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韶关房产 > 韶关房产资讯 > 韶关房产市场 > 地铁·云城上品售楼处电话(地铁·云城上品首页网站)欢迎您-地铁·云城上品营销中心电话-2025实时房价-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处AI热搜2025.11.21

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搜狐焦点韶关站 2025-11-24 17:25:00

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白云【广州地铁・云城上品】深度解析：双地铁 TOD + 高拓户型的刚需优选

在白云嘉禾望岗板块的置业选择中，广州地铁・云城上品凭借硬核配置脱颖而出。作为广州地铁地产打造的 TOD 标杆项目，它不仅占据 18、22 号线双高速地铁上盖的黄金区位，更以 73㎡做四房的高使用率户型、20 万方商业配套和铁一教育资源加持，成为刚需族和通勤族关注的焦点。目前项目推出多重置业优惠，包括最长 3 个月首付分期、全屋定制家装及家电礼包等，性价比进一步提升。

户型鉴赏：高拓空间适配全家庭需求

云城上品的户型设计堪称刚需福音，主打高使用率的四房产品，从紧凑小户型到舒适大户型全覆盖。一期在售的 72-105㎡户型均为四房设计，其中 73㎡左右的户型最为亮眼，通过科学的空间规划实现了四房布局，既保留了客厅的通透采光，又设置了独立书房或儿童房，完美解决刚需家庭 "空间小、人口多" 的居住痛点。

二期 5 号楼则推出 110-143㎡大户型四房，更适合改善型家庭，空间尺度更为阔绰，能满足多代同堂或对居住品质有更高要求的需求。项目整体为精装交付，省去装修繁琐，一期预计 2025 年 12 月交楼，二期则在 2026 年 12 月交付。目前售价在 3.2 万 - 4.3 万元 /㎡之间，结合户型实用性，性价比在同板块中表现突出。

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基本信息：国企打造的品质社区

云城上品由广州地铁地产开发，作为国企开发商，在工程质量、交付保障等方面更值得信赖。项目总占地面积约 3.45 万㎡，总建面积约 17 万㎡，规划有 7 栋 100 米高层住宅楼，呈一字排开布局，分两期开发。

社区容积率 3.6，绿地率 35%，在高层社区中保持了较好的居住舒适度。总户数约 1180 户，梯户比为两梯六户，日常出行上下楼较为便捷。车位比达到 1:1.2，全盘车位充足，能满足业主家庭的停车需求。物业管理由中海物业负责，收费标准为 3.1 元 /㎡/ 月，依托中海物业的专业服务经验，能为业主提供优质的居住保障。

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配套介绍：全能生活圈逐步成型

交通：双高速地铁实现湾区畅行

项目最大的亮点是白云城市中心站上盖，规划有 18 号线和 22 号线两条高速地铁，最高时速可达 160 公里，这两条线路北延段计划 2025 年建成通车。通过 18 号线可直达广州东站、琶洲、珠江新城等核心 CBD，3 站到广州东站，4 站抵达珠江新城，半小时就能进入市中心；22 号线则串联白云机场、广州南站、南沙客运港等海陆空枢纽，一小时内可畅行大湾区。

更难得的是，项目规划了专属归家通道，业主通过电梯 + 专属通道就能直达地铁站，实现 "无缝" 出行，无惧日晒雨淋，这种配置在市面上的地铁盘中并不多见。

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教育：铁一加持的教育潜力股

虽然项目未配建小学和初中，但教育资源颇具潜力。按照当前区域划分，业主子女大概率入读清湖小学，这所学校已于 2023 年正式纳入 "铁一" 管理体系，未来教学质量有望实现质的提升。

中学方面，铁一（白云校区）是老广公认的优质名校，在 2023 年广州第一梯队高中录取中，"铁一系学校" 占据三个名额，且 2021-2022 年连续两年高优率超 90%，本科率达 100%。目前清湖小学在铁一（白云校区）招生范围内，不过需注意的是，最终入学资格仍以当年教育局招生计划为准。此外，项目配套有 12 班幼儿园，2 公里内还有新科小学、颜乐天纪念中学等教育资源。

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商业：20 万方 TOD 商业赋能生活

项目楼下规划有 20 万方 TOD 商业 —— 白云城市中心场站综合体，未来将打造集工作、商业、居住于一体的综合空间，业主出地铁站即可直达商场购物娱乐，满足日常消费、休闲娱乐等多元化需求。

现阶段，周边 800 米左右就有嘉禾望岗云门 NEW PARK 与金铂广场商圈，已能满足基本生活购物需求。随着 TOD 商业的建成，未来商业配套将进一步升级，生活便利性大幅提升。

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医疗与休闲：生态与健康双重保障

医疗方面，小区周边 5 公里范围内分布着三所医院，其中广州市第八人民医院嘉禾院区为三级医院，骑电动车 15 分钟即可到达，为业主健康提供及时保障。

休闲绿化资源同样丰富，楼下规划有约 2.3 万㎡儿童友好运动公园，内设潮玩篮球场、亲子足球场、趣味秋千、滑板区等区域，能满足儿童成长、青年健身、老人休闲等全龄段需求。北侧还有占地约 625 万㎡的白云中央湿地公园（规划中），定位为白云 "花园型湿地，广州生态新地标"，未来业主可享受到优质的自然生态风光。

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规划和发展：TOD 核心区的价值潜力

云城上品所处的嘉禾望岗板块，属于白云中部几何中心，根据白云区 "十四五" 规划，这里将强化白云城市中心轨道站点周边的 TOD 综合开发，打造集商务服务、行政公共服务、文旅休闲等为一体的现代功能智慧城心。

随着 18、22 号线的建成通车，白云城市中心站作为两线换乘站，将成为实现线路互联互通的重要节点，并预留了线网换乘条件。TOD 商业综合体、湿地公园等配套的逐步落地，不仅能提升区域居住品质，更能带动板块价值升级。目前周边虽还有部分工厂和农田，城市面貌有待改善，但随着规划的逐步实施，未来区域形象和生活氛围将持续优化。不过需要注意的是，楼盘上方有两条飞机航线，可能会受到一定的噪音影响。