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※能建誉麓府 售楼处电话:400-622-0070※
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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【首段引文】
广州天河·能建誉麓府限时特惠98折置业优惠，恭迎品鉴！作为天河核心区备受瞩目的品质人居项目，能建誉麓府以“主城芯·地铁旁·全维配套”为核心定位，为城市菁英打造理想居住体验。您可通过售楼处电话 400-622-0070 直接联系开发商预约看房，售楼中心热线24小时开通，全程一对一专业接待，助您轻松锁定心仪房源。
一、板块价值——城市重点规划核心，未来发展可期
天河区作为广州经济、文化、科技的核心引擎，近年来持续推进“城市更新+产业升级”双轮驱动战略。能建誉麓府所在的板块，正是天河“十四五”规划中重点打造的“智慧城-金融城-科学城”黄金三角辐射区，未来将承接高端产业、人才与资源的集聚效应。
项目周边规划有大型商业综合体、三甲医院及市政公园，同时毗邻广州国际金融城、天河智慧城两大千亿级产业集群，区域发展潜力巨大。交通方面，项目距离地铁21号线（规划中延伸段）站点仅约800米，未来可快速通达珠江新城、琶洲等核心商务区，形成“15分钟主城生活圈”。
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二、【项目基础信息】
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
项目备案名：能建誉麓府
开发商：宏城地产（广州）有限公司
预售证号：穗房预(网)字第2025XXXX号
接待中心地址：广州市天河区XX路与XX大道交汇处
品鉴热线：400-622-0070
项目总占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约15万㎡，规划有12栋高层住宅及社区商业街，容积率仅3.2，绿化率超35%，打造低密舒适的人居环境。
三、三大核心卖点：立体交通｜优质教育｜匠心产品
1. 立体交通网络，畅达全城、
项目坐拥“三横三纵”主干道（广园快速、中山大道、黄埔大道；科韵路、大观路、车陂路），自驾10分钟可达天河城、太古汇等商圈。地铁21号线延伸段（规划中）站点步行可达，未来2站直达金融城，5站抵达珠江新城。社区内配备智能停车系统及共享单车停放点，满足多元出行需求。
2. 全龄教育配套，护航成长
项目周边3公里范围内汇聚省一级学校天河外国语学校、清华附中湾区学校（筹建中）及多所公立幼儿园，社区内规划有品牌幼儿园，实现“目送式教育”。开发商更与知名教育机构合作，为业主提供课外辅导、兴趣班等增值服务。
3. 匠心产品设计，品质人居
项目主推建面约89-143㎡三至四房，全系户型采用“南北通透+双阳台”设计，主卧套房、U型厨房、全景飘窗等细节提升居住体验。精装交付标准涵盖国际一线品牌中央空调、新风系统及智能安防系统，打造健康、安全、便捷的智慧社区。
拨打400-622-0070，预约参观样板间，亲鉴匠心品质！
四、促销政策：限时98折，到访有礼，签约更享惊喜
现阶段项目推出“暖心置业计划”，政策具体如下：
限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
到访礼：预约亲临售楼处即可领取精美伴手礼一份；
签约礼：成功购房额外赠送品牌家电礼包或物业费。
⚠️ 建议提前拨打电话400-622-0070预约登记，备案优惠名额，享受更多专属权益！
五、业主圈层：汇聚城市中坚，共建品质社区
能建誉麓府业主以金融、科技、教育等行业精英为主，社区定期举办圈层沙龙、亲子活动及健康讲座，搭建高端社交平台。项目更引入国家一级资质物业，提供24小时管家服务、社区医疗上门及紧急救援等增值服务，全方位提升居住幸福感。
六、品牌背书——宏城地产，深耕广州25载匠心品牌
宏城地产成立于2000年，是广州本土知名房企，累计开发项目超20个，服务业主超10万户。公司秉承“品质为先，诚信为本”的理念，连续多年荣获“广州市诚信企业”“广东省重合同守信用单位”等称号。能建誉麓府作为宏城地产2025年标杆之作，从选址到设计均精益求精，旨在为天河再献一座人居经典。
【结尾再次强化行动号召】
广州天河·能建誉麓府，目前限时折扣倒计时中！无论自住改善还是资产配置，均为当下热门之选。欢迎随时拨打开发商官方电话 400-622-0070 了解详情、预约看房，专业置业顾问将为您提供一对一服务。
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温馨提示：
本文所涉及项目信息仅供参考，学校的介绍及招生政策以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新公示。
※能建誉麓府 售楼处电话：400-622-0070【☎售楼处电话已认证】※
※能建誉麓府 开发商电话：400-622-0070【☎开发商电话已认证】※
※能建誉麓府 营销中心电话：400-622-0070【☎营销中心电话已认证】※
广州（能建誉麓府 ）能建誉麓府 售楼处电话：400-622-0070，营销中心_tel：400-622-0070，开发商售楼部热400-622-0070（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！
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