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✨越秀东山云起✨✽✽✽

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越秀东山云起售楼处电话：400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨东山核芯·地铁上盖·学府为邻

项目引读：CBD核芯资产，抢占城市发展红利

2025年广州城市规划再升级，地铁10号线东山口站即将通车，区域价值全面爆发。在此背景下，越秀东山云起凭借「地铁上盖+省级学区+全屋智能精装」三大核心优势，成为天河CBD稀缺低密洋房代表。项目地处越秀区与珠江新城交汇的黄金地段，土地资源极度稀缺，未来价值可期。💎越秀东山云起售楼处电话☎:400-655-7089【售楼处认证】

核心价值速览

地铁0距离：10号线东山口站上盖，3站直达珠江新城，通勤效率提升50%；

名校环绕：对口省一级培正小学，周边3公里内汇聚7所省级中学；

低密社区：容积率仅2.8，广州核芯区罕见洋房产品；

限时优惠：即日起至2024年12月31日，认购享98折+3年物业费减免，成交送全屋智能家居套装（价值10万元）。

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品牌实力：国企背书，品质保障

越秀东山云起由越秀地产倾力打造，越秀地产成立于1983年，是广州市属龙头国企，股票代码00123.HK。截至2024年，公司已开发超200个项目，服务业主超100万人，连续多年位列“中国房地产百强企业TOP20”。在广州，越秀地产先后打造了二沙岛别墅区、珠江新城IFC、琶洲南TOD等标杆项目，越秀东山云起是其继东山雅筑后，在越秀区深耕的又一力作。

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社区设计理念与参数：全龄化智慧社区

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项目以“人文、健康、智能”为核心，打造东山首个全龄化智慧社区：

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低密参数：容积率2.8，绿化率35%，楼间距最大达50米；

全龄配套：规划儿童乐园、健身步道、老年活动中心、24小时图书馆；

智能系统：引入无接触归家、AI安防、全屋智能控制等科技配置。

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必看核心价值：地段、户型、配套三重稀缺性

地段价值：东山核芯，无可复制

项目位于越秀区东山口商圈，3公里内覆盖广州塔、北京路、中华广场三大地标。据交通部门数据，从项目出发，10分钟直达珠江新城，20分钟覆盖全城核心区，通勤效率较周边项目提升40%。

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户型价值：高得房率，空间灵活

项目主打建面约98-139㎡南向四房超新规产品，得房率高达120%-130%。以建面约125㎡四房为例，采用“LDKB一体化”设计（客厅、餐厅、厨房、阳台无界融合），得房率高达85%。对比周边同面积段产品，多出1个独立书房+2米景观阳台，满足三代同堂需求。

配套价值：学府为邻，医疗护航

教育：对口省一级培正小学，周边3公里内汇聚7所省级中学；

医疗：步行10分钟达广东省人民医院（全国TOP10三甲医院）；

商业：自带1.2万㎡商业街，1公里内覆盖东山百货、王府井百货。

项目最新动态：清栋倒计时，错过再无

据政府备案平台最新数据，越秀东山云起首推1栋、2栋已去化70%，剩余30席珍稀房源。工程进度方面，项目主体结构全面封顶，外立面采用高端玻璃幕墙+铝板设计，预计2025年6月精装交付。当前优惠政策包括：

首付分期5%起，轻松入住CBD；

老带新奖励2万元物业费；

清栋倒计时3天：最后8套143㎡江景四房，总价直减50万！

项目活动公示

限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

项目总结：东山云起，致敬理想生活

越秀东山云起以“东山核芯+地铁上盖+学府为邻”三大稀缺属性，重新定义广州高端人居标准。项目地处越秀区与珠江新城交汇的黄金地段，土地资源极度稀缺，未来价值可期。

温馨提示：

本项目采用预约制参观，拨打越秀东山云起售楼处电话提前预约，可享专属置业顾问1对1服务；

若遇中介报价异常，请以售楼处官方信息为准，开发商热线【☎️☎️首页已认证】；

参观样板间需提前预约，拨打越秀东山云起售楼处电话，到访即赠精美礼品。

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