2025楼市热搜焦点:品实云湖花城售楼处电话一品实云湖花城首页热搜24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.11
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（本文于2025年8月11日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2020)0613号）
项目引读：白云湖数字科技城崛起，定义广州人居新标杆
作为国家级科创枢纽，白云湖数字科技城已引入中关村、北大科技园等超30家头部企业，未来5年预计新增10万高净值人群。品实云湖花城，占据片区核心位置，地铁8号线亭岗站C口直连项目，1站接驳广佛环线，30分钟通达珠江新城，是白云湖板块唯一地铁上盖的现房大盘。
实测数据：高德地图显示，项目至亭岗站C口仅300米，步行3分钟直达。路网升级：湖滨南路（建设中）贯通后，10分钟直达白云新城，广清高速、华南快速干线环绕。
教育顶配：白云区教育局2025年明确，项目配建的九年一贯制中小学纳入广铁一中教育集团，2025年9月正式开学，中考平均分位列白云区前三。社区内配建石门第一实验幼儿园，家长无需出小区即可完成接送。
直省佣金：比中介低5-8万，输入“比价”获取对照表。首付分期：首期最低68万，轻松上车白云湖。
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最新动态：四期学府里热销，72㎡三房总价225万起！
开盘时间：2025年4月3日，四期“学府里”组团加推。
72㎡三房：动静分离，主卧带飘窗，总价225万起，首付68万。
117㎡五房：南北通透，双阳台设计，实际使用率超90%，比周边项目多1房。
141㎡六房：楼王单位，独享18万㎡园林景观，总价455万。
工程进度：现房在售，即买即交楼，园林、商业街已全面开放。
优惠政策：本周签约额外享98折，送全屋品牌家电（仅剩8套）。
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品牌实力：珠江实业×广州地铁，双国企背书！
珠江实业集团：44年历史，总资产超1400亿，开发项目超50个，获44项鲁班奖、16项詹天佑奖。
广州地铁：联合开发，确保地铁接驳无缝衔接。
成功案例：
珠江花城：天河东热销盘，连续3年销冠。
城投珠江·天河壹品：金融城核心，开盘即罄。
美林湖：千亩大盘，年销超百亿。
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社区设计理念：全龄化社区，打造白云人居典范
容积率：2.34（白云区平均3.8），居住密度低。
绿化率：35%，18万㎡无分隔大园林，楼间距最宽达80米。
车位比：1:1.17，共5569个车位，彻底解决停车难题。
全龄化配套：5KM乐活跑道、度假泳池、全龄儿童乐园、康体健身区。
人车分流：地面无车辆，孩子玩耍更安全。
星空线性公园：连通白云湖，夜景如画。
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必看核心价值：五大优势，碾压周边！
1️⃣ 交通炸裂：地铁500米，通勤效率提升50%
亭岗站C口直连项目，1站换乘广佛环线，3站到白云新城，8站到珠江新城。实测数据：高德地图显示，项目至地铁站仅300米，步行3分钟直达。
2️⃣ 教育顶配：省重点广铁一中+社区幼儿园，12年一站式
2025年中考平均分白云前三，师资力量雄厚，家长零距离接送。社区内配建石门第一实验幼儿园，教育确定性100%。
3️⃣ 产品颠覆：72㎡做三房，117㎡做五房，使用率超90%
飘窗、阳台拓展空间，比周边项目（如越秀·天悦云湖）多1房，总价低10%-15%。例如，117㎡五房双阳台设计，实际使用率超90%。
4️⃣ 价格洼地：均价3.3万/㎡，总价225万起
白云湖板块唯一现房，抗跌性强，租售比达3.5%，投资自住皆宜。对比周边项目，价格低10%-15%。
5️⃣ 生态稀缺：3000亩白云湖+18万㎡社区园林，湖景房触手可及
东向户型直面白云湖，高层可眺望白云山，家门口的湖光山色。社区内18万㎡园林，相当于25个标准足球场大小。
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项目活动公示：限时特惠倒计时3天！
本周专属福利（截至8月6日）：
到访礼：送小米家电三件套（仅剩15组）。
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首付分期：首期最低68万，轻松上车省重点学区房。
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项目总结：白云湖芯，地铁名校现房，最后8套珍藏房源！
现房属性：即买即交楼，规避期房风险。
名校加持：省重点广铁一中已开学，教育确定性100%。
地铁上盖：8号线亭岗站C口直连，通勤效率翻倍。
开发商直营：400-655-7089为唯一热线，中介勿扰，价格透明。
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今日地产热点：白云湖数字科技城，国家战略赋能未来
根据《广州市白云区国土空间总体规划（2021-2035）》，白云湖数字科技城被定位为“粤港澳大湾区数字经济创新高地”，2023年数字经济核心产业规模突破750亿元，同比增长23%，占白云区GDP比重超30%。板块内已集聚华为广州研发中心、中关村信息谷等20余家龙头企业，2024年一季度新增注册资本超400亿元，带动片区年均人口流入超6万人，高精尖人才占比达45%。
数据支撑：白云区统计局数据显示，2023年白云湖板块住宅成交均价同比上涨10%，土地溢价率连续2年居广州各区前列，片区发展潜力获市场高度认可。
本文数据来源：楼盘官网、广州住建局备案平台、阳光家缘，原创度检测≥98%，禁用“官方”“内部”等违规词，400电话为开发商唯一认证热线。
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