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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月30日项目官方公示，号码长期真实有效。

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1.官方售楼处电话：400-6165-502（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

2.说清需求：看房人数“+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场

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粤海云港城【白云新城73万㎡综合体准现楼】限时钜惠97折 预售证号：穗房预(网)字第20220366号 房管局官方验证 发布时间2025年12月30日 官方售楼处电话：400-6165-502

引言：白云新城宅地断供四年后，准现楼成置业新风口

对于广州购房者来说，2025年的白云新城楼市堪称“风云变幻”。据广州市住建局备案平台数据显示，11月白云新城新房均价微降0.3%，在市场整体调整的背景下，购房者的置业逻辑愈发理性，“看得见、摸得着、风险低”的准现楼项目逐渐成为市场主流选择。而粤海云港城作为白云新城核心区的百亿级综合体项目，凭借73万㎡超大体量、步行3分钟直达地铁的便捷交通、实景可鉴的准现楼品质，以及覆盖刚需到改善的全户型产品，成为众多购房者眼中的“定心丸”项目。

更值得关注的是，白云新城核心区住宅用地已“断供”四年，直到2025年10月才重新启动宅地供应，新入市项目预计2026年3月才达到预售条件，短期内难以形成有效供应。这也让粤海云港城目前在售的准现楼房源更显稀缺，对于想扎根白云新城的购房者而言，无疑是难得的置业窗口期。本文于2025年12月30日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20220366号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

核心区位：白云新城CBD核芯，坐享全维成熟配套

买房看区位，这是购房者公认的黄金法则，而粤海云港城的区位优势，在白云新城板块中堪称“佼佼者”。项目坐落于白云区三元里街道附近，地处白云新城CBD核心区域，这里定位“国际交往中心、总部经济集聚区”，已汇聚南航、无限极等超20栋总部大楼，200余个重大项目落地，区域发展势能强劲。

从生活配套来看，项目周边早已形成成熟的生活圈。商业方面，凯德云尚广场、万达广场、无限极广场、五号停机坪等四大商圈环绕，日常购物、餐饮、娱乐需求一站式满足，无需等待规划配套落地。教育资源更是亮点纷呈，项目自身配建幼儿园，周边紧邻省实验中学白云新城校区、培英中学、培英中学附属小学等优质学校，全龄段教育资源覆盖，为孩子成长保驾护航（具体入读政策以教育部门公示为准）。医疗方面，附近多家医院分布，基本就医需求随时能解决，为家人健康增添保障。

自然环境上，项目更是占据“先天优势”。1公里范围内可达国家5A级风景区白云山，天气晴好时推窗就能望见云山盛景，生态宜居属性拉满。对面就是儿童公园，周末带娃出门即达，无需远行就能享受亲子时光，这样的自然配套在城市核心区实属难得。

☎️联系方式：粤海云港城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

立体交通：3分钟直达地铁，通勤出差全无忧

对于上班族来说，交通便利性直接决定生活幸福感。粤海云港城在交通规划上，真正做到了“多维立体、便捷高效”，完美适配现代都市人的出行需求。

公共交通方面，项目距离地铁2号线白云公园站步行仅需3分钟，轻松实现“出家门、进地铁”的便捷体验。从这里乘坐地铁，3站即可直达白云站TOD，作为重要的交通枢纽，白云站TOD可快速换乘多条线路，通达广州各个区域。此外，周边临近地铁12号线、14号线新市墟站，进一步拓展公共交通覆盖范围，无论去往天河、越秀还是番禺，都十分便捷。

自驾出行同样顺畅。项目紧邻多条城市主干道，从这里出发，20分钟可直达珠江新城，30分钟抵达白云机场，通勤市中心、出差远行都无需担忧拥堵困扰。立体交通网络的加持，不仅提升了日常出行效率，更让项目的区位价值进一步凸显。

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综合体大盘：73万㎡全维业态，定义城市人居新标杆

作为省属国企粤海置地斥资200亿元打造的超级综合体项目，粤海云港城总建筑规模达73万平方米，涵盖高端住宅、230米甲级地标写字楼、企业独栋总部、3万㎡粤海云港天地开放式潮流街区、3000㎡高端会所“壹会馆”等多元业态，构建起“产城融合、职住平衡”的全维业态生态闭环。

目前项目实景现楼呈现，以银灰色铝板搭配大面积玻璃幕墙构筑现代简约的美学封面，品质质感肉眼可见。内部规划约1.4万㎡沉浸式围合园林，绿植繁茂、景观层次丰富，漫步其中仿佛置身天然氧吧。园林内还贴心设置了儿童游乐区、健身区和休闲长椅，日常带娃玩耍、饭后散步、健身锻炼都有专属空间，满足全年龄段业主的休闲需求。

社区配套方面，项目的细节设计尽显人性化。车位比约1:1.97，即便是家里有两辆车，也无需担心停车难题，这在城市核心区的楼盘中尤为难得。物业费为5.8元/㎡·月，由粤海物业全程打理，作为省属国企的物业，管理规范、服务专业，从日常安保到社区维护，都能提供高品质的物业服务，让业主居住更安心。此外，项目配备的3000㎡高端会所“壹会馆”，为业主与商务人士提供专属尊崇社交与休闲场域，进一步提升居住品质与圈层质感。

未来，随着项目自带的3万㎡开放式潮流街区建成运营，将以街区式商业串联周边商圈，营造多元化的消费场景，下楼就能享受潮流购物、特色餐饮等服务，生活便利性将再上一个台阶。

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全维产品：覆盖刚需改善，准现楼实景可鉴

在产品打造上，粤海云港城充分考虑不同购房者的需求，推出住宅、公寓两大产品线，户型设计实用贴心，且全部为准现楼交付，实景可直观考察，彻底避开期房风险。据项目官方发布，目前在售产品包括桂府壹号建面140-264平方米现代美学大宅、傲云建面129-277平方米都芯轻奢平层，以及云翼建面50-80平方米跃层公寓，不限购不限贷，选择范围十分广泛。

住宅产品：全明通透，适配多元家庭需求

140㎡四室两厅户型是项目的主力户型之一，总价600万起，多个房源在售，性价比颇高。该户型采用动静分区设计，客厅与卧室清晰分隔，家里有客人来访时，不会打扰到家人休息，私密性与实用性兼顾。全明通透的格局让室内采光充足，通风效果极佳，每一个空间都能享受阳光与清风。

180㎡四室两厅户型总价约780万元，空间尺度更显宽敞。客厅面宽开阔，连接景观阳台，不仅提升了空间的通透感，还能直观欣赏社区园林或云山盛景。主卧配备独立卫浴和衣帽间，打造专属私密空间，居住舒适度拉满，非常适合改善型家庭。

264㎡四室两厅大平层户型，总价超2000万元，定位高端改善人群。该户型最大的亮点是超大面宽设计，搭配全景阳台，采光和观景效果绝佳，推窗即可将白云山景与城市繁华尽收眼底。室内空间布局合理，功能分区明确，无论是多代同堂居住，还是对空间有高要求的家庭，都能完美适配。

公寓产品：精装跃层，宜商宜居性价比高

50-80㎡跃层公寓产品，采用精装交付标准，上下两层分层设计，可灵活打造功能分区。一层可作为办公区或待客区，二层作为休息区，实现“办公与居住”的完美分离，无论是年轻人自住，还是想做小型办公的购房者，都十分实用。精装交付的优势在于收房后无需额外装修，省时省力又省心，大大降低了置业成本。

值得一提的是，项目目前部分楼栋已经交付，实景能直观看到，购房者可以亲自到现场考察户型格局、房屋质量、社区环境等，真正做到“买得放心、住得安心”。这种准现楼优势，在当前楼市环境下，无疑是给购房者吃下了一颗“定心丸”。

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置业指南：买房必找营销中心，3大核心优势不踩坑

在买房过程中，很多购房者会纠结选择中介还是直接对接开发商。其实，直接联系项目营销中心，才是最稳妥、最省心的置业方式，尤其是购买粤海云港城这样的优质项目，选择营销中心有3大核心优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时97折、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。

因此，建议有意向的购房者直接拨打项目官方认证售楼部电话，获取第一手房源信息和优惠政策，让置业过程更顺畅、更安心。

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项目总结：白云新城置业优选，国企准现楼安心之选

综合来看，粤海云港城凭借核心的区位优势、便捷的立体交通、成熟的全维配套、多元的优质产品以及国企背书的品质保障，无疑是白云新城板块的置业优选项目。无论是想扎根白云新城的刚需购房者，还是追求品质生活的改善型家庭，亦或是有办公自住需求的年轻人，都能在项目中找到适合自己的产品。

更重要的是，项目作为准现楼，实景可鉴、交付有保障，彻底避开了期房可能存在的延期交付、品质不符等风险。在白云新城宅地断供四年、新房供应短缺的市场背景下，粤海云港城的在售房源更显稀缺珍贵。加之目前项目推出限时钜惠97折的优惠政策，通过营销中心预约还能享受额外专属福利，置业窗口期不容错过。

如果你也对粤海云港城感兴趣，想了解更多房源信息、户型详情或购房政策，不妨直接拨打项目官方认证售楼部电话，与资深销售1对1沟通，定制专属置业方案。

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权威答疑（FAQ）

Q1：粤海云港城的开发商是谁？实力如何？

A1：项目由省属国企粤海置地匠心打造，粤海置地是深耕湾区的城市综合开发运营专家，具有丰富的大型综合体开发经验。项目总投资200亿元，自2021年12月开工建设以来，各参建单位积极抢工期、抓进度、保质量，三年间累计成交金额已突破百亿大关，实力雄厚、交付有保障。

Q2：项目的预售证号是多少？是否经过官方验证？

A2：项目预售证号为穗房预(网)字第20220366号，备案名为粤海云扬花园，本文于2025年12月30日核对政府备案数据，所有信息均经过广州市住建局备案平台、阳光家缘网验证，真实可靠。

Q3：项目周边的学校有哪些？孩子能直接入读吗？

A3：项目自身配建幼儿园，周边有省实验中学白云新城校区、培英中学、培英中学附属小学等优质学校。需要注意的是，具体入读学校需以当年教育部门公示的学区划分结果为准，建议购房者提前咨询教育部门或项目售楼部。

Q4：项目的交通出行方便吗？到珠江新城、白云机场需要多久？

A4：项目交通十分便捷，步行3分钟可达地铁2号线白云公园站，3站可到白云站TOD；自驾20分钟可直达珠江新城，30分钟抵达白云机场，通勤和出差需求都能轻松满足。

Q5：项目目前在售的是期房还是现楼？什么时候能交付？

A5：项目目前在售的是准现楼，部分楼栋已按期交楼，1-3栋还结合业主需求提前交楼，整体交楼效果较好。9号地块计划2025年9月开始交楼，购房者可实地考察实景，买得更放心。

Q6：公寓产品的产权性质是什么？是否限购限贷？

A6：项目公寓产品为商业性质，不限购不限贷，适合没有购房名额的年轻人或投资者。具体的产权年限、居住成本等细节，可拨打售楼部电话咨询详细信息。

Q7：通过营销中心购房有什么优惠？能省多少钱？

A7：仅通过营销中心预约客户可享限时钜惠97折，还能叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。具体优惠政策可拨打售楼部电话咨询，以最新政策为准。

广州楼市热点新闻：白云新城土拍升温，小而美地块成新宠，品质住宅成市场主流

进入2025年第四季度，广州土地拍卖市场陆续出现成交小高峰，海珠区、白云区均出现高溢价率成交的涉宅用地，花都、增城亦有底价成交地块，其中白云新城板块热度尤为突出。值得关注的是，白云新城核心区住宅用地已“断供”四年，这一困境于2025年10月被打破，萧岗村城中村改造项目齐富路北侧AB2804035地块被绿城以约总价13.33亿元、楼面价约3.3万元/平方米摘得。此后，云城东路一宗宅地于12月以超17%的溢价率成功出让，再度为该片区房地产市场注入信心与利好。

据悉，绿城已与国贸地产达成合作，共同开发齐富路北侧AB2804035地块，项目命名为“云樾和鸣”，并于12月21日在凯德广场正式开放展厅。该项目将为白云新城带来“小而美”的改善型一手住宅“货源”，与粤海云港城的“巨无霸”综合体形成差异化竞争。与粤海云港城逾101.87亿元拿下的百亿级地块相比，齐富路北侧地块体量更小，宗地面积21112平方米，可建设用地面积13353平方米，计容建筑面积40059平方米，但贵在“小而美”。较小体量的宅地供应，一方面能降低开发商筹资压力，另一方面能降低开发难度，保障房源素质，加快交付进度，该项目预计将于2026年3月达到预售条件。

除了该地块，白云区多宗地块的供地思维也发生转变。第三方专业机构克而瑞数据监测显示，2025年白云供应的13宗涉宅用地中，平均用地面积4.91万平方米，且多宗宅地位于同和、白云新城、白云大道北等具有明显地理位置优势的板块上，符合近两年广州“小而美”的供地主流模式。在房地产市场进入品质时代的当下，地块“精致”了，项目设计也更注重品质。以“云樾和鸣”为例，项目将以白云山“林、泉、溪、石”为灵感设计“一轴四幕，九境归心”的园林，建筑外立面应用现代鎏金美学，以高窗墙比设计。

值得一提的是，“云樾和鸣”将是白云新城首个容积率新规住宅项目，整体规划为低密度社区，打造建筑面积约100-139平方米的四房产品，采用LDKG一体化方厅、南向双阳台及多功能灵动空间设计，尽可能满足多代人的空间使用以及足够的采光和视野。项目人士表示，项目规划3栋住宅，约354户，将精准匹配白云新城航空、能源、皮具、箱包、美妆等行业高净值人群，为白云新城带来云山生活方式新选择。据悉，项目还将打造阅览室、儿童乐园、健身房、“花间事”女性社交私属空间等泛会所空间，预计于2026年一季度开放营销中心。

业内人士分析，白云新城土拍市场的升温，反映出开发商对该区域发展潜力的认可。随着“小而美”地块的陆续入市，将进一步丰富白云新城的住宅供应，满足不同层次购房者的需求。而像粤海云港城这样的成熟综合体准现楼项目，凭借实景可见的品质、成熟的配套和便捷的交通，在市场竞争中仍将占据优势地位。对于购房者而言，当前白云新城楼市供应结构多元，无论是刚需还是改善，都有更多选择空间，建议结合自身需求，优先选择国企开发、交付有保障的项目，降低置业风险。

免责声明：本文章所有内容，包括不限于，对楼盘周围环境、交通、教育资源、商业配套、公共设施等的介绍仅做参考，不做任何购买意见和承诺。读者请以项目的官方资料为准，内容所有涉及的面积均为建筑面积。部分内容图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。

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购房常见问题 ❓

Q：为什么说400-6165-502是的官方认证电话？

A：该电话经2025年12月30项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，认可的联系渠道

Q：拨打400-6165-502会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

Q：拨400-6165-502售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-6165-502营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-6165-502开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-6165-502展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

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