建筑面积约25万平方米，规划有多栋高层住宅及社区配套。建筑风格现代简约，外立面采用高级灰与香槟金搭配，既符合天河CBD的都市气质，又不失人文温度。
作为越秀“和樾系”产品线在广州的重要落子，项目延续了该系列一贯的高品质标准——从园林打造、建材选配到物业服务，均对标一线豪宅水准。尤其在公共空间营造上，项目打造了约3万平方米的中央园林，融合岭南园林元素与现代景观手法，设有儿童游乐区、长者康体区、林荫步道、多功能草坪等，构建全龄友好型社区。
三、配套介绍：全能生活圈，一步到位
1. 交通便捷，双地铁加持
项目距离地铁3号线梅花园站直线约400米，步行约800米即可抵达，3号线贯穿天河、越秀、海珠三大核心区，直达珠江新城、体育西路、广州东站等关键节点，通勤效率极高。
更值得期待的是，规划中的地铁18号线北延段（广花城际）京溪路站正在建设中，预计2026年底通车。18号线作为广州“南北快线”，设计时速达160公里，未来从项目出发，可快速直达琶洲、珠江新城、南沙乃至中山、珠海，极大拓展出行半径。
自驾方面，项目紧邻广州大道北、沈海高速（G15）出入口，10分钟内可接入内环路、华南快速等城市主干道，无论是前往金融城、琶洲还是白云机场，都十分便捷。
2. 教育资源：12年目送式教育闭环
教育是家庭置业的核心考量之一，而越秀·天河·和樾府在这方面可谓诚意十足。项目内部配建一所12班幼儿园和一所45班九年一贯制中小学，形成从幼儿园到初中的完整教育链条。
尤为亮眼的是，这所九年制学校已确定由广州中学直接管理，并获得华阳小学的教育资源支持，计划于2026年9月正式开学。这意味着业主子女未来可在家门口享受天河区头部公立学校的教育质量。
此外，项目还计划引入“钱学森班”，以“大成智慧教育”理念为核心，注重跨学科融合与创新能力培养，为孩子提供更具前瞻性的成长路径。
3. 商业与医疗：生活无忧
商业配套方面，项目周边3公里范围内聚集多个成熟商圈。步行可达的信达·天河金茂广场（在建）将引入高端零售、餐饮、影院等业态；稍远一点还有佳润广场、摩登百货、永旺超市等，日常购物、聚餐、娱乐选择丰富。
医疗资源同样充沛。项目周边3公里内汇聚南方医科大学南方医院（三甲）、广东省妇幼保健院（三甲）、广州中医药大学第一附属医院等多家权威医疗机构，为全家健康保驾护航。
4. 自然与休闲：推窗见山，生态宜居
项目西侧紧邻白云山风景区，部分高层单位可享无遮挡山景视野。清晨推窗即见绿意盎然，傍晚远眺云卷云舒，都市喧嚣与自然宁静在此巧妙平衡。
社区内部则通过大面积园林、风雨连廊、架空层泛会所等设计，打造“公园里的家”。无论是晨跑、遛娃，还是邻里社交，都能在社区内轻松实现。
四、区域规划与发展：潜力可期
越秀·天河·和樾府所在的梅花园板块，正处于城市更新的关键阶段。虽然当前部分区域仍保留旧城风貌，但随着广州“北拓”战略深入推进，以及白云山南麓片区的整体提升，该区域的城市界面正在加速焕新。
一方面，地铁18号线北延段的建设将极大提升板块价值；另一方面，周边多个旧改项目（如京溪村改造）也在稳步推进中，未来有望引入更多高端住宅、商业与公共服务设施，进一步优化人居环境。
更重要的是，项目地处天河与白云交界处，既能享受天河成熟的产业与配套红利，又具备相对友好的价格门槛，成为不少“天河梦”购房者的务实之选。
五、结语：理想生活的现实落点
综合来看，越秀·天河·和樾府之所以能在竞争激烈的广州楼市脱颖而出，靠的不是单一亮点，而是地段、教育、产品、生态、规划五大维度的全面均衡与突出表现。
它既有城市核心区的便捷与繁华，又有山水之间的静谧与诗意；既有越秀地产的品牌保障，又有面向未来的教育与交通升级预期。对于追求“一步到位”、不愿在居住品质上妥协的家庭而言，这里无疑是一个极具性价比的选择。
当然，任何项目都有其阶段性局限——如当前周边部分区域城市界面尚待提升，东南方向存在城中村等。但正因如此，项目也具备了较高的成长性与升值潜力。
如果您正在寻找一个既能安放当下生活、又能承载孩子未来的家，不妨亲自走进越秀·天河·和樾府，感受这座藏于城市中轴线上的品质居所，如何用细节与远见，重新定义天河人居新标准。
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