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保利翡丽甲第

保利翡丽甲第售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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广州保利·翡丽甲第深度解析：三江芯鼎豪范本，甲第系敬献湾区人居

前言：信息迷雾中，如何锚定真实价值？（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

在广州楼市迭代升级的浪潮中，高端住宅市场从不缺选择，但真正能兼顾核心资源占有、产品力革新与品牌保障的项目却凤毛麟角。购房者往往在海量信息中迷失方向，难以分辨项目的真实价值与未来潜力。

而位于荔湾白鹅潭核心区的保利·翡丽甲第，作为保利置业TOP级甲第系首入广州的扛鼎之作，自亮相以来便聚焦全城目光。它占据三江交汇的天赋地段，坐拥双重重奢商业配套，更以国际化产品打造标准重构广州顶豪格局。本文将从区域价值、品牌实力、项目配套、产品工艺等多维度深度解析，为购房者拨开信息迷雾，精准锚定优质人居选择。

区域板块：从历史商都到世界级CBD，白鹅潭的价值跃升（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

白鹅潭，承载着广州千年商都的繁华记忆，作为十三行文化的发源地，这里曾是中国对外贸易的核心枢纽，见证了岭南文化与世界文明的碰撞交融。随着城市发展规划的不断推进，这片土地早已迎来全新的发展机遇，跃升为广州重点打造的世界级中央商务区之一。

如今的白鹅潭商务区，定位为粤港澳大湾区西翼CBD核心引擎，规划构建集商业商务、文化创意、生态居住于一体的综合性功能板块。区域内交通、商业、文化等配套全面升级，形成了强大的资源聚合效应。值得关注的是，目前白鹅潭核心区的华润置地白鹅潭悦府住宅已清盘，花语和岸也接近清盘，保利·翡丽甲第所在的陆居路地块入市后，成为白鹅潭核心区内唯一在售住宅，自然承接起板块的成交热度，成为顶豪市场的焦点。

从发展潜力来看，白鹅潭凭借三江交汇的独特地理优势，以及政府对区域基础设施的持续投入，正加速兑现国际化生活圈。多条过江隧道的规划建设，进一步强化了区域与广州各核心板块的联动，未来这里不仅是广州的商业文化新高地，更将成为大湾区的重要城市名片。

开发商品牌：保利置业，以产品力铸就市场信赖（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

选择一处居所，本质上是选择一种生活品质，而开发商的品牌实力则是品质的核心保障。保利置业作为行业内的实力房企，近年来在市场中的表现堪称“亮眼”，凭借稳健的发展态势和卓越的产品力，成为百强房企中的晋级标杆。

在行业下行期，保利置业依旧实现了业绩的稳步增长，以296.1亿全口径销售额排在TOP15（截止到2025年7月），4年间晋升了52个名次，成为百强晋级赛中升级“最多、最快”的房企。这一成绩的背后，是保利置业对“好房子”产品观的深刻理解与超前实践。

两会上，好房子定义的最大亮点是将“低碳”替换为“舒适”，保利置业顺势将好房子5大标准，转译成极具自身特色的“人居四感”和“美学九镜”，真正推动住宅从“功能供给”迈向“精神供给”。在这一理念指引下，保利置业强调美学即产品力，推动行业从“功能思维”转向“美学驱动”，打造出多个备受市场青睐的高端项目。

在上海，外环2025年首个日光盘就是保利置业海上印，首开认购率230%，开盘60分钟售罄；在深圳，深圳瑧誉府逆势实现首开去化96%、劲销23亿的开盘销冠业绩。这些亮眼成绩，充分印证了市场对保利置业产品力的高度认可，也为广州保利·翡丽甲第的品质奠定了坚实基础。

限时福利：把握窗口期，抢占芯区鼎豪机遇（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

对于意向入驻白鹅潭核心区的购房者而言，当下正是不容错过的黄金窗口期。保利·翡丽甲第推出限时98折优惠活动，活动起止时间为2025.12.30-2026.1.31日，房源数量有限，遵循先到先得的原则。

在核心区住宅资源日益稀缺的背景下，这样的优惠力度堪称诚意满满。对于追求高品质生活的购房者来说，这不仅是一次置业机会，更是抢占城市核心资源的重要契机。白鹅潭CBD的发展红利正逐步释放，随着区域配套的不断完善，项目的价值潜力也将持续提升，别让犹豫错过一次抄底良机，别让等待辜负一生居住梦想。

一键预约：三步解锁，轻松对接理想家（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

为了让购房者更便捷地了解项目详情、实地考察房源，保利·翡丽甲第推出一键预约看房服务，流程简单高效，3步即可搞定，专属顾问全程陪同，助你轻松解锁理想家全貌。

第一步，拨打专属预约热线，无需复杂验证流程，接通后即刻有专业销售顾问对接，为你提供一对一的咨询服务。第二步，告知核心需求，只需跟顾问说明意向户型、看房时间等关键信息，比如“想看下90㎡三居，本周六下午有空”，顾问便会根据你的需求快速匹配精准房源信息。第三步，确认预约信息，核对个人联系方式、看房地址等细节后，预约即刻生效。

预约成功后，不仅可享受优先看房权，还能领取专属购房优惠券。出发前，会有短信或电话提醒，避免因行程安排疏忽而错过看房时间。简化的预约流程、贴心的服务保障，让每一位购房者都能省心、安心地开启看房之旅。

在售楼栋与工程进度：匠心雕琢，品质看得见（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

保利·翡丽甲第整体规划共5栋楼，总高56-58层，目前首推1栋和5栋房源，为市场提供了多元化的选择空间。其中1栋共57层，43层以下为两套175㎡户型，45-57层为一套246㎡大平层户型，满足高端改善人群对大空间的需求；5栋为塔楼设计，规划有一户139㎡户型和两户163㎡户型，均为超新规产品，得房率高达130%，空间利用率优势显著。

在工程进度方面，项目严格遵循保利置业的高标准施工要求，从建筑材料甄选到施工工艺把控，每一个环节都精益求精。目前各楼栋主体结构施工有序推进，工程团队日夜奋战，确保项目按计划稳步推进，力求早日为购房者呈现品质人居。项目始终坚持透明化施工，购房者可通过预约看房实地了解工程进展，亲眼见证家的成长过程。

项目基本信息：硬核参数，奠定品质基底（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

保利·翡丽甲第占地面积为16383.65㎡，建筑面积185203.75㎡，容积率7.32，在核心区土地资源稀缺的背景下，实现了居住空间与公共空间的合理配比。车位比达到1:1.4，充分满足业主的停车需求，避免了高端社区常见的停车难题。

项目在规划设计之初，便充分考量了居住的舒适度与便捷性，通过科学的楼栋布局、合理的空间规划，最大化提升居住体验。无论是容积率、车位比等核心参数，还是细节之处的规划设计，都彰显了项目的高端定位与匠心品质，为业主打造出兼具舒适度与尊崇感的居住环境。

地理位置与交通：四轨交汇，纵横全城无忧（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

保利·翡丽甲第地处白鹅潭商务区核心区，三江交汇处，地理位置得天独厚。交通配套方面更是优势尽显，项目与地铁1号线芳村站仅约200米距离，步行即可轻松抵达，出行十分便捷。

值得一提的是，芳村站未来将改名为白鹅潭站，升级为主城区唯一的四轨交汇枢纽，汇聚了城市最高能级的四条地铁线。其中，广州第一条地铁——1号线，贯穿主城直达天河；广州第一条环线——11号线，串联多个中心区，实现快速换乘；广州高速地铁——22号线，连接白云机场与广州南站两大全国巨无霸交通枢纽，轻松通达全国；广州高速地铁——28号线，串联佛山与东莞，助力实现大湾区城市间的快速联动。

此外，政府还规划了多条过江隧道，立体化交通网络逐步成型，将白鹅潭打造成广州未来旅游目的地和国际消费中心城市的核心引擎。无论是日常通勤、商务出行，还是跨省旅游，都能享受到高效、便捷的交通服务。

教育配套：优质教育环绕，护航成长之路（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

教育资源是购房者关注的核心要素之一，保利·翡丽甲第周边优质教育资源环绕，为业主子女提供了良好的教育成长环境。虽然目前项目对应的具体学校尚未确定，但周边有广雅教育集团办学，作为广州知名的教育品牌，广雅教育集团旗下学校在教学质量、师资力量等方面都处于行业领先水平。

从距离来看，周边多所学校与项目距离适中，步行或短途车程即可抵达，极大地便利了家长接送孩子。优质的教育资源加持，不仅能为孩子提供高质量的教育服务，更能提升项目的居住价值与增值潜力，让业主在享受品质居住的同时，无需为孩子的教育问题担忧。

周边便利设施：重奢商业+优质医疗，尽享便捷生活（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

保利·翡丽甲第周边配套成熟完善，商业、医疗等便利设施一应俱全，为业主打造出全方位的便捷生活圈。商业配套方面，项目周边汇聚了广州首座M1级万象城、广州首个重奢滨江太古里两大顶级商业地标，均处于项目附近，步行或短途车程即可抵达。

万象城作为M1级重奢商业综合体，涵盖了全球众多高端品牌，能满足业主对高品质消费的需求；聚龙湾太古里则以滨江重奢定位，将商业与自然景观完美融合，为业主提供独特的消费体验。更值得一提的是，项目自身还引入了万豪系五星级酒店，目前已正式宣布合作，以“高奢酒店+江景顶豪”的稀缺组合，重塑广州高端生活新方式。

医疗配套方面，周边多家优质医疗机构环绕，能为业主提供全方位的医疗健康保障。从项目出发，短途车程即可抵达多家三甲医院及专科医院，完善的医疗资源让业主在遇到健康问题时，能得到及时、专业的诊疗服务，为家人的健康保驾护航。

项目概况：鼎级社区配套，尊享品质生活（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

保利·翡丽甲第不仅外部配套优越，内部社区配套同样堪称鼎级，项目强调楼盘内的各种配套设施打造，同时注重高品质的社区管理服务，为业主营造出尊崇、舒适的居住氛围。

在配套设施方面，项目规划有健身房、游泳池等高端休闲娱乐设施，满足业主日常健身、休闲的需求。健身房配备了全球一线品牌的健身器材，能为业主提供专业的健身环境；游泳池则采用先进的水循环系统，保障水质清洁卫生，让业主在闲暇之余可以尽情享受游泳的乐趣。此外，项目还打造了多个主题休闲空间，为业主提供了邻里交流、亲子互动的优质场所。

社区管理服务方面，项目引入了专业的物业管理团队，提供全方位、精细化的物业服务。从社区安保、环境卫生到设施维护，每一个环节都有专业人员负责，确保业主的居住安全与生活品质。物业管理团队还会定期组织各类社区活动，丰富业主的精神文化生活，增强社区的凝聚力。

在售户型设计：超新规户型，重构空间尺度（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

保利·翡丽甲第在售户型涵盖建面约133-245㎡多种户型，均为超新规产品，得房率最高能达到130%，空间利用率远超同类型项目，为业主提供了更广阔的居住空间。各户型在布局设计上独具匠心，充分考量了采光、通风、观景等多个维度，打造出兼具实用性与舒适度的居住空间。

其中，133㎡大平层采用四叶草+横厅设计，这一设计在广州市场上独一无二。客厅无需打通，就能实现约7.4米大宽厅，空间感媲美170㎡大平层，无论是日常居住还是亲友聚会，都能拥有充足的活动空间。四叶草布局则让各个房间相互独立，保证了居住的私密性，同时最大化提升了空间利用率。

163㎡大平层规划为4+2房3卫双主套设计，四开间观江面足足达到约19米，能将三江交汇的浩瀚风光尽收眼底，这样的观景尺度即便在板块内240+㎡江景产品中也极为罕见。双主套设计则充分尊重了家庭成员的居住隐私，提升了居住的舒适度与尊崇感。

约175㎡单位是约246㎡户型的浓缩精华版，创新采用L型环幕全景舱设计，打造出约80㎡LDK一体化大方厅，实现了客厅、餐厅、厨房的无缝衔接，增强了空间的通透感与互动性。约246㎡单位则以近36米IMAX观景面、约105㎡“停机坪”级餐客厅，成就让鼎尖买家为之疯狂的终极藏品，重新定义了广州大平层的空间尺度。

建筑工艺与建材配置：匠心选材，铸就品质标杆（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

保利·翡丽甲第在建筑工艺与建材配置上精益求精，选用全球一线品牌建材，搭配先进的施工工艺，铸就出经得起时间考验的品质标杆。项目特邀9大国际设计天团，从建筑、园林、会所、户型四大维度，将全球重要城市的产品经验在项目身上进行自上而下的贯彻。

在建筑立面上，由gad大师团队执笔，以曼哈顿现代美学为形，广府文化为魂，开创性地打造出无界镜幕、鎏金冠冕、骑楼底座等美学符号。建筑底座将广州骑楼的弧形拱券，以斯卡帕叠级工艺进行现代转译，在极简中暗藏岭南风骨，将老广州的烟火记忆融入建筑肌理。项目以高达90%的极限窗墙比，让建筑群不仅是单纯的居所，更是一座城市雕塑。

建材配置方面，项目全屋选用6mm+1.52PVB+6mm+12A+8mm双银LOW-E中空夹胶节能玻璃。这套组合并非材料的简单堆砌，而是一道精密的声学与光学方程：中间的1.52PVB夹胶膜作为阻尼层，能有效吸收并消耗声波振动能量，专门克制中低频交通噪音；12A的中空层构筑了一道空气隔断，阻隔高频噪音的传播路径；内外两侧不同厚度的玻璃避免了共振频率重合，让声波在不同介质间被反复削弱。最终实现整体隔声量达到35分贝，隔声性能达到3级标准，即便窗外车流喧嚣达到70分贝，传入室内客厅仅为35分贝，卧室≤40分贝。

项目选用的门窗抗风压性能达到4级，可抵御12级台风，即便遭遇狂风暴雨也能确保稳固安全。断桥铝合金与LOW-E中空夹胶玻璃的组合系统，构筑了一道“隐形的气候屏障”，其保温性能达6级，隔热性能达5级，已达到中国绿色建筑三星认证的最高标准，夏季可有效阻隔热量涌入，冬季则能牢牢锁住室内温度。

在建筑结构上，项目由国际级结构大师方小丹执笔设计，他曾为广州西塔与北京奥运场馆构筑骨骼。为了提升居住的私密性与静谧度，项目将整体社区抬高约14米，首层约7.2米，花园层约6.8米，让住宅的“地面生活”始于五楼之上。这样的设计不仅有效隔绝了道路的喧嚣与粉尘，还让架空层成为通透完整的“功能空间”，低区楼层也因此获得了与众不同的视野。

周边环境：自然与人文交融，尊享高品质生活（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

保利·翡丽甲第周边生活环境优越，自然景观与人文设施相得益彰，充分展现了高品质的居住氛围。项目地处三江交汇处，坐拥一线江景资源，江风拂面，视野开阔，为业主提供了绝佳的自然景观享受。闲暇之余，业主可沿滨江步道漫步，感受江景与清风的惬意，享受自然与生活的完美融合。

人文设施方面，项目楼下就是白鹅潭大湾区艺术中心，这座建筑面积达14万㎡的文化地标，相当于一个正佳广场的巨型体量，是广东文化艺术的新高地。艺术中心涵盖了多个展馆、剧场等设施，业主在家门口就能欣赏到各类艺术展览、演出，丰富精神文化生活。

周边还分布着多个公园、文化广场等休闲场所，为业主提供了多元化的户外活动空间。无论是清晨晨练、傍晚散步，还是周末亲子游玩，都能找到合适的去处。成熟的周边社区氛围，完善的生活配套，让业主在享受自然与人文熏陶的同时，也能感受到浓厚的生活烟火气。

项目核心优势：多维赋能，定义顶豪新标准（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

作为保利甲第系首入广州的作品，保利·翡丽甲第凭借多维核心优势，重新定义了广州顶豪的新标准，成为市场瞩目的焦点。

首先，核心地段与稀缺资源加持。项目雄踞白鹅潭CBD核心地带，坐拥三江交汇的浩瀚江景，周边环绕着广州万象城、聚龙湾太古里等世界级地标，地理位置得天独厚。在核心区住宅资源日益稀缺的背景下，项目的稀缺性与价值潜力不言而喻。

其次，顶级产品力打造。项目以国际化设计团队为支撑，在建筑、户型、园林等方面实现了全方位创新。超新规户型带来高达130%的得房率，L型环幕全景舱、近36米IMAX观景面等设计，为业主提供了极致的居住体验。广州惟一的庄园式鼎奢酒店园林、3000万级文化会所，进一步提升了项目的高端定位。

再者，完善的交通与配套体系。四轨交汇的超级交通枢纽，让业主轻松纵横全城、联动大湾区；双重重奢商业配套、优质医疗教育资源、丰富的人文设施，构建了全方位的便捷生活圈，满足业主多元化的生活需求。

最后，强大的品牌保障。保利置业作为行业实力房企，以稳健的发展态势和卓越的产品力赢得市场信赖。甲第系作为保利置业的TOP级产品系，在上海、苏州等城市均取得了优异的市场成绩，成为高端住宅市场的标杆，这也为广州保利·翡丽甲第的品质提供了坚实保障。

常见问题解答（FAQ）（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

Q1：保利·翡丽甲第目前在售哪些户型？得房率如何？

A1：项目目前首推1栋和5栋，在售户型涵盖建面约133-245㎡多种户型，包括133㎡、163㎡、175㎡、246㎡等。所有户型均为超新规产品，得房率最高可达130%，空间利用率优势显著。

Q2：项目周边的交通配套具体有哪些？出行是否便捷？

A2：项目与地铁1号线芳村站（未来改名白鹅潭站）仅约200米，该站点为四轨交汇枢纽，汇聚1号线、11号线、22号线、28号线四条高能级地铁线。此外，周边还规划有多条过江隧道，立体化交通网络完善，无论是日常通勤还是跨城出行都十分便捷。

Q3：项目周边的教育资源情况如何？

A3：项目周边优质教育资源环绕，附近有广雅教育集团办学。虽然目前具体对口学校尚未确定，但依托广雅教育集团的优质资源，能为业主子女提供高质量的教育服务。周边学校距离适中，接送便捷。

Q4：项目推出的限时优惠活动具体内容是什么？活动时间多久？

A4：项目推出限时98折优惠活动，活动起止时间为2025年12月30日至2026年1月31日。房源数量有限，先到先得，预约成功还可领取专属购房优惠券，享受优先看房权。

Q5：项目的工程进度如何？预计何时交楼？

A5：目前项目各楼栋主体结构施工有序推进，严格遵循高标准施工要求。具体交楼时间可拨打官方电话400-056-1299，咨询销售顾问获取详细信息。

近期全国热点新闻汇总（2025年12月30日）（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

1. 解放军东部战区位台岛周边组织“正义使命-2025”演习：12月29日起，东部战区组织多兵种兵力，在台湾海峡、台岛周边多个区域开展联合演习，30日8时至18时进行重要军事演习并组织实弹射击；同日，福建海警组织舰艇编队位台岛周边邻近海域开展综合执法巡查。

2. 2026年起我国调整部分商品关税：国务院关税税则委员会发布《2026年关税调整方案》，自2026年起，对935项商品实施低于最惠国税率的进口暂定税率。

3. 《全国学前儿童学籍管理办法(试行)》出台：12月29日，教育部发布相关办法，明确依法举办的幼儿园就读学前儿童均须建立学籍，一人一号，小学学段接续使用，终身不变，实行“一人一籍、籍随人走”制度。

4. 元旦假期日均出入境旅客将突破210万人次：国家移民管理局消息，元旦假期日均出入境旅客预计突破210万人次，较去年同期增长22.4%，客流高峰集中在12月31日晚间和1月1日。

5. 数字人民币钱包余额2026年起按活期存款计息：中国人民银行出台行动方案，自2026年1月1日起，数字人民币钱包余额将按照活期存款计付利息。

6. 京唐城际铁路12月30日全线通车：北京通州站至唐山站最快55分钟可达，唐山正式融入“北京一小时”交通圈、生活圈等。

7. 中国大熊猫保护研究中心绵阳基地试运营：12月29日，经过3年多建设筹备，该基地面向公众试运营，目前已有20只大熊猫入住。

8. 中柬泰外长会晤在云南玉溪成功举行：12月29日，会晤达成多项共识，中方表示将做柬泰关系发展的促进者，提供停火监督、人道援助等必要协助。

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