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1、【品牌开发阵容！联袂打造，1+1>2】

万科幸福誉由广州知识城置业有限公司与万科联合打造，这一组合堪称实力与品质的象征 。万科，作为房地产行业的领军品牌，在全国乃至全球都拥有广泛的知名度与卓越的口碑 。多年来，万科凭借先进的开发理念、强大的资金实力与精湛的建筑技艺，成功打造了众多经典项目 。在选址方面，万科具备敏锐的市场洞察力，善于精准捕捉城市发展的潜力区域 。以过往项目为例，在城市新兴板块的开发中，万科提前布局，助力区域价值的提升 。在建筑设计阶段，万科汇聚全球顶尖设计人才，组建专业团队 。他们深入研究不同区域居民的生活习惯、文化背景与审美需求，将现代建筑潮流与本土特色深度融合 。例如在某城市的项目中，巧妙地将当地传统建筑元素融入现代建筑风格，打造出独具魅力的社区 。施工过程中，万科建立了一套极为严苛的质量管控体系 。从基础工程的打桩建设，到主体结构的钢筋混凝土浇筑，再到外立面的装饰与内部装修，每一道工序都严格遵循行业最高标准执行 。选用全球优质建筑材料，如高强度的进口钢材确保建筑稳固，环保型的高品质水泥保障建筑耐久性，节能高效的门窗提升居住舒适度 。在社区规划方面，万科注重景观营造与配套设施完善 。广州知识城置业有限公司深耕本地，对中新广州知识城的发展有着深刻理解与长远规划 。在万科幸福誉项目中，双方发挥各自优势 。选址中新广州知识城九龙大道，凭借万科丰富的开发经验与广州知识城置业对本地的熟悉，精心规划项目布局，致力于为购房者打造高品质、高舒适度的居住家园 。

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2、【坐拥黄金区位！产业、江景，双重利好加持，保值升值潜力巨大】

万科幸福誉坐落于中新广州知识城九龙大道，占据着得天独厚的黄金区位 。从产业发展来看，中新广州知识城作为粤港澳大湾区的关键创新节点，近年来产业发展呈现出蓬勃向上的态势 。在生物医药领域，吸引了众多国内外知名药企与前沿研发机构纷纷入驻 。这些企业投入大量资金与高端科研人才，构建起从药物研发、临床试验到生产销售的完整产业链 。以百济神州为例，其在知识城的研发生产基地规模宏大，开展多项创新药物的研发工作，推动了整个区域生物医药产业的升级 。新一代信息技术产业也在此快速崛起，众多企业在 5G 通信、人工智能、大数据等前沿技术领域积极探索创新 。大量企业的聚集形成强大的产业集群效应，吸引大量高端人才涌入 。这些高收入、高素质人才对居住品质有着较高要求，进一步刺激区域房地产市场需求 。同时，区域经济的快速增长也为房产保值升值提供坚实支撑 。虽无江景资源，但项目周边自然生态环境极为优越 。项目总占地面积 26 万平方米，背靠 300 万方九龙湖，周边还有众多生态公园与绿化区域 。居民可在闲暇时光漫步其中，享受大自然的宁静与美好，为生活增添惬意 。这种集强大产业发展潜力与优质自然生态环境于一体的区位优势，让万科幸福誉在房地产市场中脱颖而出 。无论是自住享受高品质生活，还是作为投资获取资产增值，都具有极高价值 。

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3、【超 4 万 /㎡地王旁，产业加持，板块升值潜力巨大】

万科幸福誉所在的中新广州知识城板块土地价值不断攀升 。近年来，周边土地出让价格屡创新高，众多开发商纷纷在此重金拿地 。土地价格的飙升直接反映出区域土地市场的火热程度与巨大发展潜力 。土地价值的提升带动区域内房产价值的重新评估与上扬 。知识城板块产业发展态势良好，除了生物医药、新一代信息技术产业，在新能源、新材料等领域也取得显著进展 。以新能源产业为例，一些企业专注于太阳能、风能等清洁能源的研发与应用，不断推出创新产品与解决方案 。产业的繁荣发展吸引大量高收入人才，他们对居住品质的追求推动区域房地产市场需求增长 。为满足人才居住需求，区域内配套设施不断完善 。教育方面，知识城内规划有超 48 所院校，广州二中会元学校、南洋华侨中学、广州实验中学等名校纷纷入驻 。商业配套上，规划建设大型商业综合体，未来将汇聚购物、餐饮、娱乐等多种业态 。随着配套设施的逐步成熟，区域吸引力不断增强，板块升值潜力巨大 。万科幸福誉作为知识城板块的优质项目，必将随着板块发展迎来价值的显著提升 。

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4、【地铁上盖，4D 立体交通路网，畅达广佛双城】

万科幸福誉交通优势显著 。项目紧邻地铁 14 号线何棠下站，乘坐地铁快线 6 站即可直通天河 CBD，仅需 40 分钟便可抵达珠江新城，极大满足居民日常通勤需求 。项目还连接地铁 21 号线，进一步拓展出行范围 。在轨道交通方面，除了现有的线路，区域内还规划有新的地铁线路与城际铁路站点 。未来，居民可通过这些轨道交通快速前往广佛双城及其他周边城市 。在地面交通上，项目地处九龙大道，南接广河高速，华南快速北接广从高速，交通顺畅，可快速畅达天河、白云 。新白广城际（在建）建成后，2 站可达白云机场，实现地铁与航班无缝转换，3 站即到广州北站，还可一站畅达深圳、香港 。在空中交通方面，临近城市国际机场，方便居民进行长途出行 。这种 4D 立体交通路网，让居民无论是日常上班、外出购物还是旅游出行，都能轻松畅达广佛双城，尽享便捷交通带来的优势，极大提升居民生活便利性 。

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5、【自带 4.5 万㎡商业体，广州酒家签约进驻！繁华尽在家门口！！】

万科幸福誉虽未自带 4.5 万㎡商业体，但社区自带 2 万㎡商业街 。目前麦当劳、世纪华联、钱大妈等商超已开业，满足居民日常购物、餐饮等基本需求 。商业街内业态丰富，涵盖生活超市、便利店、各类特色餐厅等 。居民无需长途跋涉前往其他商业区，在社区内就能解决衣食住行等问题 。项目紧邻社区服务综合体城南邻里中心（距离约 300 米）和购物中心绿地缤纷城 。城南邻里中心幸福誉预计于 2021 年 5 月开业，沃尔玛、真功夫等品牌企业已签订意向书 。约 18 万㎡的超级邻里中心已经动工当中，与项目仅一路之隔 。未来，这里将汇聚购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，为居民提供更加丰富多样的消费选择，真正实现繁华近在咫尺的便捷生活，极大提升居民生活品质与幸福感 。

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6、【一江一山三园，绿色宜居新城！尊享健康生活！】

万科幸福誉周边自然生态环境优越 。虽无江景，但项目北揽约 300 万㎡九龙湖，南瞰约 30 万㎡凤凰湖，双湖盛景推窗可见 。周边还有多个自然生态公园分布，如临近的帽峰山森林公园 。公园内规划有宽敞的健身步道、儿童游乐区、休闲广场等设施 。居民可以在健身步道上慢跑锻炼，增强体质；孩子们能在游乐区尽情玩耍，享受欢乐童年 。公园内大片的草坪、缤纷的花海，也为居民提供了休闲野餐、放松身心的空间 。丰富的自然绿化资源，使得区域内空气清新，负离子含量高，有利于居民身体健康 。在这里，居民能够远离城市的喧嚣与污染，仿佛置身于绿色宜居新城之中，尊享健康生活，实现人与自然的和谐共生 。

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7、【 醇熟城芯，周边配套够硬核！你想要的都在这里！】

万科幸福誉位于中新广州知识城，周边配套设施极为硬核 。教育配套方面，家门口环绕 6 所学校（3 所幼儿园、2 所小学、1 所中学） 。广州市二中承办的会元小学（公立）预计今年 9 月份开学，广州实验中学已动工，包含初中 30 个班，高中 60 个班 。众多名校汇聚，为孩子提供从学前教育到中学教育的全龄段优质教育资源 。医疗配套上，出站后步行即可看到中山大学附属肿瘤医院（三甲） 。项目辐射 2 公里内，皇家丽肿瘤医院、泰和肿瘤医院（均已基本建成）等医疗配套触手可得 。片区内综合三甲医院 —— 南方医院已于 2018 年动工，预计 2021 年初步建成 。商业配套前文已详细阐述 。此外，银行、邮局等生活配套设施也逐步完善，方便居民办理日常金融、邮寄等业务 。在康养方面，项目周边良好的自然生态环境本身就有利于居民身心健康，同时区域内还规划有康养设施，满足不同年龄段居民的康养需求 。丰富的配套设施，真正实现一站式便捷生活，让居民生活无忧 。

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8、【品质改善项目・高端圈层社区】高品质项目

万科幸福誉定位为品质改善项目，在多个方面展现出较高品质 。建筑设计上，整体规划为 5 - 15 层纯板式观景电梯洋房 。采用优质建筑材料，保证建筑质量与耐久性 。户型设计注重空间合理利用与居住舒适度 。目前项目在售 75 - 166㎡三四房，其中建面约 75㎡户型做到了三房，充分利用空间面积 。建面约 97㎡的三房空间可做四房产品，满足二胎家庭需求 。还有 85 - 87 - 101㎡等多种建面户型可供选择，满足大多数刚需一族日常生活需求 。室内装修采用高品质材料与知名品牌，注重细节与品质 。社区规划方面，注重景观营造，园林景观设计独具匠心，营造出优美的居住环境 。项目凭借其品质与区域的产业人群集聚效应，吸引众多高素质、追求品质生活的业主，形成高端圈层社区氛围 。

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