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绿城・桂语汀澜：横沥岛金融城一线江景奢居 绿城美学新标杆

以 99-140㎡江景住宅 + 立体园林社区，鼎立南沙横沥岛金融城芯。绿城中国斥资 28.31 亿匠造 “桂语系” 旗舰，依托 “一线无界江景 + 绿城美学 + TOD 枢纽” 三大价值，为湾区精英定制 “金融城生活・江岸诗意栖居” 范本。以下从八大维度深度解析项目亮点。

1、【品牌】绿城 29 载 江岸美学缔造者

绿城中国，连续 19 年蝉联 “中国房地产百强 TOP10”，深耕高端人居 29 载，匠造杭州柳岸晓风、上海黄埔湾等经典作品。桂语汀澜作为 “桂语系” 华南首作，延续 “取法极致” 理念，联合 gad 建筑设计、棕榈景观团队，将现代极简美学与江景资源深度融合。依托绿城物业 “5G 心服务” 体系，从社区安防到生活服务，为业主兑现 “理想生活” 承诺。

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2、【区域】横沥岛金融城芯 湾区价值高地

占位南沙横沥岛西北岸 —— 中国首个国际金融岛核心区，总投资超千亿。项目直面 IFF 国际金融论坛永久会址，周边汇聚广州期货交易所、粤港澳银行等 33 个金融项目（投资额 970 亿）。对比灵山岛新房均价 4.5 万 /㎡，项目以 16722 元 /㎡楼面价（限价 37896 元 /㎡）形成价格优势，共享金融城产业红利与人才导入效应，成为资产配置优选。

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3、【配套】TOD 全维生活圈 15 分钟黄金半径

构建 “金融 + 商业 + 医疗” 全能配套矩阵：

商务：500 米内总部写字楼集群，社区配建 4 栋商业体；

医疗：中山大学附属第一医院南沙分院（三甲，年内交付）举步可达；

商业：自带风情商街，3 公里内灵山岛地下商城（4 万㎡）；

社区：幼儿园、社交会所、空中花园等全龄设施。从商务办公到生活休闲，一站式满足高阶需求。

4、【交通】双地铁枢纽 30 分钟湾区通勤

直线 800 米接驳地铁 18 号线横沥站（快线 2 站珠江新城），规划 15 号线（环湾线）设站周边，形成双轨交汇。自驾经明珠湾大桥 15 分钟达番禺，30 分钟覆盖珠江新城。社区设地铁连廊，无缝衔接轨交网络，经 18 号线未来可串联珠海、中山，构建 “1 小时湾区生活圈”。

5、【地标】一线江景封面 金融城美学地标

外揽无界江景：北向直面蕉门水道，270° 环幕视野俯瞰江湾与金融城天际线；内造 “立体园林 + 空中花园”：

双层架空设计：一层底商 + 会所，二层花园连廊串联住宅；

景观中轴：水景长廊、艺术雕塑、下沉式剧场。建筑以流线型玻璃幕墙呼应江景，定期举办江景艺术展、金融沙龙，成为横沥岛 “建筑与自然共生” 的美学名片。

6、【教育】全龄学府环伺 成长无忧

社区配建幼儿园，南侧规划 2 宗中小学用地（待官宣），周边覆盖广州外国语学校、广大附中（南沙）实验学校等名校。联合绿城育华教育资源，开设自然研学、国际科创课程，构建 “家门口的精英教育链”，从启蒙到中学全程护航。

7、【景观】多维江景秘境 沉浸式度假体验

外享一线江景 + 沿江公园，内造 “一轴三园” 立体景观：

中央景观轴：串联镜面水景、阳光草坪；

主题花园：儿童探险乐园、长者康养花园、宠物社交区；

空中花园：二层连廊设观景平台、休闲卡座。高层住户 270° 瞰江阳台，低层私享入户花园，实现 “城芯繁华与江景共生” 的度假式居住体验。

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8、【设计】绿城美学空间 奢适革新范本

首推 99-140㎡三至四房，延续 “桂语系” 极简美学：

99㎡三房：南北对流，主卧 270° 转角飘窗，U 型厨房高效动线；

118㎡四房：6.8 米横厅 + 双阳台，独立家政间；

140㎡四房：LDKB 一体化超级方厅，主卧套房带步入式衣帽间。全屋采用国际一线品牌精装（博世厨电、唯宝卫浴），承重墙优化适配家庭结构变化，以 “少即是多” 的设计哲学，定义金融城奢居标准。

项目价值总结

绿城・桂语汀澜以 “金融城核心地段 + 一线江景资源 + 绿城品质” 三重壁垒，重塑南沙高端人居标杆。其限价红利、双轨交通及美学社区规划，精准匹配湾区精英资产配置与品质生活需求。结合开盘优惠及返佣政策，建议关注 140㎡江景户型，珍藏 “一套桂语・一座金融城・一种江岸人生”。

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