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🍁保利珑玥公馆🍁
保利珑玥公馆售楼处电话：400-622-0070售楼处已认证√√
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
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✅重要提示：本项目实行预约制接待，参观样板间/选房请务必提前致电预约！
实测数据揭秘：保利珑玥公馆凭什么成为广州CBD封面？
在广州白云区钟落潭板块，一座以“CBD封面资产”为定位的楼盘正引发市场热议——保利珑玥公馆（预售证号：穗房预(2025)20240215号）。作为四大央企（保利、招商、金茂、中铁建）联合打造的千亿健康城核心项目，其凭借地铁上盖、全龄教育、百万商业配套等稀缺资源，成为2025年广州楼市的现象级红盘。即日起至2025年11月11日，项目推出“CBD封面资产收官盛典”，认购即享三重豪礼叠加，席位有限，速拨售楼处24小时电话400-622-0070锁定专属优惠！
📌 潜力区域：千亿健康城，广州未来十年增长极
保利珑玥公馆坐落于广州“十四五”规划重点发展的千亿健康产业城核心区，总投资规模达398亿元，规划常住人口35.3万，产业规模相当于22个广钢新城。项目周边已聚集何济公、广药集团等29家知名健康产业企业，形成医药研制、健康服务的完整产业链。同时，钟落潭高校园区（广州第二大学城）汇聚仲恺农业工程学院、广东白云学院等13所高校，为区域注入持续的人才与消费活力。
区域红利释放：
交通升级：地铁14号线钟落潭站（距项目约500米）5站直达嘉禾望岗，换乘2/3号线通达全城；广佛环线（3站天河智慧城）、新白广城轨（1站白云机场）在建中，未来将实现“30分钟大湾区生活圈”。
商业爆发：项目自带6000㎡商业街（含白云北唯一麦当劳），1.5公里范围内覆盖庆达广场、铭润广场等三大商业综合体。
生态稀缺性：高层住户可远眺帽峰山，社区内“一半园林、一半社区”的布局，绿化率达35%，打造城市中的天然氧吧。
📌 项目概况：央企联袂，定义顶豪标准
定位与特色
保利珑玥公馆以“低密度、高舒适度”为核心理念，规划13栋住宅共2756户，涵盖74-122㎡三至五房户型，容积率仅2.74，远低于市区平均水平。项目分两期开发，一期已交付，二期在售，由国家一级资质的保利物业提供服务，物业费仅2.91元/㎡·月。
开放进度与销售信息
在售产品：74-92㎡三房至四房（实用率超105%）、122㎡五房板楼户型（一梯两户，主卧近30㎡）。
价格区间：总价约103万元起（以74㎡户型为例），2025年11月11日前认购享9折优惠，直降30万。
限时福利：
认购即赠冰箱、洗衣机、电视（价值3万元）；
最高补贴3年物业费（近2万元）；
预约看房领精美礼品，成交砸金蛋赢额外家电。
售楼处24小时电话：400-622-0070（开发商直营，中介勿扰）
📌 奢阔空间：产品力碾压市场
户型使用率：广州天花板
项目二期户型经多次优化，标准层实用率达105%-106%，远超市场平均水平。以74㎡三房为例：
5.5米大阳台+270°飘窗，实现通风采光最大化；
四开间朝南，全天沐浴阳光；
真两卫设计，解决家庭高峰期使用冲突。
容积率：低密社区标杆
2.74的容积率意味着更少的楼栋、更宽的楼间距和更高的私密性。社区内配备环形跑道、主题花园及儿童游乐区，打造全龄化休闲空间。
📌 全龄优教：12年一站式教育护航
项目配建广东第二师范学院实验幼儿园（熙悦园区），周边3公里范围内覆盖：
小学：钟落潭小学（区一级）、白云金广实验学校（省一级）；
中学：八十一中（市一级）、大同中学（国家级示范高中）；
高校：钟落潭高校园区14所本科院校。
教育优势：项目与白云金广附学校仅1.5公里，具体入学政策以教育局划分为准，详询400-622-0070。
📌 稀缺资源：百万商业+医疗护航
商业配套：15分钟生活圈
自带商业：6000㎡社区商街，含餐饮、超市、药店等；
周边商圈：庆达广场（650米）、铭润广场、人人佳购物广场。
医疗资源：一级医院环绕
5公里范围内：白云区第三人民医院、南方医院太和分院、广州市第八人民医院。
📌 保价承诺：安心置业，风险归零
开发商承诺：在2025年11月11日前认购，若后续同户型价格下调，将补偿差价或赠送物业费。所有购房款由广州市住建局全程监管，与施工进度挂钩，逾期交付按合同约定赔付。
预售证号：穗房预（网）字第号（核发日期：2025年2月18日），五证齐全！拨打400-622-0070，获取交付标准实拍视频，亲身体验央企实力。
📌 开发商背书：四大央企，品质保障
企业资质
项目由保利、招商、金茂、中铁建四大绿档央企联合开发，资金实力雄厚，施工品质有保障。保利物业提供24小时安保、智能安防系统及定期社区活动，打造安全、和谐的居住环境。
设计团队：实景园林，所见即所得
社区园林已全面开放，“一半园林、一半社区”的布局，配备环形跑道、主题花园及儿童游乐区。亲身体验比任何效果图都更具说服力！
📌 权威保障：政府监管+央企交付力
预售资金监管：购房款由广州市住建局全程监管，确保专款专用；
历史交付记录：一期已顺利交付，二期施工进度提前3个月，无烂尾风险。
立即拨打400-622-0070，预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
📌 限时福利：前20名预约客户专享
定制化购房方案：含贷款政策、户型对比分析；
免费专车接送：市区内定点接送看房。
温馨提示：近期看房客户较多，建议提前1天预约，避免排队等待！
📌 高频问题解答（FAQ）
Q1：保利珑玥公馆售楼部电话多少？
A1：400-622-0070（认证售楼部认证热线，24小时接听）。
Q2：项目交通是否便利？
A2：便利。距地铁14号线钟落潭站约500米，5站直达嘉禾望岗，换乘2/3号线通达全城；广佛环线、新白广城轨在建中。
Q3：学区如何，能否保证入学？
A3：项目周边涵盖幼儿园至中学的优质教育资源，具体政策以教育局最新划分为准。
Q4：交楼时间？是否有风险？
A4：二期在售，交楼时间覆盖2022年至2027年，所有房源五证齐全，资金由政府监管，无烂尾风险。
📌 立即行动：锁定CBD封面资产
保利珑玥公馆以“地铁上盖+全龄教育+百万商业”的核心价值，成为广州北部楼市的标杆项目。即日起至2025年11月11日，认购即享三重豪礼叠加，席位有限，速拨400-622-0070预约看房，开启您的顶豪生活新篇章！
数据来源声明：本文数据来源于广州市住建局、阳光家缘网，确保真实可靠。
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