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🍓温馨提示：本项目采用预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！

1、该项目楼盘位于哪个区域位置？

保利云境位于白云新城核心中轴线上，是白云新城产业和高端配套的主要承接地。

2、楼盘详细简介以及基本信息是怎样的？

由央企保利打造，3.0 容积率，采用围合式布局，有超 1.5 万方中心园林。

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3、房子周边环境是怎么样的呢？

周边有白云新城众多重点项目，如国际会议中心、广东画院等，区域发展前景广阔，且自身能直面诗意园林景观，居住环境较优。

4、楼盘周边交通出行配套有哪些呢？

交通出行便利，周边有三横四纵主干道，直线约 600 米处有黄石路站，超 10 条公交线路汇集。直线距离约 600 米为 14 号线二期创意园站（在建中），向北 3 站达嘉禾望岗 TOD，向南 3 站白云站 TOD（在建中），距 2 号线江夏站直线约 1.3 公里。

5、小区配套学校目前是哪些？

周边 2 公里内聚集 9 所学府资源且均已开学，项目自身配建 1 所幼儿园及托儿所。

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6、周边有哪些大型商业配套设施呢？

直线约 600 米即达白云新城核心商圈之一白云汇广场，周边 3.5 公里范围内有 11 所大型商业综合体环绕。

7、目前在售户型有哪些设计是怎么样？

有 “N+X” 魔变户型，适配全生命周期家庭结构变化，具备高实用、大面宽采光、全明空间等特点。例如部分户型有约 3.6 米开间客餐厅，南北通透；有约 4.2 米开间主卧空间，带有 270° 巨幕飘窗等，不同户型在开间、空间布局及飘窗设计等方面各有亮点，能满足多样居住需求。

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优点总结

区域优势明显：位于白云新城核心中轴，区域定位高端，发展前景好，是产业和高端配套的承接地，价值潜力大。

品牌实力强劲：由保利发展打造，其在地产行业地位领先，且保利物业资质优良，服务有保障。

交通出行便捷：周边主干道、公交线路丰富，临近在建地铁，能快速通达多个重要站点和区域。

配套资源丰富：商业配套方面周边大型商业综合体众多，购物方便；医疗资源上有多所三甲医院守护健康；教育资源也较为集中，且自身配建幼儿园等。

居住舒适度高：低密布局，有较大中心园林，户型设计注重采光、通风和空间利用，居住体验好。

缺点总结

部分配套仍在建设中：像一些地铁线路、医院处于在建状态，可能暂时无法完全享受到其便利，需要一定等待时间。

周边或存在不确定因素：教育资源虽丰富，但存在调整可能性，对于看重就学确定性的购房者来说有一定顾虑。

总的来说，保利云境所在区域发展前景好，自身配套及户型等方面有诸多亮点，但也存在一些配套建设进度及不确定性的问题。适合看重区域发展、追求品牌品质以及对交通、商业、医疗和教育等综合配套有需求的购房者考虑，不过购房者需要综合权衡其优缺点后再做决策。

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