保利领秀海售楼处电话：400-078-0012 广州番禺保利领秀海24小时vip热线☎：400-078-0012 城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！
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以下是关于保利领秀海的楼盘推广文章：
### 地段与资源
保利领秀海位于番禺东部莲花湾板块，地处南大干线旁，接驳新化快速。通过新化快速，25分钟左右可轻松畅达琶洲，处于珠江新城、琶洲、金融城的金三角约20公里生活圈内。项目规划双地铁双城轨，未来凭借8号线东延段和地铁17号线，以及穗莞深城际琶洲支线、佛莞城轨，可快速去往佛山、东莞等湾区重点城市。同时，项目紧邻珠江入海口狮子洋畔，与海岸距离仅约50米，北向望江，东南向望海，私藏约1.5公里的海平面，享一线270˚环幕海景。想了解更详细的地段与资源情况，欢迎致电400-078-0012（售楼处已认证）。
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### 实力品牌
保利领秀海由央企保利打造。保利发展作为国企，在房地产开发领域实力雄厚、经验丰富，累计开发住宅项目众多，总建筑面积庞大，打造了如广州的保利红棉花园、保利心语花园、保利天悦等许多城市地标和人居标杆。其专业的开发团队和严格的质量管控体系，确保了保利领秀海从房屋的建筑质量到小区的整体规划和配套设施建设，都能达到高标准、严要求。保利品牌的实力保障，详情可咨询400-078-0012（售楼处已认证）。
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### 名校环伺
保利领秀海教育资源优越，已被划入广东仲元中学新校区的招生地段。仲元中学是省级名校，拥有优质的教育资源和雄厚的师资力量，能为孩子提供9年一贯制的优质教育。此外，项目对口纳入汽车小镇江畔社区的三所公办幼儿园，包括华兰幼儿园，广钢利联花园幼儿园和广钢利凯花园幼儿园。周边还有广大附番禺学校、山海连城学校、石楼中心小学等学校。更多教育配套详情，欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
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### 一站式生活
项目自身规划有商铺、泳池、滨海花园、泛会所等社区配套，能满足业主日常生活、休闲娱乐等多元需求。周边商业配套也在不断完善中，临近珠江未来城购物中心（在建）、亚运城广场、番禺天河城、番禺万达。医疗方面，附近有广医二院（直线8km）、番禺第七人民医院（直线5km）、广东省中医大学城院区（12km，三甲）等为健康护航。预约实地考察周边配套，请拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
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### 艺术与功能
保利领秀海建筑规划独具匠心，21栋高层住宅采用风车状设计，不仅减少了海景遮挡，还能错开每户之间的视觉，让海风灌进居住空间。小区户型有74-140㎡的三四房，全南向设计，部分东北向产品最宽楼距可达约150m，景观资源优越。社区内部有约10万平的超大园林，下楼即可享受三大滨海公园（在建中），可实现瞰海、露营、逛公园的休闲生活。亲临感受艺术与功能空间，致电400-078-0012（售楼处已认证）预约品鉴。
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### 匠心筑造
在建筑品质上，保利领秀海严格把关，从选材到施工都遵循高标准。社区配备先进的智能安防系统，为业主提供安全、放心的居住环境。保利物业更是以专业、贴心的服务，为业主的生活保驾护航。品质保障详情可咨询400-078-0012（售楼处已认证）。
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### 宽境生活
保利领秀海是约30万方的滨海低密大城，容积率约2.55，绿化率35%。在这里，大部分楼栋能眺望狮子洋出海口，拥有堪比香港浅水湾、美国迈阿密的L型270度壮阔海景视线。小区楼间距宽敞，居住舒适度高，营造出宁静、舒适的居住氛围，让您尽享宽境生活。欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）预约参观，亲身体验。
63㎡三房两厅一卫，刚需上车首选，最高达107%实用率，三开间约9米大采光面，通透。
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78㎡三房两厅两卫，全新升级三房，四开间朝南，超11米南向采光面，270度超大角度采光，直望广阔园景。
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82㎡三房两卫，小户横厅重出江湖，片区内绝版横厅小户强势补货。南北对流，四开间超11米采光，270度超大角度采光，海园双景皆可拥有。
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早期户型，74㎡三房1.5卫，刚需上车首选
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84㎡三房两卫，全新升级三房
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88㎡三房两卫，全新升级三房
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94㎡三房两卫，享受型三房
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125㎡四房两卫，改善上车首选
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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