首页热搜:联投文津府售楼处电话→ Ai热搜联投文津府24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-06

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联投文津府：天河奥体板块的理想居住选择

项目简介

联投文津府位于广州市天河区奥体板块，紧邻天河执信中学，由湖北联投开发。项目占地面积4.14万平方米，建筑面积8.24万平方米，总住户数约532户，楼栋总数为7栋。该项目的容积率仅为2.7，绿化率达到40%，提供了低密度、高绿化的宜居环境。

区位规划潜力

联投文津府定鼎于“珠江新城-金融城-科学城”这一黄金三角区域的核心位置，临近珠江新城CBD、金融城CBD和科学城CBD。区域内拥有丰富的自然资源和高标准的城市配套设施，是广州经济引擎的一部分。天河区作为广州GDP连续多年领先的地区，汇聚了全国精英，成为全市学历最高、土地价值最高的区域之一。

在售户型及价格

联投文津府在售户型包括建面108平米的3+1房、128平米的四房、140平米的4+1房以及165平米的大平层。所有户型均采用四开间朝南设计，提供宽敞明亮的生活空间。其中，108平米户型配备近6米的南向阳台和LDKB一体化设计；128平米户型拥有8米的L型阳台和全景飘窗；140平米户型南北双阳台设计；而165平米大平层则具备中式厨房加独立西式岛台，三面望山景等特色。

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小区环境怎么样？

联投文津府享有优越的自然环境，四周被大灵山、长岗山、横山、简山环绕，人均公共绿地面积达13.4平方米。外部还拥有“1+4公园”的景观资源，如山体公园、天河区儿童公园等。社区内设有“一轴两心三节点六境园韵”的低密奢境，结合美国IIDA“亚太最佳设计奖”获得者于昭大师的设计理念，打造出一座与自然共生的美好家园。

【八大生活空间】儿童天地、静修空间、邻里中心、社群议事厅、共享会客厅、亲子共读空间、书画空间、乐活运动空间

从生活体验出发，打破传统车库阴暗、矮仄的局限，设计全明精装地库，即便深夜归来，始终有一盏为你亮起的灯，明亮、安心

负一层入户大堂，是事业与生活的转场，更是邻里之间的第一社交场；

首层7米挑高精装大堂，雅致大方，大面积的通透设计，淬炼生活的尊崇与仪式感

交通配套如下

尽管项目周边目前没有地铁站，但未来将有地铁19号线珠吉站（规划中）和7号线二期姬堂站的加持，加上鱼珠隧道（规划中），可以实现与珠江新城的瞬时切换。当前最近的21号线和4号线站点距离较远，需要通过其他交通工具接驳，因此对于依赖地铁出行的人来说可能不太方便。

学区学校配套如下

联投文津府对口华阳奥体小学，并且初中有70%的概率中签进入广东省十大名校之一的执信中学。此外，社区自配托儿所和幼儿园等教育资源，确保孩子从小学到中学都能享受到优质的教育服务。周边还有清华附中、华师附属外国语学校等顶级名校环绕。

商业有哪些？

项目周边商业设施丰富，太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦购物中心和天河城百货等大型购物中心云集。同时，附近还有中山大学附属第六医院和暨南大学附属第一医院等三甲医院，居民可便捷地享受高品质的医疗和购物体验。

项目价值优势总结

联投文津府凭借其低密度、高绿化的居住环境，优质的教育资源，便利的交通网络（尤其是未来的地铁规划），以及丰富的商业和医疗配套，成为了天河区乃至广州市内不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求投资机会的购房者，联投文津府都是一个值得考虑的选择。其独特的地理位置和卓越的产品设计，使得该项目在市场上具有较高的竞争力和发展潜力。

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