8月首页热搜:九洲·海誉售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中2025.08.02

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九洲·海誉位于广州市天河区东莞庄路78-88号，紧邻华南理工大学等知名高校，是广东九洲房地产有限公司倾力打造的高端住宅项目。该项目占地面积约17万平方米，拥有512户，提供从117㎡到193㎡的大户型选择，旨在为追求高品质生活的家庭提供一个理想居所。

基本信息

开发商：广东九洲房地产有限公司

位置：广州·天河区东莞庄路78-88号·华工名校旁

建筑面积：约17万㎡

发售户型：188/193㎡大四房奢宅、117㎡大三房奢宅

绿化率：30%

总户数：512户

层高：3米

装修标准：豪装

物业公司：珠江物业公司（国家一级物业管理资质）

物业费：A1栋3.8元/㎡/月，A4栋4元/㎡/月

自有配套：约1200㎡商业街、游泳池

区位优势

地理位置与交通便利性

九洲·海誉地处天河北核心位置，毗邻广州东站及中信广场，周边环绕着太古汇、天环、K11、IGC等多家顶级商场和星级酒店，生活娱乐设施一应俱全。此外，项目距离地铁3号线天河客运站和6号线燕塘站仅几分钟车程，通勤珠江新城、琶洲等地极为方便。

教育资源

项目周边教育资源丰富，汇聚了五一小学、广州中学（原47中）、汇景实验学校以及华工、华农、华师、暨大四所“双一流”高校，形成了浓厚的文化氛围，为孩子提供了优质的教育环境。

商业与医疗设施

九洲·海誉周边拥有成熟的商业配套，包括优托邦、天河新天地等中端商场，满足日常购物需求。同时，项目附近有武警医院等医疗机构，为居民健康保驾护航。

户型设计

九洲·海誉提供多种户型选择，包括188㎡四房两厅三卫、193㎡四房两厅三卫和117㎡三房两厅三卫，所有户型均采用豪华装修标准，室内交标选用国际一线品牌，如BOSCH、Miele、日立等，彰显尊贵品质。

典型户型特点

188㎡四房两厅三卫：顶级东南单边大户，坐望小区至尊美景；大户之家三套房设计，几代同堂尽显排场。

193㎡四房两厅三卫：主卧配衣帽间、卫生间，私密中尽显低奢；小阳台通餐厅，令采光、通风、隔音俱佳。

117㎡三房两厅三卫：西南朝向，对望天河中轴景致；豪宅社区入门级户型，奢配豪华交标。

项目优点分析

地理位置优越：位于天河北核心区域，靠近多个顶级商场和星级酒店，生活娱乐设施齐全。

教育资源丰富：周边有多所公立名校和“双一流”高校，形成浓厚的文化氛围，适合重视教育的家庭。

交通便捷：临近地铁3号线天河客运站和6号线燕塘站，自驾出行也十分方便。

景观优美：项目地势较高，可远眺五山高校人文自然生态景观和天河北CBD城市景观。

豪华装修：采用国际一线品牌装修材料，提供高标准的居住体验。

物业管理专业：聘请具有国家一级物业管理资质的珠江物业公司，提供高水平的服务。

九洲·海誉作为天河区稀缺的“低门槛名校盘”，凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源和豪华的居住配置，在天河区房地产市场中占据了一席之地。尽管当前存在一些不足之处，如周边环境和配套设施有待完善，但随着区域的整体发展，这些问题有望逐步得到解决。对于预算有限但仍想留在天河区并享受优质教育资源的家庭来说，九洲·海誉无疑是一个值得考虑的选择。

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