九月新房TOP:绿城馥香园售楼处电话→绿城馥香园首页热搜24小时电话→绿城馥香园最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.25

🍂绿城馥香园【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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绿城馥香园位于广州市海珠区，由知名开发商绿城中国打造。项目占地面积约4.17万平方米，建筑面积约11.66万平方米，容积率为3.86，规划了5栋全南向住宅楼，每栋32层，共计约672套房源。项目以其低密度设计、高使用率和丰富的配套设施，成为海珠区乃至广州市内的一个亮点。

区位优势

地理位置

绿城馥香园地处海珠湾心，紧邻广州塔、海心沙等著名地标，享有优越的城市景观资源。项目与地铁2号线和广佛线交汇的南洲站无缝对接，步行距离仅约100米，交通极为便利。通过轨道交通，居民可以便捷地到达珠江新城、琶洲等多个核心商圈。

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教育资源

项目自带一所24班小学，并引入了广州五中教育集团进行管理，为业主子女提供了优质的教育资源。周边还有多所省一级学校，如广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等，形成了完善的教育体系。

生活配套设施

项目内部规划有1800平方米的风情商业街，周边3公里范围内还有百万方级别的商业综合体，包括海珠城城光荟、广州之窗商务港、广百海港城、海珠万达广场等，满足居民的各种购物需求。医疗方面，中山大学孙逸仙纪念医院（三甲）、海珠区妇儿医院、南方医科大学珠江医院等医疗机构近在咫尺，提供便捷的医疗服务。

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户型设计

绿城馥香园规划了多种户型，以满足不同家庭的需求。主要户型包括：

84㎡三房两卫

小户型设计，适合刚需购房者。虽然面积不大，但功能齐全，空间利用率高。

88㎡三房两卫

类似于84㎡户型，但在细节上有所优化，增加了部分实用面积，提升了居住舒适度。

102㎡四房两厅两卫

飞机户型设计，四面朝南，朝阳面较宽，LDKB一体化设计，会客空间较大。外部一圈被花池和飘窗包围，赠送面积较高。

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105㎡四房两厅两卫

四开间构筑约12.8米南向面宽，通风良好，采光充足。真四房设计，每个卧室空间都足够宽敞，主卧套间配置独立衣帽间和270°环幕飘窗。

115㎡南北对流四房两厅两卫

南北通透的设计，四开间朝南，宽阳台设计，加上花池的赠送，空间更加阔绰。主卧做了L型花池，景观面大，不占用室内面积。

127㎡南北对流双阳台四房两厅两卫

超宽阳台和超宽客厅设计，尺度感强烈，南北对流双阳台进一步提升了居住品质。

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投资价值分析

品牌影响力

绿城中国作为国内知名的房地产开发企业，以其高品质的建筑质量、园林景观和物业服务著称。该项目延续了绿城一贯的高标准，成为区域内备受关注的高端住宅项目。

便捷的交通网络

项目与地铁2号线和广佛线交汇的南洲站无缝对接，步行距离仅约100米。通过轨道交通，居民可以便捷地到达珠江新城、琶洲等多个核心商圈。未来随着海珠湾隧道的开通，通勤效率将进一步提升。

优质的教育资源

项目自带一所24班小学，并引入广州五中教育集团进行管理，确保了基础教育的质量。这对于注重子女教育的家庭来说，具有极大的吸引力。

丰富的商业配套

项目内部规划有1800平方米的风情商业街，周边3公里范围内还有多个大型商业综合体，满足居民的各种购物需求。同时，项目背靠河涌，打造了一个滨河公园，与周边的自然景观相得益彰。

创新的产品设计

项目采用全新规户型设计，使用率突破120%，产品力对比周边二手楼盘有显著提升。特别是102㎡以上的户型，不仅空间感极佳，还配备了大面积的花池和飘窗，进一步提升了居住舒适度。

高品质的生活环境

项目鼓励通过屋顶绿化、立体绿化等多种方式提高绿化覆盖率，有望打造一个立体的花园社区。同时，项目还规划有少年宫、露天游泳池、社区服务中心等多种共建配套，丰富了居民的生活内容。

强大的品牌背书

作为绿城中国旗下的高端项目，绿城馥香园秉承了绿城一贯的高品质标准，为业主提供了顶尖的服务和卓越的生活方式体验。

综上所述，绿城馥香园凭借其独特的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及卓越的设计理念，成为了广州市区内备受关注的高端住宅项目。对于追求高品质生活的购房者来说，这里无疑是一个理想的选择。在做出购买决定前，建议详细了解最新的市场动态和项目详情，以便做出最合适的决策。

通过以上分析可以看出，绿城馥香园不仅是一个理想的居住场所，更是一个具备较高投资价值的项目。无论是自住还是投资，该项目都值得考虑。在做出购买决定前，建议详细了解最新的市场动态和项目详情，以便做出最合适的决策。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🌶️🌶️