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【中海保利朗阅】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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【项目简介】

中海保利·朗阅位于广州广钢新城核心板块，由中海地产与保利发展两大央企联合开发，项目总规划面积为21908平方米，总建筑面积达83941.2平方米，以其豪华配置和国际化居住理念，打造广钢片区的高端标杆社区。

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【项目特点】

双央企联合开发，实力保证

中海地产与保利发展联手打造，凭借多年的开发经验与卓越口碑，共同为项目注入卓越品质。14年至今，两大央企先后开发广钢片区13个地块，占据绝对市场份额。

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优越地理位置，配套完善

项目坐落于广钢新城，板块内规划有高规格配套，包括125万平方米商业中心、广钢总部等。未来周边将形成集商务、居住、教育为一体的国际化CLD（中央生活区）。

巨资园林规划

项目配套35万平方米中央公园（首期已开放），未来将与广船滨江主题公园连接，形成超过60万平方米的城市绿洲，为住户提供绝佳的生态居住环境。

【生活配套】

休闲娱乐设施齐全

小区内自带无边际泳池、熊猫主题乐园等高端设施，满足不同年龄段住户的休闲需求。

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教育资源丰富

项目附近配备32所学校，包括省级名校广东省实验初中以及广钢片区内规划的多所中小学，为业主子女提供一站式全龄教育服务。

医疗资源近在咫尺

距离项目不到4公里范围内分布5所三甲医院，包括正在升级改造的广钢医院以及广州国际医药港，医疗保障完善。

【交通配套】

立体交通网络

小区附近已有广佛线和1号线运营，11号线与10号线分别计划于2023年底与2024年开通。项目周边还规划有快捷路二期，快速连通天河和海珠，满足住户全城通达的需求。

便捷高速连接

项目临近东沙大道、东新高速及环城高速，驾车出行方便快捷。

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【户型鉴定】

98㎡三房两厅两卫：

三开间朝南设计，采光与通风俱佳。

主卧带L型飘窗，空间利用率高。

配备空中花园，灵活空间设计。

128㎡四房两厅两卫：

超8米连通阳台，空间感大幅提升。

客厅开间超5米，室内更加通透舒适。

主卧带270°飘窗，采光绝佳。

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179㎡四房两厅三卫：

独梯独户设计，极致私密性。

8.7米IMAX阳台，俯瞰园林美景。

主卧套房达30㎡，尊贵体验。

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182㎡四房两厅三卫：

13米环绕式阳台，270°景观视野。

LDK餐客厅一体化设计，空间互动性强。

主卧35㎡，配备步入式衣帽间与双飘窗。

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【优点】

品牌实力强：中海与保利两大央企联合开发，品质与服务有保障。

配套完善：教育、商业、医疗一应俱全，居住便利性高。

多元化户型：从小面积刚需到大平层豪宅，满足不同需求。

生态环境佳：中央公园与滨江绿地环绕，居住环境优越。

【缺点】

价格较高：项目定位高端市场，适合中高收入人群。

板块成熟度：部分商业与地铁尚未完全落地，需一定时间发展。

【总结】

中海保利·朗阅凭借其优越的地理位置、完善的生活配套与丰富的产品选择，成为广钢片区中备受瞩目的明星项目。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是注重投资回报的置业者，这一项目均是不可多得的理想选择。

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最新房产信息

“不限价”引激烈角逐：北京两地块累计竞拍超400轮 揽金近182亿

①2025年伊始，北京土拍市场便迎来开门红，两宗地块拍出近182亿元的高价。

②由于这两宗地块均不限价，引来开发商激烈争夺，两宗地块累计竞价超过400轮

财联社1月2日讯（记者 李洁）2025年伊始，北京土拍市场便迎来开门红，两宗地块拍出近182亿元的高价。

1月2日，北京迎来2025年首场土拍，本次拍卖的是海淀区朱房二期HD00-0803-0029地块、HD00-0803-0030地块，总用地面积82037.86平方米，总规划建筑面积197676.95平方米，起始出让总价150.30亿元。

由于这两宗地块均不限价，引来开发商激烈争夺，两宗地块累计竞价超过400轮。最终，两宗地块成交价共计181.924亿元，平均溢价率21.04%。

其中，0029地块经161轮举牌后由华润+中铁置业+招商联合体竞得，成交价91.52亿元，溢价率17.33%，成交楼面价89234元/平方米。0030地块经244轮举牌后由建发以90.404亿元的价格摘得，溢价率25.04%，成交楼面价95047元/平方米。

“一直以来，海淀区宅地供应量较少，且自2022年以来纯住宅用地均以15%溢价率触顶成交。可以说，该区域每次供地动作都自带流量，因此海淀朱房村这两宗地块被房企争抢，也在意料之中。”克而瑞分析师指出。

房地产发展新模式正在构建 ；

①2024年我国房地产市场经历调整后现积极变化，展望2025年，将推动房地产行业转型，构建发展新模式；

②2024年多部门合力打出政策组合拳，包括“四个取消、四个降低、两个增加”，促进房地产市场止跌回稳。

2024年，我国房地产市场经历了不平凡的一年。特别是2024年第四季度以来，在历经3年左右的调整后，我国房地产市场出现积极变化。展望2025年，我国将扎实有序推动房地产行业转型，加快构建房地产发展新模式。

打好政策组合拳

“2024年，多部门合力打出‘四个取消、四个降低、两个增加’政策组合拳，各地因城施策、一城一策、精准施策，我国房地产市场呈现止跌回稳势头。具体体现在2024年10月、11月新建商品房交易网签面积连续2个月同比、环比双增长。”住房和城乡建设部部长倪虹近日表示。

据介绍，“四个取消”，包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。“四个降低”，是降低住房公积金贷款利率、降低住房贷款的首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购住房税费负担。“两个增加”，一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；二是2024年底前，将房地产融资协调机制“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。

2024年，我国城中村改造扩围至300多个城市，实施项目1790个，建设筹集安置住房161.7万套，改造城市危旧房7.4万套（间）。

2024年，“白名单”项目扩围增效。住房和城乡建设部副部长董建国介绍，住房和城乡建设部会同金融监管总局推动合规房地产开发项目应进尽进，已审贷款应贷尽贷，资金拨付能早尽早。截至2024年11月末，全国“白名单”项目贷款审批通过金额已达3.6万亿元。

各地积极开展商品房促销活动，150多个城市开展“商品住房促销月”“百城千企促销”“方便看房”等活动。2000多家房企、4000多个项目参与活动，有力促进了房地产市场到访量、带看量、签约量提升。

在一系列政策措施作用下，房地产市场呈现止跌回稳势头，市场信心得到增强。目前，一线城市带动二线城市、三线城市商品房成交量增长。房地产市场的积极变化，证明一系列增量政策措施卓有成效